Si nous considérons un document tel queconvention d'investissement, on peut noter que d'un point de vue juridique, elle n'a pas de définition dans le Code civil. Il n'y a tout simplement pas un tel concept dedans. Néanmoins, les documents de ce plan ont le droit d'exister conformément à l'article 421, qui admet que les personnes ont le droit de conclure des contrats qui ne sont pas prévus par le code et d'autres règlements.
Un accord d'investissement est essentiellementun accord entre l'investisseur et d'autres personnes lorsqu'ils exercent des activités d'investissement. Dans le même temps, vous pouvez apprendre ce que sont les «investissements» dans la loi fédérale «sur l'activité d'investissement» (publiée en 1999 (25 février), enregistrée sous le numéro 39). Selon cet acte réglementaire, les investissements sont divers droits, titres, argent et autres biens qui sont investis dans divers objets à but lucratif.
En raison du fait que l'accord d'investissement peutapplicable dans une grande variété de domaines d'activité, la procédure de conclusion et d'actions est régie par de nombreux documents complémentaires dans le domaine dans lequel il est prévu d'investir. Par exemple, il peut s'agir d'une législation dans le domaine de la vente et de l'achat, du crédit-bail, des contrats gouvernementaux, des accords de concession, etc.
Le concept d'un accord d'investissement comprend égalementl'autodétermination du cercle des personnes qui sont parties à une telle relation. Conformément au quatrième article de la loi susmentionnée "sur les activités d'investissement", si les investissements sont réalisés sous la forme d'investissements en capital, les participants au projet peuvent être à la fois des investisseurs et des clients eux-mêmes, ainsi que des entrepreneurs, des utilisateurs finaux et d'autres personnes. De plus, la présence dans ces relations de banques, d'assurances, d'organismes d'investissement et de divers fournisseurs n'est pas exclue.
La version la plus courante de cedocument est un contrat d'investissement dans la construction. En règle générale, les parties à ces relations sont des hommes d'affaires, qui disposent de fonds pour la construction de logements, et des représentants des gouvernements locaux, qui fournissent des terrains pour la construction. Le résultat final de ces relations est des objets construits, dont certains sont transférés à la propriété de l'État (propriétés résidentielles ou, par exemple, un jardin d'enfants), et certains restent chez l'investisseur et sont vendus aux prix du marché. En outre, des objets fonciers sont mis en circulation, qui auparavant restaient simplement inactifs et ne rapportaient aucun revenu.
En raison du manque de normes uniformes, les investissementsl'accord est élaboré pour chaque entité constitutive de la Russie sur une base individuelle et est presque toujours un ensemble de documents régissant toutes les étapes du processus d'investissement. Une caractéristique intéressante de cette opération est qu'elle est gratuite, car les organismes autonomes n'ont pas d'obligations civiles envers l'investisseur sous forme de transfert de fonds.
