Transfert de propriété d'un propriétaire à un autrepeut être différent. Par exemple, par testament ou par don. Le deuxième scénario de la vie réelle est considéré comme le plus acceptable. Par conséquent, aujourd'hui, nous verrons comment un acte de donation pour un appartement est émis. Le coût de cette prestation chez un notaire, le montant des frais de l'Etat et une liste des papiers nécessaires pour donner vie à l'idée seront présentés à votre attention. Avec la bonne préparation, faire don d'un appartement sera plus facile qu'il n'y paraît.
Définition
Qu'est-ce qu'on appelle une dédicace?
Un accord de don est une forme de transfert de propriété d'un propriétaire à un autre pendant la vie du donateur. Le cadeau est émis gratuitement et est entièrement volontaire.
En conséquence, le don est un moyenréenregistrement de la propriété à une autre personne. Les biens ainsi obtenus ne seront pas partagés entre les époux. Il est reconnu comme la propriété personnelle du donataire.
Notaire - désir ou nécessité?
Quel est le coût d'enregistrement d'un acte de donation pour un appartement chez un notaire? Avez-vous toujours besoin de l'aide d'une personne autorisée?
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Mais si vous envisagez de faire un don de biens immobiliers, vous devrezcontactez un bureau de notaire pour obtenir de l'aide. De plus, un notaire aidera en toutes circonstances à confirmer la légalité de la transaction. Cela signifie qu'une visite chez lui ne sera pas superflue.
Décès du donneur
Enregistrement d'un acte de donation pour un appartement chez un notaireaprès la mort du donneur, c'est impossible. Cependant, en plus de donner vie à l'idée par vous-même. Le fait est que le don est établi et signé pendant la vie du donateur. Et rien d'autre.
Si une personne décède, un héritage survient. Il peut être transféré par testament ou par la loi, mais pas plus. Les cadeaux n'ont pas lieu dans cette situation. Après avoir reçu le bien du testateur, les héritiers peuvent rédiger une convention de donation pour la personne de leur choix. Tant que les droits de propriété ne sont pas obtenus, la mise en œuvre de l'idée est impossible.
Plan d'action
Le coût d'enregistrement d'un don pour un appartement chez un notaire sera divulgué ultérieurement. Vous devez d'abord vous rappeler comment un contrat de donation immobilière est conclu.
Les citoyens devront:
- Préparez les documents requis par la loi pour enregistrer la transaction.
- Écrivez une dédicace. Il est important d'y laisser une description détaillée de l'objet donné et les conditions de résiliation du contrat.
- Payez les droits au montant prescrit.
- Si nécessaire, payer un supplément au notaire pour soutenir la transaction.
- Conclure un accord de don en présence d'une personne autorisée.
- Effectuez la procédure de réenregistrement de la propriété du nouveau propriétaire.
Il semblerait que le processus ne devrait pas avoir de problèmesappel. Mais en pratique, tout n'est pas aussi simple qu'il y paraît. Surtout en termes de préparation de documents. Parfois, ce processus entraîne certaines difficultés et entraîne des dépenses supplémentaires.
Liste des documents
À quoi sert l'enregistrement d'une dédicace àun appartement chez un notaire? Les documents pour une telle opération sont nécessaires exactement de la même manière que pour une solution indépendante du problème. La différence réside uniquement dans le nombre d'exemplaires de l'acte. Si les citoyens s'adressent à un notaire, ils doivent préparer non pas 2, mais 3 accords de don.
Le reste de la liste des documents n'est pas différent de l'enregistrement des dons sans notaire. Les parties sont tenues d'apporter avec elles:
- un accord qui décrit toutes les nuances de l'opération;
- passeports (ou autres documents d'identité);
- certificats avec enregistrement (de préférence);
- certificat de propriété du logement;
- le consentement du conjoint à la transaction (s'il fait don d'un appartement acheté en mariage);
- accord de tous les propriétaires d'appartements pour l'opération (le cas échéant);
- l'autorisation des autorités de tutelle et des parents d'un mineur (lorsqu'ils offrent un logement appartenant à des enfants ou à des personnes handicapées);
- un reçu avec la taxe d'État payée;
- passeport cadastral et technique de l'immobilier;
- un extrait de l'USRR;
- tous les documents confirmant la relation des parties (lorsqu'ils sont donnés à des proches).
C'est tout. Pour faciliter le processus, il est également recommandé d'évaluer le logement et de joindre un certificat avec la valeur de la propriété au don. Ce ne sera pas superflu.
Temps d'attente
Maintenant, il est clair comment l'enregistrement est effectuéacte par un notaire. Le coût de ces services est généralement différent. Mais personne n'a non plus annulé le devoir d'État pour l'opération. C'est la même chose dans toutes les régions. Plus à ce sujet plus tard.
Vous devez d'abord comprendre combien de temps attendre la conclusion de la dédicace. Habituellement, la période d'attente ne dépasse pas 10 jours. C'est ce dont Rosreestr a besoin pour émettre un nouveau certificat de propriété.
Heure du processus d'enregistrement d'un don pour un appartementchez un notaire (le coût de la prestation varie selon la région de résidence du citoyen) est de quelques minutes. Idéalement jusqu'à 1 heure. Pendant ce temps, la personne habilitée vérifiera l'accord de don, les documents proposés à votre attention et certifiera l'opération. Habituellement, la propriété du bien est transférée au donataire immédiatement après la conclusion de la transaction.
Services notariaux
Le coût d'enregistrement d'un don pour un appartementun notaire, comme mentionné précédemment, ne peut pas être appelé sans ambiguïté. Il variera en fonction de la région de résidence des parties. Certains bureaux de notaire ne facturent pas de frais supplémentaires pour la certification des dons, d'autres exigent le paiement du travail du notaire.
Par exemple, les bureaux privés demandent leurs servicesde 500 roubles à plusieurs milliers. Et chez les notaires, vous pouvez vous en tirer avec le paiement des droits de douane. Tout cela doit être pris en compte lors de la conclusion d'un accord de don.
À propos du devoir
Le coût d'enregistrement d'un don pour un appartementle notaire dépend directement du coût de la propriété. Le droit est calculé en tenant compte de la valeur cadastrale de la propriété. C'est pourquoi les experts recommandent une évaluation préliminaire du bien.
Combien coûtera l'inscription en général?un acte de donation pour un appartement chez un notaire? Le coût du droit est de 0,5% du prix du logement. Dans le même temps, le montant maximal du paiement ne peut pas dépasser 20 000 roubles.
Frais supplémentaires
Désormais, le coût d'enregistrement d'un acte de donation pour un appartement chez un notaire est clair. Par procuration ou non n'est pas si important. L'essentiel est que les frais de transaction dépendront directement de l'évaluation de la propriété.
Comme coût supplémentaire, il est souventaffecter les dépenses à l'évaluation technique des biens immobiliers. Son coût varie de 2 000 à 10 000 roubles. Si les citoyens décident d'agir par procuration, il est en outre nécessaire de payer pour l'enregistrement de ce document.
