यदि हम एक दस्तावेज पर विचार करते हैं जैसे किनिवेश समझौता, यह ध्यान दिया जा सकता है कि कानूनी दृष्टिकोण से इसकी नागरिक संहिता में कोई परिभाषा नहीं है। इसमें ऐसी कोई अवधारणा नहीं है। फिर भी, इस योजना के दस्तावेजों को अनुच्छेद 421 के अनुसार मौजूद होने का अधिकार है, जो मानता है कि व्यक्तियों को कोड और अन्य नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए अनुबंधों को समाप्त करने का अधिकार है।
एक निवेश समझौता अनिवार्य रूप से हैनिवेशक और अन्य व्यक्तियों के बीच एक समझौता जब वे निवेश गतिविधियों को अंजाम देते हैं। उसी समय, आप सीख सकते हैं कि संघीय कानून "ऑन इन्वेस्टमेंट एक्टिविटी" (1999 (25 फरवरी में प्रकाशित), 39 नंबर के तहत पंजीकृत) से "निवेश" क्या हैं। इस मानक अधिनियम के अनुसार, निवेश विभिन्न अधिकार, प्रतिभूतियां, धन और अन्य संपत्ति हैं जिन्हें विभिन्न वस्तुओं में निवेश करके लाभ कमाया जाता है।
इस तथ्य के कारण कि निवेश समझौता हो सकता हैगतिविधि के विभिन्न क्षेत्रों में लागू किया जाता है, इसके समापन और कार्यों की प्रक्रिया उस क्षेत्र में कई अतिरिक्त दस्तावेजों द्वारा विनियमित होती है जिसमें इसे निवेश करने की योजना है। उदाहरण के लिए, यह बिक्री और खरीद, पट्टे, सरकारी अनुबंध, रियायत समझौते आदि के क्षेत्र में कानून हो सकता है।
एक निवेश समझौते की अवधारणा भी शामिल हैअपने आप को उन व्यक्तियों के चक्र को परिभाषित करता है जो इस तरह के रिश्ते में पक्ष हैं। उपरोक्त कानून "निवेश गतिविधियों पर" के चौथे लेख के अनुसार, यदि पूंजी निवेश के रूप में निवेश किया जाता है, तो परियोजना के प्रतिभागी स्वयं निवेशक और ग्राहक दोनों के साथ-साथ ठेकेदार, अंतिम उपयोगकर्ता और अन्य व्यक्ति भी हो सकते हैं। इसके अलावा, बैंकिंग, बीमा, निवेश संगठनों और इन संबंधों में विभिन्न आपूर्तिकर्ताओं के अस्तित्व को बाहर नहीं किया गया है।
इसका सबसे आम संस्करण हैदस्तावेज़ निर्माण में एक निवेश समझौता है। इन संबंधों के पक्ष, एक नियम के रूप में, व्यवसायी हैं, जिनके पास आवास निर्माण के लिए धन है, और स्थानीय सरकारों के प्रतिनिधि हैं, जो विकास के लिए भूमि भूखंड प्रदान करते हैं। इस तरह के संबंधों का अंतिम परिणाम निर्मित वस्तुएं हैं, जिनमें से कुछ को राज्य के स्वामित्व (आवासीय संपत्ति या उदाहरण के लिए, एक बालवाड़ी) में स्थानांतरित किया जाता है, और कुछ निवेशक के साथ रहते हैं और बाजार की कीमतों पर बेचे जाते हैं। इसके अलावा, भूमि की वस्तुओं को प्रचलन में लाया जा रहा है, जो तब तक केवल बेकार थी और कोई आय नहीं लाती थी।
समान मानकों की कमी के कारण निवेशसमझौता रूस के प्रत्येक घटक इकाई के लिए एक व्यक्तिगत आधार पर विकसित किया गया है और लगभग हमेशा दस्तावेजों का एक सेट है जो निवेश प्रक्रिया के सभी चरणों को विनियमित करता है। इस ऑपरेशन की एक दिलचस्प विशेषता यह है कि यह नि: शुल्क है, क्योंकि स्व-सरकारी निकायों के पास धन के हस्तांतरण के रूप में निवेशक के लिए नागरिक दायित्व नहीं हैं।
