Omistusoikeus on yksi perusoikeuksistase on kirjattu maamme perustuslakiin. Asiaa koskevissa laeissa määritetään menettelyt, jotka koskevat kiinteistöjen ja maan hallintaa, hankintaa, siirtoa ja muita toimia. Tontin myynnin dokumentointi on välttämätön ehto omistusoikeuksien syntymiselle ja heidän oikeuksiensa vahvistamiselle.
Maarakentaminen maassammeon yleistymässä. Talon rakentamiseksi tarvitset tontin, joka on saatavissa eri tavoin. Jokaisella asukkaalla on maamme lainsäädännön mukaan oikeus saada tontti valtiolta. Niiden sijainti voi kuitenkin harvoin sopia jopa vaativimmallekin hakijalle. Toinen vaihtoehto on hankinta, tarjouksia on paljon - sekä yksityishenkilöiltä että organisaatioilta.
Tällaisten tapahtumien järjestys määritetäänMaakoodi. Hän toimitti myös luettelon tarvittavista asiakirjoista. Pääasiallinen säädös on virallisesti vahvistettu maanhankintasopimus. Asianomainen ministeriö on kehittänyt lomakkeen tälle asiakirjalle. Tonttihankinnan vakiosopimus löytyy Internetistä erikoistuneilta sivustoilta tai mistä tahansa notaaritoimistosta.
Maatapahtumien toteuttamismenettely
Ostajan toimien algoritmi on suunnilleen seuraava:Tietyt vaatimukset täyttävän kohteen etsintä ja valinta, laillisen puhtauden tarkistaminen, kustannusarviointi, sopimuksen laatiminen ja allekirjoittaminen sekä sen rekisteröinti valtuutetussa elimessä. Kuten järjestelmästä voidaan nähdä, maan myynnin rekisteröinti on yksi tämän prosessin tärkeimmistä vaiheista.
Notaari laatii sopimuksen sopimuksen perusteellahänelle toimitetut asiakirjat. Sitten se toimitetaan osapuolille tarkistettavaksi ja tutkittavaksi. Virheitä, epätarkkuuksia ja korjauksia ei voida hyväksyä, koska ne voivat johtaa vaikeuksiin oikeuksien rekisteröinnissä sivustolle. Käytäntö osoittaa, että ammattilakimiesten osallistuminen tällaisten asioiden ratkaisemiseen on perusteltua ja välttää ongelmia tulevaisuudessa.
Luettelo sopimuksen täytäntöönpanoa koskevista asiakirjoista
Valmisteluvaiheessa sinun on ensin tehtävävahvistaa hankitun tontin omistusoikeus. Todistusasiakirjana voidaan esittää asianmukainen todistus, valtion laki, lahjasopimus ja vastaavat. Jos kolmannet osapuolet edustavat omistajan etuja, annetaan valtakirja. Kaikki maan myyntiä koskevat asiakirjat siirretään notaarille.
Ostajan ja myyjän henkilöllisyyden määritteleepassit tai niitä korvaavat asiakirjat. Alueen arvioidun arvon määrittävät asianmukaiset asiantuntijat. He laativat säädöksen, jossa ilmoitetaan hinta, jolla valtion vero lasketaan. Maan myynti rekisteröidään osapuolten tai niiden edustajien henkilökohtaisella osallistumisella.
Sopimuksen ja todistuksen allekirjoittamismenettely
Maa- ja kiinteistökaupatEdellyttäen, että ne rekisteröidään notaarissa heidän toimipaikassaan. Löydät toimiston osoitteen oikeusministeriön alueosastolta. Asiakirjojen allekirjoittamismenettelyn aikana notaari selvittää myyjän ja ostajan henkilöllisyyden ja heidän oikeuskelpoisuuden. Sopimus luetaan ääneen tarvittaessa selitys sen ehdoista.
Sitten osapuolet allekirjoittivat,vahvistaa siten aikomuksensa toteuttaa kauppa. Allekirjoitusmenettely määritetään seuraavasti: ensin myyjä ja sitten ostaja. Sopimustodistuksen tekee notaari, kun vastaava tietue rekisteröidään asiakirjaan ja asetetaan virallinen leima. Päiväkirja kirjaa toteutetut toimenpiteet.
Sopimus laaditaan ja allekirjoitetaan kahtenakopiot, ne luovutetaan osapuolille - myyjälle ja vastaavasti ostajalle. Notaaritoimiston asioissa jäljellä on varmennettu valokopio. Tiedot tapahtumasta merkitään valtion rekisteriin, joka toimii perustana sivuston tilan tarkistamiselle.
Tontin myynnin oikea-aikainen ja laillisesti pätevä rekisteröinti on vahvistus oikeuksistasi ja takuu omaisuuden loukkaamattomuudesta.
