सामान्य संपत्ति कई व्यक्तियों की संपत्ति है।यह विभाज्य और अविभाज्य हो सकता है। कला में। आरएफ आईसी के 34 में पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति के रूप में ऐसी अवधारणा दर्ज की गई है। यह विश्वास और सद्भाव पर आधारित संपत्ति का स्वामित्व है। इस पर विवरण लेख में प्रस्तुत किया गया है।
की अवधारणा
पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति क्या है? कला।34 IC RF इस अवधारणा की स्पष्ट परिभाषा देता है। उनके अनुसार, यह संपत्ति शादी में अर्जित की गई थी। यह परिभाषा कला के पैरा 1 में तय की गई है। 34 आरएफ आईसी। पति या पत्नी शेयरों के आवंटन की आवश्यकता के बिना संपत्ति के मालिक हैं, लेकिन संपत्ति के अधिकार स्थापित करने के अन्य नियम भी कानून द्वारा निर्धारित किए जा सकते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, आम संपत्ति में शेयरों के परिसीमन की अनुमति है।
रूसी कानून में, 2 मुख्य . हैंइस क्षेत्र में दस्तावेज - नागरिक संहिता और रूसी संघ के आईसी। पहले के अनुसार, सामान्य संपत्ति की उपस्थिति के मानदंड निर्धारित किए जाते हैं। और दूसरे में, संपत्ति के प्रकार जो संयुक्त हो सकते हैं, इंगित किए गए हैं। सामान्य से संबंधित संपत्ति कला में इंगित की गई है। 34 आरएफ आईसी।
शादी में खरीदी गई हर चीज को संयुक्त माना जाता हैअधिग्रहित, जब तक कि अन्यथा विवाह या अन्य समझौते द्वारा निर्दिष्ट न किया गया हो। यह कला के पैरा 2 में इंगित किया गया है। 34 आरएफ आईसी। आमतौर पर, अचल संपत्ति जैसी मूल्यवान संपत्ति के लिए एक विशेष प्रकार की संपत्ति को मंजूरी दी जाती है।
सामान्य सम्पति
अचल संपत्ति खरीदते समय, अधिकार का प्रकारउन समझौतों द्वारा स्थापित किया जाता है जो इसके पंजीकरण पर थे, और सौदे पर समझौते की शर्तें। वस्तु (भूमि, मकान, अपार्टमेंट) एक या दोनों पति-पत्नी के लिए पंजीकृत है। इस मामले में, कई स्थितियां हैं:
- यदि एक व्यक्ति की पहचान खरीदार के रूप में की जाती है।यह बिक्री समझौते में निर्दिष्ट किया जाएगा। यदि कोई विवाह अनुबंध नहीं है, तो इस पति या पत्नी को वस्तु का अधिकार होगा। यह संयुक्त संपत्ति होगी और तलाक की स्थिति में इसे शेयरों में बांटा जाएगा। इस पर विवरण विवाह अनुबंध में पाया जा सकता है।
- दोनों पति-पत्नी खरीदार हैं।इस स्थिति में, सामान्य इक्विटी और सामान्य संयुक्त संपत्ति का निर्धारण किया जा सकता है। पहला विकल्प दस्तावेज़ में इंगित शेयरों के आधार पर संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व और निपटान का तात्पर्य है। दूसरे विकल्प में, वे केवल उन अधिकारों का निपटान कर सकते हैं जो उन्हें साझा संयुक्त संपत्ति द्वारा दिए गए हैं।
अधिकार आैर दायित्व
कला के अनुसार।आरएफ आईसी के 34, संपत्ति दोनों पक्षों के कब्जे और उपयोग में होनी चाहिए। इसका मतलब है कि एक व्यक्ति संपत्ति का निपटान कर सकता है, ऐसा करने के लिए दूसरे पति या पत्नी पर भरोसा करें, क्योंकि यहां सद्भाव का सिद्धांत लागू होता है। लेकिन विवाह समझौते में अन्य मानदंड लागू हो सकते हैं।
लेनदेन के पंजीकरण के साथ, यह निहित है कि यहसंगति से किया जाता है। यह कला में दर्ज है। 34, 35 आरएफ आईसी। अपवाद वह स्थिति है जब उस मामले में नोटरी प्राधिकरण की आवश्यकता होती है जब दूसरे पक्ष को अनुबंध का पक्ष नहीं माना जाता है। प्रमाणित शक्तियों के अभाव में, लेन-देन चुनौती के अधीन है।
अगर हम कला के मानदंडों को ध्यान में रखते हैं।आरएफ आईसी के 34, पति-पत्नी को अपनी संपत्ति को बनाए रखना चाहिए। इससे उन्हें आमदनी भी हो सकती है। इस मुद्दे में कुछ बारीकियां हैं। एक व्यक्ति के स्वामित्व वाली बौद्धिक संपदा को साझा नहीं किया जाता है, लेकिन इससे प्राप्त आय का उपयोग दोनों पक्षों द्वारा किया जा सकता है।
चल संपत्ति
संयुक्त संपत्ति में शामिल हैं:
- उद्यमशीलता की गतिविधियों से प्राप्त आय। यह जमा, सामग्री सहायता, छात्रवृत्ति, पेंशन पर ब्याज पर भी लागू होता है।
- चल संपत्ति (निजी सामान को छोड़कर)।
- शेयर, प्रतिभूतियां।
- योगदान।
- बाकी संपत्ति।
विवाह अनुबंध नियम निर्धारित कर सकता हैसामान्य को संपत्ति का आवंटन। आमतौर पर, शादी से पहले खरीदी गई संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित नहीं माना जाता है। अपवादों में ऐसे मामले शामिल हैं जब यह साबित हो गया था कि इन वस्तुओं में धन का निवेश किया गया था, और इससे उनकी कीमतों में वृद्धि हुई।
आम संपत्ति
कला के पैरा 2 में।RF IC के 34 यह इंगित नहीं करते हैं कि व्यक्तिगत संपत्ति को सामान्य माना जाता है। ये ऐसी चीजें हैं जो शादी से पहले विरासत में मिली, दान की गई या खरीदी गईं। कानून उन वस्तुओं को संदर्भित करता है जिनका उपयोग केवल एक व्यक्ति द्वारा किया जा सकता है, जैसे कि कपड़े। अपवादों में गहने या लक्ज़री आइटम शामिल हैं।
निजी संपत्ति शादी में खरीदी गई संपत्ति है,अगर आप साबित करते हैं कि शादी से पहले जमा हुआ पैसा खर्च किया गया था। यह आमतौर पर तब होता है जब पैसा दान या वसीयत किया जाता है। अदालतों के माध्यम से ही संपत्ति को सामान्य से बाहर करना संभव होगा।
शेयरों का आवंटन
यह प्रक्रिया 3 मामलों में की जाती है:
- इकट्ठा करते समय। संपत्ति व्यक्तिगत और संयुक्त दोनों हो सकती है।
- तलाक के साथ। शेयर एक विवाह समझौते या संपत्ति के विभाजन पर एक दस्तावेज के अनुसार आवंटित किए जाते हैं। यदि वे अनुपस्थित हैं, तो कानून के प्रावधान लागू होते हैं।
- वैकल्पिक। पार्टियों को आम संपत्ति में शेयर आवंटित करने का अधिकार है। यह समझौते और अदालत में किया जाता है।
यदि कोई विवाद नहीं है, तो आप संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता कर सकते हैं, जो एक नोटरी द्वारा प्रमाणित है। नहीं तो सब कुछ कोर्ट के आदेश से होता है।
टिप्पणियाँ
कला। आरएफ आईसी के 34 टिप्पणियों के साथ कई बारीकियों की व्याख्या करता है:
- मानदंड पी.1 अनिवार्य माना जाता है, लेकिन कला। 33. साथ ही, कला के पैरा 1 में स्पष्टीकरण दिए गए हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256। इसके अनुसार, संपत्ति को संयुक्त माना जाता है यदि यह विवाह में अर्जित की जाती है, लेकिन यदि विवाह अनुबंध द्वारा अन्य नियम स्थापित नहीं किए जाते हैं।
- कुल लागत रूसी संघ के नागरिक संहिता में बताई गई है।
- संपत्ति निर्माण का कोई भी तरीका हो, पति-पत्नी के पास सामान्य संपत्ति पर समान अधिकार होते हैं।
- खंड 2 कानून के स्रोतों को इंगित करता है। आधार में संपत्ति के साथ विभिन्न लेनदेन शामिल हैं।
- स्वामित्व साझा किया जाता है, चाहे वह कोई भी हो।
- व्यक्तिगत सामान किसी व्यक्ति विशेष की संपत्ति बना रहता है।
- कला की टिप्पणियों में एकमात्र संपत्ति का उल्लेख किया गया है। 36, 37 आरएफ आईसी।
- संपत्ति चल और अचल हो सकती है।
- एक व्यक्ति जिसके पास वैध कारणों से अपनी आय नहीं है, उसे संपत्ति का अधिकार है। साथ ही, यह संकेत दिया गया है कि यह हाउसकीपिंग और चाइल्डकैअर हो सकता है।
- सामान्य संपत्ति में विभिन्न आय और भुगतान शामिल हैं।
अनुभाग
यह सौदा आमतौर पर तलाक के बाद किया जाता है,लेकिन यह शेयरों या अलग स्वामित्व को परिभाषित करके विवाह में भी किया जा सकता है। पत्नियों और लेनदारों के पास यह अधिकार है (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38)। इन सौदों की अपनी बारीकियां हैं:
- यदि कोई समझौता किया जाता है तो संपत्ति के विभाजन पर बातचीत की जा सकती है।
- विवाद हो तो अदालत के माध्यम से समस्या का समाधान करना जरूरी है। यह प्राधिकरण आंशिक स्वामित्व प्रदान कर सकता है या संयुक्त स्वामित्व को व्यक्तिगत बना सकता है।
- बच्चों की शिक्षा और विकास के लिए अर्जित की गई चीजें साझा नहीं की जा सकतीं। तलाक के मामले में, बच्चे की संपत्ति माता-पिता के पास रहती है जिसके साथ वह रहता है (खंड 3, आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38)।
- कपड़े, चिकित्सा सामग्री और अन्य व्यक्तिगत सामान साझा नहीं किए जाते हैं। यह गहने, डिजाइनर वस्तुओं, परिवहन, विलासिता पर लागू नहीं होता है।
- तलाक होने पर भी अविभाजित संपत्ति संयुक्त संपत्ति होगी।
- तलाक के 3 साल बाद आप चीजों, रियल एस्टेट, बिलों को अलग कर सकते हैं। यह कला के खंड 7 द्वारा स्थापित किया गया है। 38 आरएफ आईसी।
संपत्ति दोनों पति-पत्नी के स्वामित्व में हो सकती है औरउनके बच्चे। इसे विभाजित करते समय, शेयरों को आवंटित करते समय, विभिन्न लेनदेन करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। इन स्थितियों में, कानून के मानदंड भी लागू होते हैं, लेकिन उन्हें भी ध्यान में रखा जाता है ताकि बच्चों के हितों का उल्लंघन न हो।
कोई भी संपत्ति विभाजन के अधीन है।यह एक अपार्टमेंट, एक घर, एक भूमि भूखंड, मूल्य, शेयर हो सकता है। इसके अलावा, एक दूसरे पर दावों के अभाव में सब कुछ स्वेच्छा से विभाजित किया जा सकता है। लेकिन यह अदालतों के माध्यम से किया जाता है, अगर कोई विवाद होता है। किसी भी मामले में, सब कुछ किया जाना चाहिए ताकि पार्टियों के अधिकारों का उल्लंघन न हो।
लेन-देन में कठिनाइयाँ
संपत्ति के साथ जो एक संयुक्त में हैसंपत्ति, लेनदेन एक विशेष तरीके से किए जाते हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि दूसरे पक्ष से अनुमति के अभाव में यह प्रक्रिया कानूनी नहीं होगी। यह लेन-देन विवादित और अमान्य है। व्यवहार में, ऐसे बहुत सारे मामले हैं। इसलिए आपको पावर ऑफ अटॉर्नी को अनिश्चितकालीन नहीं बनाना चाहिए, दस्तावेज़ एक निश्चित अवधि के लिए वैध होना चाहिए। इसके अलावा, दस्तावेज़ का विशिष्ट उद्देश्य महत्वपूर्ण है। इन मानदंडों के उल्लंघन के मामले में, दायित्व उत्पन्न होता है।
लेकिन बेचने या विनिमय करने की अनुमति के साथ भी, आपको चाहिएसुनिश्चित करें कि दोनों पति-पत्नी अनुबंध में दर्ज हैं। संपत्ति खरीदते समय यह महत्वपूर्ण है। बारीकियां आपको एक सौदे को सही ढंग से तैयार करने की अनुमति देती हैं ताकि भविष्य में कोई कठिनाई न हो।
अधिकार की पुष्टि कैसे करें?
सामान्य स्वामित्व की परिभाषा का उपयोग करके किया जाता है:
- पासपोर्ट;
- विवाह प्रमाण पत्र;
- जन्म प्रमाण - पत्र;
- विवाह अनुबंध।
कायदे से, केवल औपचारिक विवाहों को ही गिना जाता है।इसलिए, एक साथ रहने पर, भले ही यह कई वर्षों तक चले, संपत्ति का विभाजन नहीं किया जा सकता है। अपना हिस्सा प्राप्त करने के लिए, आपको व्यक्तिगत निधियों की संपत्ति में निवेश की पुष्टि करने की एक जटिल प्रक्रिया से गुजरना होगा।
संयुक्त स्वामित्व का अधिकार कानून द्वारा तय किया गया है। अगर आप इसका उल्लंघन करते हैं तो आप कोर्ट जा सकते हैं। मुख्य बात कानून के मानदंडों पर भरोसा करते हुए निर्णायक रूप से कार्य करना है।
