सामान्य स्वामित्व का अर्थ है एकलभौतिक वस्तु और विषयों की बहुलता। यही है, यह माना जाता है कि कई लोग एक ही समय में संपत्ति के मालिक हैं। सामान्य स्वामित्व के संबंध वस्तुतः किसी भी संस्था के लिए वैध हैं। उदाहरण के लिए, यह कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति, नगरपालिका और राज्य संरचनाएं हो सकती हैं। स्वामित्व के अधिकार के अनुसार, सामान्य संपत्ति रखने वाले व्यक्ति इसका निपटान कर सकते हैं, लाभ कमा सकते हैं, अपने लक्ष्यों और इच्छाओं के अनुसार अपने सामान का दोहन कर सकते हैं। हालांकि, कुछ बारीकियां हैं। आम संपत्ति मानती है कि उसके मालिक संयुक्त रूप से उन्हें दी गई शक्तियों का प्रयोग करेंगे।
हम निष्कर्ष निकालते हैं।सामान्य संपत्ति का स्वामित्व किसी भी तरह से स्वामित्व का एक नया रूप नहीं है। ऐसे मामलों को नियंत्रित करने वाले नियम जहां एक वस्तु है और कई इकाइयां मौजूदा स्वामित्व अधिकारों पर आधारित हैं। संयुक्त संपत्ति रखने वाले प्रतिभागियों के हितों और अधिकारों की रक्षा के लिए प्रासंगिक कानून आवश्यक हैं।
विभिन्न प्रकार की सामान्य संपत्ति हैं। विशेष रूप से, ये हैं:
- संपत्ति जिसमें दृढ़ संकल्प शामिल हैशेयरों। इस मामले में, कानूनी मानदंडों का उद्देश्य निश्चित शेयरों में कई संस्थाओं से संबंधित सामान्य संपत्ति के संबंध में उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करना है। इस तथ्य के आधार पर इस प्रकार की संपत्ति आमतौर पर उत्पन्न होती है? ज्यादातर अक्सर ये विभिन्न नागरिक लेनदेन होते हैं। उदाहरण के लिए, खरीदना और बेचना, एक आर्थिक इकाई बनाना, विरासत जो विभाजित नहीं की जा सकती है, एक अविभाज्य चीज है। आम संपत्ति में आय, उत्पाद और शोषण के अन्य फल, कई प्रतिभागियों से संबंधित संपत्ति भी शामिल है। उसी समय, उन्हें वस्तुओं के बीच उनके शेयरों के आकार के अनुसार वितरित किया जाता है, जब तक कि समझौते में विभाजन के सिद्धांत द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है। यह ध्यान देने योग्य है कि कानूनी संस्थाओं, साथ ही नगरपालिकाओं के लिए, केवल साझा संपत्ति का अधिकार उपलब्ध है;
- Совместная общая собственность предполагает, что एक वस्तु है, साथ ही कई इकाइयां भी हैं, लेकिन प्रतिभागियों के शेयरों को परिभाषित नहीं किया गया है। कानून संयुक्त संपत्ति के स्वामित्व से उत्पन्न संबंधों को विनियमित करने के लिए बनाया गया है। मालिक अपने सामान का निपटान कर सकते हैं और उन्हें अपने लक्ष्यों और इच्छाओं के अनुसार संचालित कर सकते हैं। इस मामले में, सभी पक्षों की सहमति से संपत्ति का उपयोग एक साथ होना चाहिए। संयुक्त स्वामित्व का अधिकार तात्पर्य है कि प्रत्येक भागीदार सामान्य चीज़ से संबंधित लेनदेन कर सकता है, जब तक कि अन्यथा समझौते में निर्दिष्ट न हो। इस मामले में, अन्य व्यक्तियों की सहमति के बिना संपन्न हुआ मालिक का समझौता अमान्य हो सकता है। यदि आप संपत्ति के विभाजन को लागू करने की योजना बनाते हैं, तो आपको पहले प्रत्येक भागीदार के हिस्से का निर्धारण करना होगा। जब तक अन्यथा समझौते में प्रदान नहीं किया जाता है, संपत्ति को समान शेयरों में विभाजित किया जाएगा। यह ध्यान देने योग्य है कि नागरिकों के पास संपत्ति के संयुक्त और साझा स्वामित्व दोनों तक पहुंच है। सामान्य संयुक्त स्वामित्व विभिन्न तथ्यों के कारण दिखाई दे सकता है। उदाहरण के लिए, यह जीवनसाथी की संपत्ति है, एक घर का निर्माण, विरासत और बहुत कुछ।
साझा स्वामित्व का अर्थ है संगतिसभी प्रतिभागियों की कार्रवाई। सभी पक्षों के हितों और अधिकारों की रक्षा के लिए उचित कानूनी प्रावधान आवश्यक हैं। सामान्य संपत्ति के मालिक होने पर, यह माना जाता है कि प्रत्येक प्रतिभागी को एक निश्चित लाभ मिलता है। इस मामले में, संपत्ति का निपटान इस तरह से होना चाहिए, ताकि समझौते में भाग लेने वाले सभी व्यक्तियों के सामान्य लक्ष्यों को पूरा किया जा सके।
