Quels documents sont nécessaires pour acheter un appartement afin de ne pas devenir victime d'escrocs?

Lors de l'achat d'un appartement, vous courez toujours un risque, car vous pouvez perdre de l'argent et des droits de propriété. Pour éviter que cela ne se produise, parlons des documents nécessaires pour acheter un appartement.

Selon la loi, vous avez droit à un extrait deRosreestra concernant l'état de tout bien immobilier. Vous devez vous assurer que le vendeur a la propriété de l'appartement et n'est pas légalement grevé.

Un extrait est obtenu auprès du Service fédéralenregistrement d'État. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre personnellement au bureau local de Rosreestr, envoyer une demande par courrier ou via Internet. L'obtention d'un extrait via le portail Rosreestr n'est possible qu'avec une signature numérique électronique.

L'extrait n'est pas gratuit. Il n'y a pas si longtemps, cela coûtait deux cents roubles pour les citoyens et six cents roubles pour les organisations.

Après avoir reçu un extrait de Rosreestr, vous comprendrez immédiatement de quels documents vous avez besoin pour acheter un appartement, voire refuser d'acheter cette propriété.

Le document que vous recevez de Rosreestr indique:numéro d'appartement conditionnel, finalité (objet résidentiel), superficie, adresse, noms des propriétaires de droits de propriété, données sur les restrictions aux transactions avec cet immeuble et les personnes en faveur desquelles ces restrictions sont établies, revendications juridiques de l'appartement, informations sur les réclamations légales. Si l'appartement a été acheté dans le cadre d'un accord de participation partagée, l'extrait doit contenir les données d'enregistrement pertinentes.

Un extrait vous convient, dans lequel il n'est pas indiquérestrictions (charges), réclamations légales et réclamations légales. Faites également attention aux données des titulaires des droits de propriété. Le bon sens vous dira quels documents sont nécessaires pour acheter un appartement s'il a plusieurs propriétaires. Tout d'abord, demandez au vendeur où se trouvent les autres personnes indiquées dans la déclaration. Si un citoyen est chargé de représenter ses intérêts dans la transaction, il doit alors présenter les documents pertinents, certifiés par un notaire.

Il arrive souvent que le vrai maîtrepartant, et son appartement est vendu par des escrocs. Pour éviter que cela ne se produise, notez les documents nécessaires. Pour acheter un appartement, vous devez vous assurer que le propriétaire est en face de vous. Son passeport sera requis. Ce ne devrait être que l'original. Ne croyez pas si on vous dit que votre passeport a été perdu, qu'il est en cours de restauration ou que le document est avec vos proches. Il est souhaitable que l'adresse de résidence sur le passeport coïncide avec l'adresse de l'appartement. Avec le passeport, le témoin doit présenter un certificat du lieu de résidence. Notez que le certificat n'est valable que dix jours.

Le vendeur doit présenter un certificat deenregistrement officiel de la loi et vous devriez mettre la main sur une copie de ce certificat. Assurez-vous que votre certificat d'enregistrement est légal. Pour ce faire, vous devez soumettre des documents sur la façon dont l'appartement est devenu la propriété du propriétaire actuel. Cela peut être un contrat d'achat, un certificat de droit à l'héritage, un papier de donation, un certificat de privatisation, une décision de justice, etc.

Le vendeur doit disposer: de l'original du plan technique de l'appartement, du document RTC sur la valeur du bien, d'un document d'habitation unique. Nous avons également besoin d'un extrait du livre de la maison.

Au moment de la signature du contrat, il est souhaitable de voircertificats sanitaires du propriétaire. Ces articles sont publiés dans les dispensaires psycho-neurologiques et narcologiques. Si vous achetez un appartement à une personne malade, vous devrez le restituer devant les tribunaux.

Maintenant sur quels documents sont nécessaires pour l'achatappartements dans lesquels vivent des mineurs ou des personnes handicapées au moment de la transaction. Le fait est que la loi protège les droits de ces citoyens au logement. Par conséquent, afin de ne pas acheter un appartement dans lequel vous serez obligé de supporter la résidence d'un enfant ou d'une personne handicapée, demandez un nouveau document attestant que ces personnes ne sont pas enregistrées ici. Et en général, vous ne serez pas blessé par un certificat d'enregistrement et d'enregistrement de tous ceux qui vivent dans l'appartement. Parmi ces documents, il doit y avoir un certificat du département du logement sur la composition de la famille.

Avant d'acheter un appartement, vous devez vous assurer qu'il n'a pas de factures de services publics.

L'affaire se fait mieux dans une agence immobilière.Les avocats de cette organisation savent parfaitement quels sont les documents nécessaires pour acheter un appartement et pourront en vérifier la pureté juridique. Mieux vaut payer les professionnels que d'apprendre de ses propres erreurs.