Olet jo pitkään unelmoinut oman rakennussimökki, mutta en tiedä mistä aloittaa? Kysytte itseltäsi paljon kysymyksiä, joilla ei ole vastauksia: tarvitsetko luvan rakentaa omakotitalo, miten saada se ja mitä asiakirjoja sinun tarvitsee antaa? Miten tämä menettely laillisesti virallistetaan?
Talon rakentamisen alku on kauan odotettu vaihejokaisen henkilön elämään. Kaikki muu, tämä prosessi liittyy suuriin materiaalikustannuksiin. Siksi on tarpeen käsitellä tätä kysymystä suurella vastuulla. Katsotaanpa yksityisen talon rakentamisen luvan saamisen järjestystä ja päävaiheita.
Miten aloittaa rekisteröintiprosessin
Ennen luvan saamistayksityisen talon rakentaminen, sinun täytyy tarkistaa, onko maa, johon tulevaisuuden rakentaminen on suunniteltu, ei kuulu metsä- tai vesirahastoon. Lain mukaan tällaisilla mailla on kielletty kaikenlainen rakentaminen. Kehittäjä on purettava tällaisille maille rakennetut rakennukset.
Selvitysprosessin nopeuttamiseksimaa, voit ottaa yhteyttä kiinteistötoimistoihin ja tilata siellä tarvittavat oikeudelliset palvelut. Ne eivät ole halpoja, mutta on parempi olla vaarassa ja noudattaa kaikkia lainsäädännön normeja ja vaatimuksia. Siinä tapauksessa, että rakennus on tunnustettu laittomaksi, kaikki kovan työnne ja siihen investoidut keinot ovat turhia.
Ensimmäinen vaihe
Jotta voit järjestää nopeastilupa rakentaa omakotitalo, sinun on laadittava seuraavat asiakirjat: henkilökohtainen lausunto, lupa piirin päällikön ratkaisulla rakennustyömaan, maarekisterin ja topografisen suunnitelman osalta, maanomistusoikeuksien vahvistaminen, arviointiraportti tontin sopivuudesta asianomaisille asiantuntijoille.
Älä yritä tallentaa hakemallamaa-alueen arvostaminen halvalla arviointialalla. Tyypillisesti nämä yritykset tarjoavat palvelujaan alhaisilla hinnoilla, koska niillä ei ole lisenssiä. Muista, että maan arvioinnin vaiheessa on parempi olla yrittämättä säästää, koska talon kestävyys riippuu arvioinnin laadusta.
Lisäksi on tarpeen laatia luonnostalonrakennukset, joissa on kaikki ulkorakennukset kahtena kappaleena, teko kaikkien rakennusten akseleille ja rajoille sekä maa-alueen myynti- tai lahjoitussopimus.
Toinen vaihe
Tässä vaiheessa sinun täytyy kehittää yksittäinen hanke kotona tai tilata malli. Kaikki suunnitellulla tavalla toteutettavat hankkeet on sovitettava yhteen pääpiirin arkkitehdin kanssa.
Talon hankkeen tulisi koostua arkkitehtuurista ja rakentamisesta, talon lämmitys-, kaasu-, viemäröinti-, vesihuolto- ja sähköpiiristä.
Suunnitteluprosessissa on erittäin tärkeä yksityiskohtakaikki rakentamisen piirustukset, jotka ovat yleensä mukana suunnitteluryhmissä. Jos puhumme tyypillisestä hankkeesta, on paljon helpompi sitoa tonttiin ilman merkittävää infrastruktuurin käsittelyä.
Kolmas vaihe
Kolmannessa vaiheessa sinun on tiedettävä tämä lupayksityisen talon rakentaminen voidaan myöntää kolmeksi vuodeksi. Jos kehittäjä toimittaa vastaavan hakemuksen, tätä ajanjaksoa voidaan pidentää. Rakennuksen laajennuksen ajoitus ja menettely määritetään ja hyväksytään paikallisviranomaisten toimesta. Sopimusta allekirjoitettaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota kaikkien asiakirjojen tarkkuuteen.
Todelliset mahdollisuudet ihmisille
Äskettäin keskiluokan ihmisetOli todellinen mahdollisuus antaa lupa yksityisen talon rakentamiseen. Pienrakennusten rakentamiseen on kehitetty erityisohjelmia, jotka yksinkertaistivat huomattavasti asiakirjojen keräämistä ja nopeuttivat rakennusluvan saamista.
Viimeisessä vaiheessa, kun kaikki rakennustyöt saatetaan turvallisesti päätökseen ja talo on otettu käyttöön, se on vain oikeuden myöntää omaisuudelleen.
Toivotan teille kaikkien projektienne onnistunutta toteuttamista!
