कई साल पहले, हमारे कई क्षेत्रों के लिएदेश आवासीय अचल संपत्ति की कमी की समस्या का सामना कर रहा था। आज, ऐसी कोई कमी नहीं है - आवास बाजार माध्यमिक अपार्टमेंट और नए भवनों के क्षेत्रों में प्रस्तावों से भरा है। यदि आपके पास पैसा था, तो आपको बस चुनना और खरीदना होगा। लेकिन चयन के चरण में, कई खरीदार नुकसान में हैं: अपार्टमेंट का ठीक से मूल्यांकन कैसे करें? क्या यह सिर्फ इसका फुटेज है जो मायने रखता है, या इमारत के क्षेत्र और विशेषताओं को स्वयं ध्यान देने योग्य है? आइए हम उन मुख्य प्रकार के घरों के बारे में विस्तार से विचार करें, जिनमें आप आज आवास खरीद सकते हैं।
समय-परीक्षणित भवन
पुरानी निधि पूर्व-क्रांतिकारी की इमारतें हैंइमारते; वे आज हमारे देश के सभी शहरों में संरक्षित नहीं हैं। इस श्रेणी में अचल संपत्ति का मूल्यांकन केस-बाय-केस आधार पर किया जाना चाहिए। इस प्रकार की कुछ इमारतों को जल्द से जल्द ध्वस्त करने की कोशिश की जा रही है, जबकि अन्य ध्यान से और गुणात्मक रूप से यूरोपीय मानकों का उपयोग करके पुनर्निर्माण किया गया है। यदि आप एक सदियों पुराने घर में शहर के ऐतिहासिक केंद्र में बसने का सपना देखते हैं, तो इस तरह के आवास के लिए काफी बड़ी राशि का भुगतान करने के लिए तैयार रहें। लेकिन यह एक पुराने घर में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कोई मतलब नहीं है जो खराब स्थिति में है। भवन के ध्वस्त होने की संभावना बहुत अधिक है।
घरों के प्रकारों के बारे में बोलते हुए, इसे अनदेखा करना असंभव है"Stalinka"। यह अतीत की लक्जरी अचल संपत्ति की एक और श्रेणी है। लोकप्रिय नाम से यह अनुमान लगाना मुश्किल नहीं है कि जेवी स्टालिन ने महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध की समाप्ति के तुरंत बाद ऐसी इमारतों को खड़ा करना शुरू किया: विजेताओं के देश में जीवन के लिए सुंदर और आरामदायक घर होने चाहिए। आप सोवियत प्रतीकों के साथ उच्च छत और रसीला facades द्वारा "stalinka" को पहचान सकते हैं। ज्यादातर अक्सर, ऐसे घरों में अपार्टमेंट काफी विशाल होते हैं और एक सुविधाजनक लेआउट होता है।
एक बीते युग की गूँज
सबसे लोकप्रिय आवासीय विकल्पों में से एकइमारतों - "ख्रुश्चेव"। इस तरह के घर हमारे देश के सभी शहरों में थे। ये ईंट और पैनल पांच मंजिला इमारतें हैं जिनमें लघु अपार्टमेंट हैं। आम तौर पर 4 से अधिक कमरे नहीं होते हैं, उनके फुटेज मामूली से अधिक होते हैं, बाथरूम संयुक्त होता है, और 6 मीटर रसोई में आवंटित किए जाते हैं
2... आवासीय अचल संपत्ति की यह श्रेणी केवल प्रसन्न करती हैइसकी कम लागत। हमारे देश में अक्सर, मुख्य राज्य प्रशासक के उपनाम के नाम पर घरों के नाम रखे गए थे। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि "ख्रुश्चेव" को "ब्रेज़नेव्का" द्वारा बदल दिया गया था। इमारतों की गुणवत्ता में सुधार हुआ है - छतें थोड़ी अधिक हो गई हैं, लेआउट अधिक विविध है, कुल फुटेज में वृद्धि हुई है, और लिफ्ट भी दिखाई दिए हैं। ऐसी नई इमारतें अपने समय के लिए एक वास्तविक लक्जरी बन गई हैं, वे आज भी लोकप्रिय हैं।
आज किस प्रकार के आवासीय भवन बनाए जा रहे हैं?
आधुनिक निर्माण संगठन हमें प्रसन्न करते हैंजटिल वास्तुकला वाली इमारतें, व्यक्तिगत परियोजनाओं और विशिष्ट बहुमंजिला इमारतों के अनुसार खड़ी की गई हैं। इन दिनों, ईंट या ईंट-अखंड जैसे घरों के प्रकार अभी भी लोकप्रिय हैं। दूसरे मामले में, हम एक एक टुकड़ा अखंड संरचना के बारे में बात कर रहे हैं, जो बाहर से ईंट के साथ जुड़ा हुआ है। ऐसी इमारतों को अविश्वसनीय रूप से उच्च गुणवत्ता और किसी भी आपदाओं के लिए प्रतिरोधी माना जाता है। अखंड घरों में दीवारों पर सीम नहीं होते हैं - वे निर्माण स्थल पर सीधे फॉर्मवर्क स्थापित करने और कंक्रीट डालने के द्वारा बनाए जाते हैं। यह अच्छा शोर और गर्मी इन्सुलेशन विशेषताओं के साथ एक आधुनिक और सस्ती आवास है। कंस्ट्रक्टर सिद्धांत के अनुसार कंक्रीट ब्लॉक से ब्लॉक बिल्डिंग का निर्माण किया जाता है। बहुत बार पैनल प्रकार उनके साथ भ्रमित होता है - पैनलों से निर्मित घर। हालांकि, अंतर केवल सामग्री में नहीं है (अधिक सटीक रूप से, इसके रिलीज के रूप में), बल्कि "असेंबली" के सिद्धांत में भी।
संक्षेप में: घर कैसे चुनें?
आवासीय अचल संपत्ति सस्ती नहीं है, यह इसके लिए हैअपार्टमेंट चुनने का कारण सभी जिम्मेदारी के साथ संपर्क किया जाना चाहिए। यह कहना असंभव है कि एक विशेष प्रकार का घर अन्य सभी की तुलना में कई गुना बेहतर है। द्वितीयक आवास का चयन करते समय, किसी को एक विशेष भवन की स्थिति का अध्ययन करना चाहिए, साथ ही साथ भवन के ओवरहाल और समय पर रखरखाव की पुष्टि करने वाले दस्तावेज भी होने चाहिए। यदि हम नए भवनों के बारे में बात कर रहे हैं, तो निर्माण और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गुणवत्ता, साथ ही साथ डेवलपर की प्रतिष्ठा को ध्यान में रखा जाना चाहिए। याद रखें कि सभी शहरों में, अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के अलावा, कई मालिकों के लिए डिज़ाइन किए गए व्यक्तिगत आवास और कम-वृद्धि वाले आवासीय भवनों का एक खंड है। आप हमेशा अपने स्वामित्व में भूमि के एक भूखंड के साथ इस तरह के परिवार के प्रकार का घर या एक निजी झोपड़ी खरीद सकते हैं।