बंधक पर घर खरीदते समय कर कटौती

आज हम कर कटौती में दिलचस्पी लेंगेघर खरीदते समय। यह क्या है? और मैं इसे कैसे अनुरोध कर सकता हूं? इन सभी मुद्दों को समझने के लिए और न केवल हमें नीचे दिए गए लेख में प्रस्तुत करने के लिए। यह उतना मुश्किल नहीं है जितना लगता है। खासकर अगर कोई व्यक्ति कानूनी ढांचे का अध्ययन करता है।

विवरण

घर खरीदते समय कर कटौती क्या है?यह बिक्री के लिए धन के भाग को वापस करने की प्रक्रिया का नाम है। रियल एस्टेट खरीदने वालों को फंड जारी किया जाता है। उन्हें संघीय कर सेवा द्वारा आवंटित किया जाता है और आवेदक के बैंक खाते या कार्ड में स्थानांतरित किया जाता है।

फिलहाल, ऐसी प्रक्रिया को संपत्ति कर कटौती का पंजीकरण कहा जाता है। घर खरीदते समय, एक नागरिक धन प्राप्त कर सकता है:

• एक बंधक के लिए (एक मूल ऋण पर);
• एक बंधक समझौते पर ब्याज के लिए।

इन विकल्पों का अध्ययन हमारे द्वारा किया जाएगा। यदि आप एक बंधक का उपयोग नहीं करते हैं, तो एक अपार्टमेंट की सामान्य खरीद के लिए, लागत का हिस्सा भी वापस कर दिया जाएगा।

प्राप्ति की शर्तें

बंधक पर घर खरीदते समय कर कटौती -यह उतना मुश्किल नहीं है। खासकर यदि आप समझते हैं कि कुछ परिस्थितियों में सही तरीके से कैसे कार्य किया जाए। वर्तमान कानून के तहत, प्रत्येक नागरिक धनवापसी प्राप्त नहीं कर सकेगा। यह आवश्यक है कि एक व्यक्ति निम्नलिखित शर्तों को पूरा करे:

1. रूसी नागरिकता। विदेशियों को सेवा प्रदान नहीं की जाती है।
2. आवेदक के पास रोजगार का आधिकारिक स्थान होना चाहिए। इसके अलावा, आपको 13% व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना होगा।
3. अपार्टमेंट को आवेदक के नाम पर पंजीकृत होना चाहिए।
4. लेन-देन के लिए हस्तांतरित धन, नागरिक का है - रिटर्न का प्राप्तकर्ता।

ये मूल नियम हैं जिनसे सभी को परिचित होना चाहिए। एक मामूली अपवाद है। यह रूसी संघ के पेंशनरों पर लागू होता है।

अधिकारों का हस्तांतरण

एक पेंशनभोगी भी घर खरीदते समय कर कटौती का हकदार होता है। मुद्दा यह है कि रूसी संघ के सेवानिवृत्त नागरिकों को रिटर्न ट्रांसफर करने के अधिकार का उपयोग करने की अनुमति है। इसका क्या मतलब है?

एक नागरिक वर्तमान अवधि के लिए 3 साल के लिए भुगतान किए गए करों को स्थानांतरित कर सकता है। इसका मतलब यह है कि एक बुजुर्ग बेरोजगार पेंशनभोगी को निकाल दिए जाने के बाद एक और 4 साल के लिए रिफंड प्राप्त करने का अधिकार है।

जरूरी! कामकाजी बुजुर्ग लोग रूसी संघ के सामान्य नागरिकों की तरह ही एक कर-प्रकार की कटौती करेंगे।

कितना वापस किया जाएगा

घर खरीदते समय संपत्ति कर में कटौती से तात्पर्य एक निश्चित राशि की वापसी से है। कुछ परिस्थितियों में कितना लौटाया जा सकता है?

सामान्य तौर पर, संपत्ति खरीद समझौते के तहत धनराशि का 13% राशि आवंटित की जाती है। लेकिन कुछ सीमाएँ हैं। अधिक नहीं लौटा सकते:

• 260,000 रूबल - बुनियादी खर्चों (संपत्ति में कटौती) के लिए;
• 390,000 रूबल - बंधक के लिए आवेदन करते समय।

एक बार सूचीबद्ध सीमाएं पूरी हो जाने के बाद, व्यक्ति धनवापसी का दावा नहीं कर सकेगा। इसलिए, नागरिक हमेशा धनवापसी का अनुरोध करने में सक्षम होते हैं।

जरूरी! आवेदक किसी निश्चित अवधि के लिए करों को हस्तांतरित करने से अधिक प्राप्त करने का हकदार नहीं है।

मदद के लिए कहां जाएं

क्या खरीद पर कर कटौती हैमाध्यमिक आवास? हां, और सामान्य आधार पर। आवेदक को केवल कुछ सिद्धांतों के अनुसार कार्य करने की आवश्यकता होती है। यह उनके बारे में अधिक विस्तार से बात करने लायक है। मैं कर वापसी का अनुरोध कहां कर सकता / सकती हूं आज तक, आवेदन स्वीकार किए जाते हैं:

• संघीय कर सेवा;
• MFC;
• सेवाओं "एक खिड़की"।

वास्तव में, सब कुछ बहुत सरल है जितना लगता है। और इसलिए, हर कोई खुद के लिए निर्णय लेता है कि रिफंड के लिए आवेदन कहां भेजा जाए।

जरूरी! सबसे तेज़ सेवा फ़ेडरल टैक्स सर्विस के सीधे संपर्क द्वारा प्रदान की जाती है।

आप कितना वापस लौट सकते हैं

कर कटौती का अधिकार उन नागरिकों के लिए प्रकट होता है जो अपने स्वयं के धन के लिए यह या उस संपत्ति का अधिग्रहण करते हैं। हमारे मामले में, हम अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं, विशेष रूप से एक अपार्टमेंट के बारे में।

अनुबंध के तहत भुगतान करने के तुरंत बाद वापसी का अधिकार उत्पन्न होता है। लेकिन यह लेनदेन के समापन के बाद केवल अगले कैलेंडर वर्ष के लिए कटौती की मांग करने की अनुमति है।

आप इससे ज्यादा कैश नहीं मांग सकतेकुछ खर्चों के 3 साल बाद। एक बंधक के मामले में, एक नागरिक सभी 36 महीनों के लिए ऋण और ब्याज के लिए आवंटित धन का दावा करने में सक्षम होगा। इसमें कुछ भी असंगत या कठिन नहीं है।

त्वरित गाइड

घर खरीदते समय संपत्ति कर में कटौतीइसे काफी आसानी से बनाया जाता है। खासकर यदि आप कुछ निर्देशों का पालन करते हैं। प्रक्रिया के साथ मुख्य परेशानियां मुख्य रूप से संघीय कर सेवा के लिए दस्तावेज तैयार करने में उत्पन्न होती हैं।

चरण-दर-चरण निर्देश इस तरह दिखता है:

1. कार्य के कार्यान्वयन के लिए प्रलेखन का एक पैकेज तैयार करें। पहले, आवेदक को व्यक्तिगत निधियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना होगा।
2. धनवापसी के लिए एक आवेदन भरें।
3. कर कार्यालय में एक अनुरोध भेजें।
4. संघीय कर सेवा की प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। वह प्रस्तावित कागजात का अध्ययन करने के बाद आएगा।
5. नागरिक द्वारा बताए गए खाते में पैसा स्थानांतरित होने तक प्रतीक्षा करें।

बस इतना ही। वास्तव में, सब कुछ इतना मुश्किल नहीं है। लेकिन क्या वास्तव में नागरिकों के लिए उपयोगी हो सकता है जब एक बंधक पर वापसी और ऋण पर ब्याज के लिए?

मूल संदर्भ

एक सामान्य मामले से शुरू करते हैं। बात यह है कि एक बंधक समझौते के तहत अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती विभिन्न प्रकार के प्रमाणपत्रों की प्रस्तुति के लिए प्रदान करेगी। प्रलेखन की एक अनिवार्य सूची है।

इसमें शामिल है:

• आईडी कार्ड
• कटौती के लिए आवेदन;
• कर विवरणी;
• आय प्रमाण पत्र;
• लाभार्थी के खाते का विवरण;
• अपार्टमेंट के लिए यूएसआरएन बयान;
• बिक्री और खरीद समझौता (बंधक)।

ये मुख्य तत्व हैं जो किसी भी संपत्ति में कटौती का अनुरोध करते समय काम आते हैं। आवेदकों से अन्य दस्तावेजों की सूची की समीक्षा करने का समय आ गया है।

परिवार के लोगों के लिए

जीवनसाथी द्वारा घर खरीदने पर टैक्स में कटौतीबिना किसी समस्या के जारी किया गया। मुख्य बात यह है कि आवेदक कौन होगा, इस पर सहमति है। यदि दोनों पति या पत्नी बंधक के लिए भुगतान करते हैं, तो धन दोनों नागरिकों को वापस किया जा सकता है। लेकिन यह सबसे आम परिदृश्य नहीं है।

विवाहित जोड़ों के लिए, संपत्ति वापसी के लिए निम्नलिखित घटक उपयोगी हो सकते हैं:

• विवाह / तलाक प्रमाण पत्र;
• सभी बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
• गोद लेने का प्रमाण पत्र।

सभी दस्तावेज मूल रूप से विशेष रूप से प्रस्तुत किए जाते हैं। उनकी प्रतियाँ भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होंगी। उन्हें प्रमाणित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

बंधक और वापसी

अब आइए उन प्रमाणपत्रों पर करीब से नज़र डालें जो घर खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करते समय आवश्यक होते हैं। उदाहरण के लिए, एक बंधक समझौते के तहत। यह उतना मुश्किल नहीं है।

संपत्ति की खरीद के दौरान उधार देने पर, आपको जरूरत है:

• बंधक समझौता;
• चेक और रसीदें दर्शाती हैं कि भुगतान किया गया था;
• भुगतान अनुसूची।

ये दस्तावेज़ पहले सूचीबद्ध प्रमाण पत्र से जुड़े हैं। कम से कम एक अर्क की अनुपस्थिति परिवार के लिए बहुत परेशानी का कारण होगी।

क़र्ज़ का ब्याज

घर खरीदते समय मुझे टैक्स में कटौती कैसे मिलेगी? यह सबसे मुश्किल काम नहीं है। खासकर यदि आप पहले से प्रक्रिया के लिए तैयार करते हैं।

जैसा कि हमने पहले ही कहा है, एक व्यक्ति आसानी से कर सकता हैबंधक ब्याज के लिए धनवापसी जारी करें। इसके अलावा, पहले मुख्य संपत्ति कटौती खर्च की जाएगी, फिर बंधक। इसलिए, बहुत सारा पैसा वापस किया जा सकता है। कार्य पूरा करने के लिए, आवेदक को अपने साथ ले जाना चाहिए:

• बंधक ऋण चुकौती अनुसूची;
• भुगतान आदेश मुख्य ऋण के भुगतान को दर्शाता है;
• ब्याज के साथ धन जमा करने की रसीदें।

हो गया है। कार्य को पूरा करने के लिए कोई अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता नहीं है। सब कुछ बेहद सरल और सीधा है। यहां तक ​​कि एक नौसिखिए नागरिक भी इस तरह के ऑपरेशन का सामना करने में सक्षम होगा।

अन्य संदर्भ

अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करनाकिसी भी तरह से कुछ कागजी कार्रवाई के लिए प्रदान करता है। इसका इलाज बहुत सावधानी से किया जाना चाहिए। अन्यथा, आप पैसे की मांग नहीं कर पाएंगे।

पहले सूचीबद्ध घटकों के अलावा, आवेदक को यह उपयोगी लग सकता है:

• "सांप्रदायिक" के लिए ऋण की अनुपस्थिति के प्रमाण पत्र;
• परिवार की रचना पर एक अर्क;
• सभी घर मालिकों के पंजीकरण के साथ प्रमाण पत्र;
• पेंशनर की आईडी;
• टिन के साथ प्रमाण पत्र;
• रोजगार इतिहास।

पुरुषों को पंजीकरण या सैन्य आईडी का प्रमाण पत्र संलग्न करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। सभी सूचीबद्ध दस्तावेजों की उपस्थिति प्रक्रिया को बहुत सुविधाजनक बनाएगी।

सेवा शब्द

एक बंधक के साथ घर खरीदते समय कर कटौती एक लंबा ऑपरेशन है। और हर कोई नहीं जानता कि कानून के कारण वे कितनी जल्दी धन प्राप्त करेंगे।

फिलहाल, रिफंड के लिए आवेदन पर विचार करने का औसत समय 1.5-2 महीने है। यदि नागरिक एमएफसी में स्थापित फॉर्म में आवेदन के साथ आवेदन करता है तो आपको अधिक समय तक इंतजार करना होगा।

पैसे ट्रांसफर करने में लगभग 2 और लगते हैंमहीने। पहले, वे फंड ट्रांसफर कर सकते हैं, लेकिन यह सबसे आम परिदृश्य से दूर है। औसतन, एक व्यक्ति कटौती प्राप्त करने के लिए लगभग 4-6 महीने खर्च करता है। जल्दी से पैसे का अनुरोध करने और इसे बैंक से बाहर निकालने का कोई तरीका नहीं है।

मातृत्व पूंजी और बंधक

लेकिन क्या होगा अगर कोई नागरिक राज्य सहायता या मातृत्व पूंजी का उपयोग करते हुए बंधक पर संपत्ति अर्जित करता है? यह सवाल कई आधुनिक परिवारों को चिंतित करता है।

फिलहाल, आवेदक को कटौती का अधिकार नहीं हैले जाया जाता है। लेकिन मातृत्व पूंजी से या सरकारी अनुदान के रूप में हस्तांतरित की जाने वाली राशि को घर खरीद समझौते की कुल लागत से घटाया जाना चाहिए। यह प्राप्त आंकड़ों से है कि 13% कटौती की गणना की जाएगी।

इसका क्या मतलब है? सरकारी सहायता और मातृत्व पूंजी के साथ सब्सिडी कर कटौती की ओर नहीं जाती है। इसका मतलब यह है कि अंत में आवेदक को उससे कम ही मिलेगा, जब उसने अपने स्वयं के कोष से लेनदेन के लिए भुगतान किया हो।

क्या सेवा से इनकार किया जा सकता है

क्या पंजीकरण में इनकार का सामना करना संभव हैघर खरीदते समय कर कटौती? हां, लेकिन ऐसे विकल्प बहुत आम नहीं हैं। और नागरिक को कटौती करने से इंकार करने का कारण अवश्य बताना चाहिए।

रिफंड आमतौर पर प्रदान नहीं किया जाता है अगर:

• आवेदक अपील के लिए समय सीमा से चूक गया;
• समझौते के तहत भुगतान पैसे के प्राप्तकर्ता के धन से नहीं किए गए थे;
• अपार्टमेंट तीसरे पक्ष के लिए पंजीकृत है;
• कागज का एक अधूरा पैकेज आवेदन से जुड़ा हुआ है;
• उपयोग किए गए प्रमाण पत्र नकली या अमान्य हैं;
• एक प्रकार या किसी अन्य की कटौती के लिए धन की सीमा समाप्त हो गई है;
• नागरिक के पास रोजगार का आधिकारिक स्थान नहीं है;
• आवेदक फेडरल टैक्स सेवा में 13% का आयकर नहीं हस्तांतरित करता है।

यदि कारण कागजात का अधूरा पैकेज या प्रमाणपत्रों की वैधता की अनुपस्थिति है, तो आप 1 महीने के भीतर लापता तत्वों को ला सकते हैं। कटौती के लिए आपको पुन: आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है।

महत्वपूर्ण! यदि कोई नागरिक बड़ी या छोटी मात्रा में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता है, तो उसे धनवापसी जारी करने का अधिकार नहीं होगा। वही उद्यमियों के लिए जाता है।

आवेदक को खरीद पर कर कटौती से इनकार किया गया थाअपार्टमेंट? यह किसी भी तरह से पंजीकरण प्राधिकारी को फिर से लागू करने के अधिकार को प्रभावित नहीं करता है। इसलिए, आवेदक भविष्य में इसे फिर से लागू करने में सक्षम होगा। मुख्य बात इस समय अग्रिम और अच्छी तरह से तैयार करना है।

साझा स्वामित्व के तहत विभाजन

साझा स्वामित्व के लिए घर खरीदते समय कटौती के लिए आवेदन करने के तरीके के बारे में कुछ शब्द। यह काफी सामान्य सौदा है।

ऐसी परिस्थितियों में, प्रत्येक दाता-मालिक को संपत्ति में अपने हिस्से के अनुसार पैसा वापस कर दिया जाएगा। रूसी संघ का कानून किसी अन्य लेआउट के लिए प्रदान नहीं करता है।

संयुक्त संपत्ति

संयुक्त संपत्ति के रूप में घर खरीदने के बाद कर कटौती पहले वर्णित सिद्धांतों के अनुसार जारी की जाती है। इस मामले में, पति या पत्नी आवेदन में संकेत दे सकते हैं कि उन्हें कितना और किसको पैसा लौटाना है।

उदाहरण के लिए, केवल एकप्राप्त करने वाला। या 50/50 रिटर्न सेक्शन। सह-मालिकों को पारस्परिक रूप से संबंधित निर्णय लेना चाहिए। इस मुद्दे पर अपने पति या पत्नी के साथ पहले से चर्चा करना उचित है।

निष्कर्ष

हमें पता चला है कि घर खरीद कर कटौती कैसे प्राप्त करें। यदि आप सभी सूचीबद्ध युक्तियों और निर्देशों का पालन करते हैं तो यह काफी सरल कार्य है।

अब हर व्यक्ति जानता है कि वह कितना और कबरूसी संघ की संघीय कर सेवा से प्राप्त कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि दस्तावेज तैयार करने में संकोच न करें और नियमित रूप से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करें। औपचारिक रोजगार की कमी या आयकर के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप आवेदक को कटौती का अधिकार खो दिया जाएगा जब तक कि स्थिति को सही नहीं किया जाता है।