Paljon tehdään tonttien kanssamenettelyt. Heidän on rekisteröidyttävä ja vahvistettava omistusoikeudet. Maanhallintatarkastus tehdään sen varmistamiseksi, että toimitetut asiakirjat ovat alkuperäisten tietojen, vaatimusten ja ehtojen mukaisia. Organisaation säännöt antaa Rosreestr. Alueelliset elimet suorittavat satunnaisen tarkastuksen. He koordinoivat myös toimenpiteen suorittavien ihmisten toimintaa. Liittovaltion palvelu valvoo tätä prosessia. Näiden menettelyjen yksityiskohdat on esitetty artikkelissa.
Käsite
Maanmittausta kutsutaantehty tutkimus, jolla mitataan alueita jatkokäyttöä varten. Sen avulla on mahdollista selvittää alueen parametrien vastaavuus dokumentoituihin indikaattoreihin sekä määrittää osan mahdollisuus.
Tapahtuma toteutetaan omistajan pyynnöstäsekä väkisin tuomioistuinten kautta. Sen avulla voidaan ratkaista monia maakiistoja. Tapahtuman aikana tehdään tonttien geodeettinen tutkimus, jonka avulla saadaan tarkkoja tietoja maanomistuksesta. Tuloksena on asiantuntijalausunto. Se sisältää tietoja maanomistuksesta.
säännöt
Maanmittauksessa on kaksi tapaa:
- Dokumentti. Sivuston asiakirjoista on tehty tutkimus. Tämän tekee katastrofi-insinööri. Dokumentaation analyysin ansiosta luodaan idea sivustosta: rajat, alue ja muut parametrit.
- Geodeettinen.Sivustoa tutkitaan kentällä. Instrumenttien avulla tehdään mittauksia, jotka auttavat määrittämään tarkat tiedot maasta. Sitten luodaan tietokoneella tutkitun alueen tilavuusmalli.
Vaikka menettelyn suorittamiseksi on 2 tapaa, on kuitenkinse suoritetaan samojen sääntöjen mukaisesti. Molemmissa tapauksissa on tarpeen kutsua asiantuntijoita, suorittaa perusteellinen analyysi, kerätä tietoja ja laatia lausunto. Tämä on pakollista, koska se on säädetty laissa.
Päämenettelytyypit
Maanmittaus on jaettu kahteen tyyppiin:
- Oikeudellinen. Nämä tutkimukset tilaa tuomioistuin.Yksi osapuolista antaa lausunnon tapahtuman nimittämisestä. Oikeudenkäynnin aikana se voi olla tärkein todiste. Oikeuslääketieteellinen maanmittaus on tehokas tapa määrittää alueen parametrit.
- Oikeudenkäyntiä edeltävä. Menettely suoritetaan yksityisesti.Henkilö kääntyy haluttaessa asiantuntijoiden puoleen mittausten suorittamiseksi henkilökohtaisella sivustolla. Tämä vaaditaan maarekisteröinnin, myynnin, oston ja muiden tapahtumien aikana.
Tapahtuman jälkeen omistajalla on suunnitelmaja muut tarvittavat asiakirjat. Hänen on paljon helpompaa suorittaa erilaisia tapahtumia, kuten myynti, vaihto, lahjoitus. Lisäksi sitä vaaditaan laissa.
laji
Lain mukaan tutkimuksia on edelleen:
- Ensisijainen. Suoritetaan teknisten parametrien ja sijaintipaikkojen määrittämiseksi. Tapahtumat aloitetaan yksityisesti tai tuomioistuimen määräyksellä.
- Toistettu.Menettely on välttämätön, jos alustavan tutkimuksen aikana annetun asiantuntijalausunnon pätevyydestä on epäilyksiä. Tapahtuman aloittaa maan omistaja tai lain edustajat.
- Lisä.Menettely suoritetaan, kun tietoja ei ole ilmoitettu asianmukaisesti asiantuntija-asiakirjoissa. Tarve tällaiselle menettelylle syntyy, kun kohteeseen liittyy uusia olosuhteita.
- Itsenäinen.Alueen uusi omistaja voi hakea tällaista tapahtumaa. Ne toteutetaan oikeudenkäyntiä edeltävässä ja oikeudellisessa järjestyksessä. On tarpeen ottaa yhteyttä asiantuntijoihin, jotka tarjoavat erikoistuneita palveluja lisenssillä. Menettely suoritetaan pääkaupunkiseudulla tapahtuvan suunnittelun aikana raja-arvojen määrittelyyn liittyvien kiistojen ratkaisemiseksi naapureiden kanssa. Sitä tarvitaan myös, kun useita maanomistajia hakee.
Teloitustapaukset
Maanmittaus on tehtävä maata ja sen omistusta koskevien kiistojen ratkaisemiseksi. Yleisimmät ovat seuraavat:
- Kiista syntyi naapureiden kanssa maanmittauksen aikana. Sitten asiantuntijoiden on määritettävä kuka on kiistanalaisen alueen omistaja.
- Maatilojen rakennusten laillisuus otetaan huomioon. Tutkittuaan dokumentaation ja maaston asiantuntijat esittävät johtopäätöksen mahdollisuudesta sijoittaa rakennus rakennustyömaalle.
- Maarekisterin epätarkkuuksien korjaaminen. Tämä on virhe alueella olevissa tiedoissa, mikä johtaa alueen väärään kartoitukseen. Tällöin asiantuntijoiden tulisi korjata epätarkkuudet.
Asiantuntijalausunnon avulla voit päästä eroon näistä ongelmista. Siksi tonttien omistajat aloittavat menettelyn kauppojen tekemiseksi.
Kuka suorittaa toimenpiteen?
Menettelyn voi suorittaa asiantuntijajolla on vastaava koulutus. Palveluja voi tilata valtion virastolta ja kansalaisjärjestöltä. On tärkeää, että organisaatiolla on asiakirjat, jotka oikeuttavat tällaisen työn suorittamiseen. Valittu yritys tekee riippumattoman tutkimuksen. Tapahtuman tulokset auttavat ratkaisemaan erilaisia maaomistukseen liittyviä kiistoja.
Oikeudenkäynnin pituus
Asiantuntijat tekevät päätelmän sivustosta 10 päivän kuluessa, mutta ajanjakso voi pidentyä. Kaikki riippuu monimutkaisuudesta. Yleensä toimenpide suoritetaan kolmessa vaiheessa:
- Koulutus. Sisältää asiakirjojen tutkimuksen.
- Kenttätyö. Paikan päällä on tutkimus.
- Johtopäätös. Yksityiskohtaiset tiedot annetaan.
Menettelyn aikana tehdään geodeettinen tutkimustonttien kartoitus, jonka avulla voit saada tarkkoja tietoja. Vuoden 2014 asiantuntija-asetuksen mukaan tapahtuman toteuttamisen määräaika voi kestää 14 päivästä.
asiakirjat
Jos tentti vaaditaan, on laadittava seuraavat asiakirjat:
- laskeutumisoikeuden vahvistaminen;
- suunnitelma STT: n kanssa rakennuksista;
- maarekisterikartat;
- kartoitus ja sen tulokset;
- viranomaisten vastaus sivuston käytön sallimisesta tai epäämisestä;
- vastaus Rosreestriltä.
Valmisteltuaan asiakirjat, tietojapäättynyt tapahtuma merkitään katastrofirekisteriin. Tutkimuksen avulla voidaan saada hallussapidettävän alueen suunnitelma. Tämä estää monia vaikeuksia tulevaisuudessa.
tulokset
Mitä kysymyksiä maanmittaajat voivat vastata? Tämän menettelyn avulla on mahdollista poistaa naapureiden väliset erimielisyydet joistakin asioista:
- paikan parametrien noudattaminen virallisissa asiakirjoissa ilmoitettujen kanssa;
- erimielisyyksien syntyminen vuokrasopimuksessa tai osto- ja myyntitapahtuman toteuttamisessa;
- vaaditun alueen sijainnin määrittäminen muiden kuin asuinrakennusten ja asuinrakennusten kohdennetulla tavalla;
- toiselle omistajalle kuuluvan sivuston omaisuuden määrittäminen;
- suorittaa valinta tai osa.
Venäjän lakien mukaan tapahtuma voidaan pitääasianmukaisen koulutuksen saanut asiantuntija. Sen suorittavat myös ammattilaiset, joilla on tutkinto "Geodeesia" tai "Maarekisteri".
Nyt tämän työn tekevät valtiosta riippumatonja valtion virastot. Vaatimuksena on olla vähintään yhden työntekijän henkilöstö, jolla on korkeampi erikoistunut koulutus. Tutkimukset suorittavat geodeettiset laitokset.
hinta
Tapahtuman hinta ja ajoitus riippuvatuseista tekijöistä. Esitutkinta on halvempi, koska sen kanssa ei tarvitse maksaa lisäkustannuksia. Oikeudenkäynnin hinta on korkeampi, koska se sisältää kuljetuksen, ruoan ja majoituksen kustannukset.
Yksityisen tutkimuksen hinta riippuu markkinoistaomaisuuden arvo. Valtion laitokset toimivat Venäjän federaatiossa määrättyjen tariffien mukaisesti. Kiireellinen menettely on kalliimpaa. Kustannuksiin vaikuttaa tontin etäisyys, lisäkopion tilaaminen jne. Asiakirjat valmistellaan 10-20 päivässä. Samaan aikaan hinta on 30-50 tuhatta ruplaa Moskovalle ja alueelle. Muilla alueilla indikaattorit voivat olla erilaiset.
Lopuksi tiedot sisältyvät:
- asiantuntijasta: koulutus, kokemus, arvostelut;
- tapauksen olosuhteet;
- yksityiskohtainen tutkimus;
- tarkistaa tulokset;
- havainnot.
Päätelmää pidetään virallisena asiakirjana.Tarvittaessa sitä käytetään kokeen suorittamiseen. Asiantuntijat voivat näyttää näytteen maankäytön asiantuntemuksesta tutustuakseen tapahtuman tuloksiin. Asiakirjaa voidaan käyttää erilaisissa tapahtumissa.
