Comment donner un appartement?

Après la suppression des droits de donation et de successionles cas de dons de biens immobiliers ont considérablement augmenté C'est devenu beaucoup plus facile que de le léguer ou de le vendre. Souvent, les gens qui veulent faire un cadeau aussi luxueux demandent: "Comment offrir un appartement sans problèmes ni difficultés inutiles?"

L'une des principales raisons pour lesquelles les gens pensentil est nécessaire de donner des appartements, est l'espoir que la propriété sera protégée de manière fiable contre les empiétements indésirables, par exemple, par des parents éloignés. Souvent, un appartement devient un cadeau pour un mariage. Si les parents décident de faire un tel cadeau à leur fils ou à leur fille, en cas de divorce, l'appartement ne fera pas l'objet de partage, il restera la propriété de la personne à qui il a été présenté.

Il serait plus prudent de donner un appartement dans le sangparents - dans une telle situation, l'opération n'est pas imposée. Dans tous les autres cas, le donataire devra s'acquitter de la taxe d'État égale à 13% du coût de l'appartement.

Il est assez difficile de faire don d'un appartement aux fonctionnaires, aux employés d'établissements médicaux, éducatifs et sociaux. Vous aurez besoin d'une preuve qu'il ne s'agit pas d'un pot-de-vin, mais d'un cadeau désintéressé.

Si vous décidez de faire un don de biens immobiliers, vous devez enregistrer le contrat auprès du Service fédéral d'enregistrement, alors seulement il recevra le statut de conclu.

Avant de faire don d'un appartement, vous avez besoinrecueillir un ensemble de documents obligatoire: un certificat confirmant la propriété du donateur de l'appartement, les passeports du donateur et du donateur, un certificat confirmant le coût du logement. En outre, vous avez besoin du consentement de tous les propriétaires, qui doit être notarié, ainsi que d'un reçu pour le paiement des droits de l'État.

Beaucoup sont intéressés par la question: "Qu'est-ce qui est mieux - un testament ou un acte de donation?" Parmi ces transactions, vous devez choisir celle qui répond le mieux aux exigences des parties.

L'enregistrement d'une convention de cadeau coûte beaucoup plus cher quetestaments. Le volume de documents requis pour la signature du contrat et les délais sont également plus longs. Cependant, le donataire a le droit d'utiliser le bien immobilier donné après en avoir obtenu la propriété.

Faire un testament est très peu coûteux. Il y aura également moins de formalités lors de son enregistrement. Les principaux frais et formalités judiciaires attendent l'héritier après le décès de son testateur. L'héritier ne pourra disposer des biens hérités que six mois après le décès du testateur. Les intérêts d'une personne souhaitant faire don d'un appartement sont mieux reflétés dans un testament. Jusqu'à sa mort, l'appartement demeure la propriété du testateur, et il est libre d'en disposer à sa guise. Il y a souvent des cas où même les personnes les plus proches, ayant reçu un appartement en cadeau, oublient rapidement leurs promesses d'aider et de prendre soin d'un parent âgé. Il est beaucoup plus difficile de reconnaître un tel accord de don au tribunal que de révoquer un testament.

Il est indéniable qu'une personne sur le point de recevoirpropriété, il est beaucoup plus rentable de recevoir un don. Il devient immédiatement propriétaire à part entière et peut disposer du bien à sa discrétion. Il y a des situations où une personne âgée lègue un appartement en échange de soins pour elle, change ensuite d'avis, et les personnes qui lui ont consacré plusieurs années apprennent cette décision seulement après sa mort.