एक अपार्टमेंट खरीद पर 13 प्रतिशत वापस कैसे प्राप्त करें? अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती

अब हम यह पता लगाने की कोशिश करेंगे कि 13 . कैसे लौटाया जाएएक अपार्टमेंट की खरीद का प्रतिशत। यह अवसर कई गृहस्वामियों को आकर्षित करता है। आखिरकार, खर्च की गई राशि का 13% बहुत अच्छा मुआवजा है। यह पता चला है कि रूस में आप न केवल राज्य को दे सकते हैं, बल्कि बदले में कुछ प्राप्त भी कर सकते हैं। एक नियमित लेनदेन और एक बंधक दोनों के लिए विकल्प हैं। लेकिन किसी भी मामले में, आपसे दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। एक अपार्टमेंट की खरीद पर 13 प्रतिशत वापस कैसे प्राप्त करें? इसके लिए क्या आवश्यक है? खुद को किस लिए तैयार करें?

हर व्यक्ति नही

इसे तुरंत नोट किया जाना चाहिए - ऐसा अवसरसभी नागरिकों पर लागू नहीं होता। कई, लेकिन पूरी आबादी नहीं। अपार्टमेंट कटौती (इन्हें संपत्ति कटौती कहा जाता है) आय वाले किसी भी करदाता द्वारा प्राप्त की जा सकती है। यानी जो इनकम टैक्स देता है। एक नियम के रूप में, इस अवधारणा को आधिकारिक तौर पर नियोजित नागरिक के रूप में समझा जाता है।

लेकिन जिनके पास कोई घोषित आय नहीं है वे कटौती के लिए पात्र नहीं हैं। इसके अलावा, अचल संपत्ति के रूप में एक बड़ी खरीद कर अधिकारियों का ध्यान आकर्षित करेगी। और यह हमेशा अच्छा नहीं होता है।

पेंशनरों को भी अपार्टमेंट के लिए 13 प्रतिशत वापस करने का अधिकार है। केवल उनके लिए, ऑपरेशन के लिए आवश्यक सभी चीजों की सूची कुछ हद तक विस्तारित है। लेकिन यह कोई समस्या नहीं है।

आवेदन की शर्तें

किस अवधि में डेटा से निपटने की सलाह दी जाती हैएक प्रश्न? आधुनिक कानूनों के अनुसार, आप लेन-देन की तारीख से 3 साल के भीतर एक अपार्टमेंट के लिए कटौती की मांग कर सकते हैं, लेकिन बाद में नहीं। केवल ऐसे मानदंड रूस में कर कानूनों द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

लेकिन व्यवहार में, सब कुछ कुछ अलग है।क्या मुझे रियल एस्टेट लेनदेन पर 13 प्रतिशत वापस मिल सकता है? आसान! बस जो काम हाथ में है उसे जल्द से जल्द पूरा करें। विशेषज्ञ और नागरिक समान रूप से कर रिपोर्टिंग अवधि के अंत को पूरा करने की सलाह देते हैं। आखिरकार, आपके मामले पर विचार करने के साथ-साथ फंड ट्रांसफर करने में भी कुछ समय लगता है।

के बारे में कितना निर्णय लिया जाएगाअनुरोध को पूरा करना या मना करना? लगभग 1.5-2 महीने। और इसके अलावा, आपको कटौती को स्थानांतरित करने के लिए लगभग 60 और दिनों की आवश्यकता है। लब्बोलुआब यह है कि सब कुछ, यदि आप दस्तावेजों की तैयारी को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो लगभग 4 महीने लगते हैं। इसलिए, यदि आप सोच रहे हैं कि आप एक अपार्टमेंट की खरीद से व्यक्तिगत आयकर कैसे वापस कर सकते हैं, तो आपको इस समस्या को जल्द से जल्द हल करना शुरू कर देना चाहिए।

पहचान

बेशक, पहला और सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज,जो हमारे व्यवसाय में उपयोगी है एक पहचान पत्र है। सामान्य तौर पर, कोई भी करेगा, लेकिन कर अधिकारी जोर देकर कहते हैं कि आपको अपना पासपोर्ट बिना किसी असफलता के दिखाना होगा। अधिक सटीक, इसकी सामान्य प्रति। सभी पृष्ठों की फोटोकॉपी की जानी चाहिए और दस्तावेजों की मुख्य सूची से जुड़ी होनी चाहिए। एक पहचान पत्र के बिना, आप यह जवाब नहीं दे पाएंगे कि किसी अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे वापस किया जाए। इस मामले में आपको बस मना कर दिया जाएगा। एक नागरिक का पासपोर्ट, शायद, रूस में किसी भी लेनदेन और संचालन के लिए आवश्यक है।

आवेदन के अनुसार

एक और बहुत दिलचस्प पर ध्यान देंतथ्य एक कथन है। इसे बिना किसी असफलता के संकलित और कर अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। हम मुक्त रूप में कह सकते हैं। आधुनिक कानूनों के अनुसार, खरीदार के अनुरोध पर ही एक अपार्टमेंट (13% कटौती) की खरीद पर वैट वापस किया जा सकता है।

इसमें इंगित करना अनिवार्य हैघर के पूर्व मालिक के बारे में जानकारी, साथ ही आपका डेटा, अपार्टमेंट और उसके मूल्य के बारे में जानकारी। उस खाते का विवरण संलग्न करना न भूलें जिसमें धनवापसी करने योग्य है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो आपको लापता कागजात देने होंगे, या, जैसा कि अक्सर होता है, आपको कटौती से वंचित कर दिया जाएगा - आपको शुरुआत से ही दस्तावेजों के साथ कर कार्यालय में एक आवेदन जमा करना होगा।

रिपोर्टिंग

आगे क्या होगा?एक अपार्टमेंट की खरीद पर 13 प्रतिशत वापस कैसे प्राप्त करें? तथाकथित कर घोषणा बिना किसी असफलता के कर अधिकारियों को प्रस्तुत की जानी चाहिए। इसे 3-एनडीएफएल कहा जाता है। आपके पास केवल मूल होना चाहिए, कोई प्रतियां नहीं।

यह रिपोर्ट क्या है?आपकी आय के बारे में जानकारी। अगर आप अपने लिए काम करते हैं, तो आपको खुद एक डिक्लेरेशन तैयार करना होगा। अन्यथा, आप मदद के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क कर सकते हैं। लेकिन व्यवहार में, प्रत्येक करदाता स्वतंत्र रूप से केवल 3-एनडीएफएल भरता है। वास्तव में, यह उतना मुश्किल नहीं है जितना पहली नज़र में लग सकता है।

कमाई

कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस तरह का आकारआवास का अधिग्रहण हुआ (बंधक या साधारण खरीद और बिक्री), आपको किसी तरह अपनी आय की पुष्टि करने की आवश्यकता है। यहां आपको 2-एनडीएफएल फॉर्म का सर्टिफिकेट पेश करना होगा। पिछले मामले की तरह, केवल मूल कागज की जरूरत है।

यदि आप अपने लिए काम करते हैं, तो आपको करना होगाइस प्रमाणपत्र को स्वयं भरें। क्या कोई आधिकारिक नियोक्ता है? फिर अपनी कंपनी के लेखा विभाग से संपर्क करें, जहां आपको 2-एनडीएफएल दिया जाएगा। सिद्धांत रूप में, इस दस्तावेज़ में कोई समस्या नहीं है। जब तक प्रमाण पत्र के उत्पादन में कुछ मामलों में कुछ समय नहीं लग सकता है।

सौदे के बारे में

के लिए सभी आवश्यक की एक पूरी सूचीखर्च किए गए पैसे पर वापसी लगभग खत्म हो गई है। वास्तव में, हमें सबसे महत्वपूर्ण बात के बारे में नहीं भूलना चाहिए - संपन्न सौदे के बारे में जानकारी। कुछ दस्तावेजों के बिना, आप एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए कटौती प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे।

तो क्या काम आ सकता है? सबसे पहले, यह एक बिक्री अनुबंध है। कटौती के लिए एक अतिरिक्त मूल प्रति पर हस्ताक्षर करने की सलाह दी जाती है। अन्यथा, एक प्रमाणित प्रति पर्याप्त है।

इसके बाद, आपको अधिकार के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगीअपार्टमेंट का स्वामित्व। इसके बिना, कटौती के लिए आवेदन करने का कोई मतलब नहीं है। इसका मतलब है कि आपको यह दस्तावेज़ प्राप्त होने तक कुछ समय इंतजार करना होगा। प्रमाण पत्र की एक साधारण प्रति, प्रमाणित नहीं, करेगी। हालांकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, नागरिकों को अक्सर पुनर्बीमा दिया जाता है और आश्वासन प्रदान करते हैं।

भुगतान की रसीदें, धन की रसीदेंपूर्व मालिक - यह सब भी बिना किसी असफलता के घोषणा और आवेदन से जुड़ा होना चाहिए। प्रतियां बनाई जा सकती हैं। मुख्य बात यह सुनिश्चित करना है कि सभी दस्तावेजों में आपके आद्याक्षर हैं। यदि आपने किसी और के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो रूस में अपने कटौती अधिकारों को साबित करना लगभग असंभव है। सभी सूचनाओं से संकेत मिलता है कि आप खरीदार हैं।

बंधक

आजकल, बंधक काफी आम हैं।इस मामले में खरीदारी के लिए 13 प्रतिशत वापस कैसे प्राप्त करें? ऐसा करना ज्यादा मुश्किल नहीं है। आखिरकार, आपको बस उपरोक्त सूची को कुछ दस्तावेजों के साथ पूरक करना होगा। उनमें से केवल दो हैं।

पहला एक बंधक समझौता है। खरीद और बिक्री के मामले में, या तो मूल या प्रमाणित प्रति पर्याप्त है। इस दस्तावेज़ के बिना, कटौती वापस नहीं की जाएगी।

दूसरा बंधक पर ब्याज के भुगतान की रसीद है।बदले में बकाया के मामले में, चुकौती तक 13% से इनकार कर दिया जाएगा। इस विशेषता पर विचार करें। कोई भी देनदारों को कटौती नहीं करता है। मूल रूप से, बस इतना ही। आपसे अधिक दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं है।

अन्य

हालांकि अपवाद हैं।एक अपार्टमेंट की खरीद पर 13 प्रतिशत वापस कैसे प्राप्त करें? कुछ मामलों में, आपसे निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध किया जा सकता है, लेकिन वे अनिवार्य नहीं हैं (उन्हें तैयार करना और उन्हें पहले से प्रस्तुत करना उचित है):

• टिन;
• विवाह / तलाक प्रमाण पत्र;
• बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
• पेंशनर की आईडी;
• snils;
• सैन्य कार्ड।

उपरोक्त सभी दस्तावेजों के साथ, आप कर सकते हैंअपने निवास स्थान पर कर अधिकारियों से संपर्क करें। आप कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि आप सही ढंग से तैयारी करते हैं, तो कोई समस्या और इनकार नहीं होगा।