A törvény szerint csak telken lehet házat építeniamelyet a megfelelő céllal jelöltek ki. Ellenkező esetben fel kell vennie a kapcsolatot a végrehajtó bizottsággal, hogy engedélyt kapjon egy egyedi lakóépület építésére. Az építkezésre szánt telket természetesen azonnal megvásárolhatja az államtól vagy magánszemélyektől. Igaz, a ház építése előtt még mindig át kell mennie a törvény által előírt telekkönyvezési szakaszokon.
Engedélyek
Az engedélyezési dokumentáció alapján lakóépületet tervezhet és építhet. Ehhez a dokumentumok teljes listájára lesz szüksége:
1. A végrehajtó bizottság határozata a ház területének közelében egylakásos lakóépület tömbből vagy nem lakás céljára szolgáló épületből történő építésének lehetőségéről.
2. Építészeti tervezést magában foglaló feladat.
3. Következtetés más koordináló szervezetektől.
4. Mérnöki és műszaki létesítményekre vonatkozó különleges feltételek.
A ház építésére vonatkozó engedély megszerzéséhez kérelemmel kell kapcsolatba lépnie a végrehajtó bizottsággal, ahol meg kell adnia:
1. A telek elhelyezkedése, valamint az ingatlan helye, ha van ilyen.
2. Műszaki jellemzők és tervezett paraméterek.
3. A ház területe és emeletek száma.
4. Mérnöki és műszaki berendezések rendelkezésre állása.
Fontos figyelembe venni, hogy ha ez a terület találhatókölcsönös tulajdonjog, akkor minden tulajdonos beleegyezésére lesz szükség. A végrehajtó bizottság ingatlan-nyilvántartási kérelmet nyújt be a szervezethez. Olyan dokumentumokat kapnak, amelyek megerősítik a földhöz való jogát. Ezen kívül az oldalon található összes meglévő épületről szóló információ. Ezenkívül a polgár ezeket a dokumentumokat önállóan is benyújthatja.
Ha a földje mellett laknak emberekaz emberek egy részének hozzájárulására lesz szükség. A szomszédok ilyen írásos engedélye a ház építésére csatolva van más szükséges dokumentumokhoz. A regisztráció után aláírásokat kell gyűjtenie a szomszédoktól, amelyek megerősítik, hogy hozzájárulnak egy lakóépület építéséhez.
Miután a végrehajtó bizottság elfogadta a nyilatkozatotállampolgár, ez a szervezet önállóan végzi el az összes munkát annak érdekében, hogy a kérelmező engedélyt kaphasson egy lakóépület építésére. Ezen túlmenően, az összes jóváhagyási és nyilvántartási tevékenységet a végrehajtó bizottság a kérelem benyújtását követő egy hónapon belül elvégzi.
Itt mindenekelőtt a meghatározás következiklistát arról, hogy mely szervezetekkel kell kapcsolatba lépni a létesítmény műszaki specifikációinak beszerzéséhez. Kérik továbbá a területi egységtől az engedély megszerzését az építési, valamint a tervezési és felmérési munkák elvégzésére. Ezen kívül össze kell gyűjteni az összes koordináló szervezet véleményét, és technikai támogatást kell kérni a létesítményhez.
Házépítési engedély megszerzésenéhány napon belül megtörténik azután, hogy a végrehajtó bizottság az építészet és várostervezés egy speciális részlegéhez folyamodott. Ezenkívül be kell nyújtaniuk a jóváhagyó szervezetek következtetéseit, és tájékoztatást kell adniuk a létesítmény műszaki feltételeiről. Ezenkívül az állampolgár ezeket a következtetéseket és különleges feltételeket maga is megszerezheti. Ez az építészeti és várostervezési osztály pedig előkészíti, majd továbbítja az információkat a végrehajtó bizottságnak. Ez olyan dokumentumokat tartalmaz, mint:
1. A város főépítésze által jóváhagyott tervrajz.
2. Dokumentált engedély a telken végzett építési munkákhoz.
3. Minden szervezet következtetése (koordináló). Miután a végrehajtó bizottság megkapta az összes meghatározott dokumentumot, engedélyt ad egy egyedi lakóépület építésére.
Ezután az állampolgárnak megküldik az engedélyezési dokumentációt, amely a listán tartalmazza:
1. Kivonat a végrehajtó bizottság határozatából (engedély építési és felmérési munkák elvégzésére ezen a telken).
2. Építészeti és tervezési feladat.
3. A koordináló szervezetek következtetése.
4. A létesítmény biztosításának műszaki feltételei.
A projekt dokumentációja
Ingatlanépítést kell végeznijóváhagyott tervdokumentáció alapján. Ezért az engedély kézhezvétele után megkezdheti a ház tervezését. Ezenkívül az épület tervezése lehet egyedi vagy szabványos.
Különleges ház projekt
Építési engedély birtokábanegyéni otthon, az állampolgár maga dönti el, milyen legyen. A lényeg az, hogy minden kívánságát és meglévő elképzelését közölje a tervező szervezettel. Ezután kidolgoznak egy projektet az Ön ötletei alapján.
méltóság
Az ilyen építés folyamatában megtestesülnekvalóság minden kívánság. Általában egy épületet a semmiből építenek, így egy ilyen építészeti szerkezet exkluzív lesz. A szerződés elkészítésekor fontos, hogy a háztervezés szerzői jogára vonatkozó záradékot tartalmazzon.
hiányosságokat
A projektek fejlesztése és kivitelezése gyakran ezen alapulaz egyes típusok költsége magas. Ráadásul az itt eltöltött időszak nagyon hosszú, több hónapot tesz ki. Minden munkát a tervező szervezettel kötött szerződés alapján végeznek. Ezenkívül fontos a tervezési feladat formájában történő jelentkezés. A megrendelő maga készíti el, vagy személyes kérésére a tervező szervezet. Ezt követően ez a feladat lesz a fő iránymutatás mindkét szerződő fél számára. Végül is bizonyos változtatásokat csak az ügyfél beleegyezésével lehet végrehajtani.
Tipikus ház kialakítás
Miután sikerült engedélyt szerezni arra, hogyház építésével felgyorsíthatja az építési folyamatot. Csak fordítsa figyelmét egy szabványos projektre. Már készen van, így azoknak, akik értékelik az idejüket, és nem tudják, milyen legyen az otthonuk, ez a lehetőség a legmegfelelőbb. Ezenkívül számos szabványos opció létezik a különböző tervezési szervezetekben.
méltóság
Fő előnye az alacsony költség. Ráadásul gyakorlatilag nincs várakozással töltött idő.
hiányosságokat
A lényeg az, hogy a szabványos projektaz építkezés során nem veszi figyelembe a helyi viszonyokat. Ezért egy adott telkhez kell kapcsolódni, amellyel kapcsolatban fel kell venni a kapcsolatot a tervező szervezettel. Ráadásul otthona nem lesz egyedi, hanem hasonlít a többiekhez.
Becslés
Fontos a becslési dokumentáció elkészítésea létesítmény kialakításának része. Ezért a házépítési engedély megszerzése csak a siker fele. Az építési hitel fogadásakor a banktól kért dokumentumok szükségszerűen megkövetelik a becslés jelenlétét a listán. Ezenkívül a becslési dokumentáció szerint azonnal láthatja, hogy mennyibe kerül egy ház építése. Sőt, azonnal láthatja saját pénzügyi lehetőségeit. A becslések elkészítésében minden olyan tervező szervezet részt vesz, amely rendelkezik megfelelő szakemberekkel.
Projektdokumentáció jóváhagyása
Amikor a projektet már kidolgozták, szükség van rákoordinálja az építészet és várostervezés területi szervezetével. Fel kell venni a kapcsolatot velük egy pályázattal és magával a projekt dokumentációjával. Ha további díjat fizet, a tervező szervezet önállóan megoldja ezt a problémát.
Ház építése saját kezűleg
Vidéki ház építésének engedélyeérkezett, most azt a kérdést kell eldönteni, hogy egy lakóépület önállóan vagy építőipari szervezet segítségével épül fel. Ha az első lehetőséget választják, akkor a polgár önállóan épít egy házat, szóbeli megegyezéssel munkavállalókat keresve. Igaz, ebben az esetben nem lehet minőségi követelményeket és a projekt teljesítésének határidejét előírni. Ezért szerződést kell kötni. Ez megóvja az állampolgárokat a vitás helyzetektől.
Ezenkívül az ilyen megállapodások többször is megköthetők. Ezenkívül a ház felépítése után a munkáért pénzt kell fizetni.
Lakásépítés speciális szervezet által
Ha építési engedély van a kezébenegyedi lakóépület, felveheti a kapcsolatot egy építőipari céggel. Itt meg kell kötni a szerződést a szervezet és az állampolgár között. A legfontosabb az, hogy először megbizonyosodjanak a munkájuk minőségéről. A megerősítés egy megfelelőségi tanúsítvány, valamint a vállalat által végrehajtott projektek listája. Ezek után valóban láthatja munkájuk eredményét.
Házépítés költsége és időkerete
A szerződés aláírásakor fontostisztázza, milyen anyagokból készül az építmény. Ennek oka, hogy van egy szabály, amely alapján a szerződő szervezet elkölti anyagait, erőfeszítéseit és erőforrásait. Ami magában foglalja az építési szervezet költségeire előleg fizetését.
Ha azonban egy állampolgár részben kívánjaönállóan szállít anyagot a létesítmény építéséhez, ezt a pontot fontos feltüntetni a szerződésben. A befejezési dátumok szakaszokra oszthatók. Ezen túlmenően ezeknek a határidőknek megfelelően a munkadíj szétosztható.
A ház üzembe helyezése
Egyedi lakóépület építésére engedély megérkezett, a létesítmény megépült, és már csak az üzembe helyezés van hátra. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a végrehajtó bizottsággal, és nyújtsa be a következő dokumentumokat:
1. Nyilatkozat.
2. Jóváhagyott tervdokumentáció.
3. Engedélyek.
Ezután jutalék jön létre, amely a következőket tartalmazza:
1. Házépítéssel foglalkozó polgár.
2. Egy ember egy építőipari cégtől.
3. A végrehajtó bizottság képviselője.
4. Az állami egészségügyi és tűzvédelmi felügyelet alkalmazottja.
5. A Környezetvédelmi Minisztérium területi szerveinek alkalmazottja.
Műszaki leltár és ingatlannyilvántartás
Ezt követően leltárt végeznek, valamint útlevél beszerzését egy lakóépülethez. Ehhez olyan dokumentumokra van szükség, mint:
1. Munkarend.
2. Útlevél.
3. Építési engedélyt igazoló kivonat.
4. Projekt dokumentumok.
5. Üzembe helyezési igazolás az állami felügyeleti hatóságok következtetésével.
6. A technikus által végzett leltár kifizetése.
Ezt követően felveheti a kapcsolatot a regisztrációvalhatóságot a szükséges dokumentumok rendelkezésre bocsátásával. Ezután bejegyzésre kerül a tulajdonjogod. Ezután egy speciális tanúsítványt adnak ki, amely megerősíti a lakástulajdonos jogait.
