La privatisation est un processus par lequelde nombreux citoyens de la Fédération de Russie sont familiers. À ce jour, la majeure partie de la propriété résidentielle a été privatisée. Mais pourquoi les gens font-ils cela? Pourquoi la privatisation pourrait-elle être nécessaire? Où est-il délivré? Quelles difficultés peuvent survenir? En outre, il sera expliqué pourquoi privatiser un appartement. Toutes les caractéristiques et nuances de la procédure sont également décrites ci-dessous. En réalité, il n'est pas aussi difficile à comprendre qu'il y paraît. Mais si elle est mal faite, la privatisation est très compliquée. Les instructions étape par étape présentées ci-dessous vous aideront à donner vie facilement à votre idée.
Définition
Beaucoup de gens se demandent pourquoi privatiser un appartement. Pour répondre à cette question, vous devez comprendre quel processus est discuté.
La privatisation est la procédure d'enregistrementl'immobilier (dans notre cas, le logement) en propriété privée. Cela signifie généralement la transformation de la propriété de l'État en propriété privée. Au cours de la procédure, les locataires deviennent propriétaires des locaux. Mais pourquoi est-ce nécessaire? Quels sont les avantages et les inconvénients de la privatisation?
Ce que la privatisation donne
La réponse n'est pas si difficile. Surtout maintenant, quand on sait de quelle procédure on parle. Pourquoi avez-vous besoin de privatiser un appartement?
Après réenregistrement des logements sociaux enla propriété privée de ses locataires devient les propriétaires légitimes de la propriété. Ils ont libre cours. Cela signifie que vous pouvez faire ce que vous voulez avec un logement: le donner, le vendre, le réenregistrer à une autre personne, l'aliéner. Toute personne peut être inscrite sur les lieux, ainsi que renvoyée.
En d'autres termes, la privatisation permet d'obtenirpropriété immobilière. Il sera possible d'effectuer diverses opérations avec l'appartement. Pourquoi privatiser? Pour que les citoyens puissent acquérir gratuitement leur propre propriété résidentielle.
Sans privatisation
Pour comprendre pourquoi privatiser un appartement,vous devez également comprendre la différence entre le logement privé et le logement public. On sait déjà quels droits les locataires auront après la privatisation. Et qu'est-ce qu'ils étaient autorisés avant ce processus?
Vivez seulement.Sans privatisation, l'Etat sera propriétaire des locaux d'habitation. Les citoyens enregistrés sur le territoire ne peuvent pas effectuer de transactions avec l'appartement. Ils ne peuvent vivre que sur le territoire d'un logement particulier. En outre, les personnes inscrites dans les fonctions ont un paiement pour les services publics. Mais l'État est responsable de l'entretien et de la réparation des logements.
Avantages de la privatisation
Pourquoi avez-vous besoin de privatiser un appartement? Il convient de noter tout de suite que les citoyens n'ont droit à la libre mise en œuvre de cette opportunité qu'une seule fois. Après cela, vous devrez payer pour participer au processus.
Parmi les avantages de la privatisation figurent:
- la possibilité d'acquérir gratuitement un logement;
- liberté d'action avec la propriété résidentielle;
- le droit à un permis de séjour pour tout citoyen du territoire;
- pas de frais de location;
- les banques pourront émettre un prêt sur garantie;
- la propriété sera héritée.
En d'autres termes, la privatisation gratuite est comme un cadeau de l'État. La confiance en l'avenir et un toit au-dessus de votre tête.
Contre
Mais les gens scrutent toujours la réponse àla question de savoir pourquoi privatiser un appartement. Après tout, ce processus a de très fortes conséquences juridiques. La privatisation présente également des aspects négatifs.
Lesquels? Parmi eux se trouvent:
- le besoin d'entretien du logement;
- risques d'endettement.
C'est peut-être le premier point qui inquiète la populationle plus souvent. De plus, la privatisation est considérée par certains comme un moyen d'introduire la discorde dans la famille. En particulier, en raison du fait que l'appartement sera hérité.
Méthodes de privatisation
Il est clair pourquoi privatiser un appartement à Moscou et dans d'autres régions. De cette façon, les citoyens peuvent devenir propriétaires d'un logement sans participer aux programmes gouvernementaux et sans frais.
Il est important de comprendre qu'il existe plusieurs façons de privatiser. Parmi eux, il est d'usage de distinguer:
- appel direct à l'administration de la ville;
- litige.
Le premier scénario est le plus souvent rencontré en pratique. Mais par le biais des tribunaux aussi, il faut parfois agir. Par exemple, cela est possible dans le cas d'appartements attribués aux militaires.
Militaire et privatisation
Pourquoi privatiser un appartement reçu du ministère de la Défense du pays? Pour que la famille ou les militaires aient leur propre logement, dont il peut disposer à sa discrétion. C'est un événement assez courant.
La privatisation conventionnelle a souvent lieu sanscomplications. Mais si nous parlons d'appartements pour les militaires, vous devrez vous préparer à une action décisive. La propriété du ministère de la Défense n'est pas facile à privatiser.
Le problème principal est qu'une telleles appartements n'ont généralement pas de propriétaire ou de société de gestion. Dans certains cas, le logement n'a pas de passeport technique ou cadastral. Tout cela conduit à l'impossibilité de privatiser. Mais tout cela n'est pas une raison de désespoir.
Pourquoi est-il nécessaire de privatiser un appartement par le biais des tribunaux? Pour défendre leurs droits légaux à la mise en œuvre de la tâche. La privatisation par les tribunaux ne se produit presque jamais avec des civils.
Interdictions légales
Il est clair pourquoi privatiser l'appartement. Mais avant de soumettre la demande pertinente, un citoyen doit comprendre un fait important: tous les logements ne peuvent pas être réenregistrés en tant que propriété privée.
Quelles exceptions légales existe-t-il dans la pratique? Selon la loi, en Russie, il est impossible de privatiser:
- propriété d'urgence;
- appartements situés dans des camps militaires fermés;
- auberges pour le personnel militaire.
En outre, l'interdiction comprend les logements déclarés impropres à la vie. Tous les autres appartements peuvent généralement être privatisés sans trop de difficultés. L'essentiel est de bien se préparer au processus.
Temps de traitement
Pourquoi privatiser un appartement en Russie? Pour que les citoyens puissent devenir propriétaires d'un logement sans frais supplémentaires. Combien de temps dure cette procédure?
Il n'y a pas de réponse définitive. Tout dépend de la situation et de la préparation du citoyen. Souvent, le délai de traitement d'une demande est de 30 jours. Ceci est précédé de la collecte des papiers nécessaires.
Environ 5 jours supplémentaires seront consacrés à l'inscriptioncertificats de propriété. Ainsi, avec une préparation idéale, la privatisation prendra environ 2 mois, mais en pratique ce processus est retardé de plusieurs années.
Instructions étape par étape pour la privatisation
Pourquoi avez-vous besoin de privatiser un appartement? La réponse à cette question n'est plus un mystère. Une nuance beaucoup plus importante est la procédure directe d'enregistrement des logements en propriété privée.
Un citoyen doit respecter les étapes suivantes après avoir décidé de privatiser son logement:
- Rassemblez un paquet de documents requis pour la privatisation.
- Adressez-vous à l'administration de la ville avec une demande de conversion de l'appartement en propriété privée. Joindre les documents préparés à la demande.
- Attendez une réponse de l'administration.
- Conclure un accord de privatisation.
- Exécutez les documents pour la propriété.
Cette procédure se déroule dans la pratique.Si un citoyen s'est vu refuser illégalement la privatisation, il devra en outre saisir le tribunal, après quoi, sur la base d'une décision de justice, recevoir des documents sur la propriété du logement.
Qui est éligible
Il est permis de privatiser uniquement le logement dans lequel le citoyen est inscrit. Tous les résidents sont légalement impliqués dans la privatisation. Mais s'ils le souhaitent, ils peuvent refuser le processus.
Qu'est ce que ça fait? Les résidents qui ont refusé la privatisation n'auront pas de part dans l'appartement. Néanmoins, ils sont dotés du droit de résider sur un territoire déterminé sur la base d'un contrat de travail social.
Les tiers ne peuvent pas participer à la privatisation. Les personnes de moins de 14 ans ne peuvent pas refuser le processus. Mais dans ce cas, les citoyens conservent le droit à la privatisation gratuite du logement à l'avenir.
Les documents
Comment privatiser un appartement? Pour ce faire, vous devrez suivre les instructions étudiées. Une attention particulière doit être accordée à la collecte des documents.
À ce jour, lors de la demande de privatisation, les citoyens auront besoin des documents suivants:
- demande écrite;
- passeports de tous les participants;
- contrat de travail social;
- passeport cadastral;
- certificat technique;
- extrait du livre de la maison;
- certificat du BTI;
- refus de participer à la privatisation (certifié par un notaire);
- certificats de naissance des résidents mineurs;
- certificat de mariage / divorce (le cas échéant);
- des extraits indiquant que les participants n'ont jamais procédé à une privatisation;
- une copie du statut du compte de l'appartement.
Si les citoyens décident de retirerles mineurs participant à la privatisation devront en outre obtenir l'autorisation des autorités de tutelle et de tutelle. Sans ce document, il ne sera pas possible de donner vie à l'idée.
Propriété de l'appartement
La dernière étape est l'enregistrement de la propriété de l'appartement. Pour ce faire, un citoyen devra contacter la chambre cadastrale ou Rosreestr. Pour donner vie à l'idée, vous devrez apporter:
- déclaration;
- ancien passeport cadastral;
- accord de privatisation;
- passeports de tous les participants.
Après avoir accepté la demande correspondante, le citoyen recevra un extrait d'acceptation des documents. Avec lui, vous devrez revenir à l'heure convenue et récupérer un certificat de propriété d'un bien immobilier.
Résultats
Pourquoi privatiser un appartement?Pour que la population puisse devenir propriétaire de l'appartement dans lequel telle ou telle famille habite. La manière d'effectuer cette procédure a été décrite précédemment. Avec la bonne préparation, c'est assez facile à faire.
La privatisation est un processus qui intéresse beaucoup. En Russie aujourd'hui, la majeure partie de la population en est perplexe. Vous ne devez pas négliger la possibilité d'acquérir une propriété.
