Viime aikoihin asti yritykset, jotka käyttävätSTS ei maksanut kiinteistöveroa, mikä oli yksi yksinkertaistetun verojärjestelmän eduista. Uusien lakien tultua voimaan vuodesta 2015 lähtien yksinkertaistettujen yritysten on siirrettävä tämä vero talousarvioon.
Mihin yrityksiin innovaatiot vaikuttivat
Tämän vuoden alusta lähtien yritykset USN: ssätuotantotoiminnassa käytetyn omaisuuden vero. Laskennan veropohja määritetään esineen katastrofiarvona. Nämä muutokset ovat aiemmin vaikuttaneet UTII: n yrityksiin - viime vuoden jälkipuoliskosta. Tämä johtuu puolivuotisesta verokaudesta, joka on laillisesti vahvistettu tälle järjestelmälle.
Maatalouden tuottajat, jotka käyttävätYhtenäistettyjen sosiaalisten verojen yksinkertaistettu järjestelmä ei laske itsenäisesti olemassa olevan kiinteän omaisuuden veroa, koska ne toimivat yksinomaan yksityisyrittäjinä, ts. yksityishenkilöinä. Seuraavaksi tarkastelemme IP-laskelmien algoritmia.
Mitkä esineet ovat verollisia?
Huomaa, että vain kiinteistöjä verotetaanerityinen luonne, arvioitu katastrofiarvoon. Mieti, mitä kiinteää omaisuutta verotetaan, tutustu kuinka ja millä hinnalla yksinkertaisessa verojärjestelmässä toimivat yrittäjät ja LLC maksavat kiinteistöveron. Niihin sisältyy kiinteistöjä, jotka:
• kirjataan yrityksen taseeseen käyttöomaisuutena, keskeneräisenä rakennuksena tai valmiina tuotteina ja käytetään yrityksen tuotantotarpeisiin;
• on nimetty alueellisessa kiinteistöluettelossa ja niiden arvo määritetään kiinteistörekisterinä.
Koska tämä vero on alueellinen (elitulee Venäjän federaation aiheen budjettiin), sitten alueen viranomaiset valvovat sitä. Alueelliset toimeenpanoviranomaiset hyväksyvät luettelot kiinteistörekisteriin merkittynä kiinteistörekisteristä, päivitetään vuosittain ja julkaistaan ennen seuraavan raportointikauden 1. tammikuuta.
Verotettavan omaisuuden luokat
Venäjän federaation verolaki asettaa uudet verolaskentaedellytykset useille esineluokille:
• hallinto-, liike- / ostoskeskukset;
• ei-asuintilat, joita käytetään tai on tarkoitettu toimistoihin, toimistoihin, vähittäiskauppoihin, ateria- ja kuluttajapalveluihin;
• ulkomaisten organisaatioiden omaisuus, jota ei käytetä toimintaan Venäjän alueella;
• asunnot, jotka eivät näy taseessa käyttöomaisuutena ja jotka on tarkoitettu vuokrattavaksi tai käytettäviksi hotelleina tai valmiina tuotteina.
Jos yrityksen omaisuus ei täytä näitä ehtoja eikä sitä ole mainittu alueellisessa luettelossa, kiinteistöveroa ei silti tarvitse maksaa yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaisesti.
Laskentamenetelmä
Jos yrityksen käytettävissä olevat kiinteistöt vastaavatkaikille luetelluille merkkeille ja se sisältyy julkaistuihin luetteloihin objekteista, joilla on todellinen katastrofiarvo, on tarpeen laskea ja maksaa kiinteistövero USN-organisaatioille. Hänelle maksetaan neljännesvuosittain ennakkomaksut. Alueviranomaiset asettavat maksuehtoihinsa itsenäisesti, mutta maksujen tiheys säilyy raportointikaudilla: yhden vuosineljänneksen, puolen vuoden ja 9 kuukauden ajan. Ja vuoden lopussa yritys suorittaa veron lopullisen laskennan, täyttää ilmoituksen ja maksaa sen.
Laskentakaava
Vero lasketaan seuraavasti:Н = К * С / 100, jossa К on inventaarion mukainen hinta, С on verokanta. Ennakkomaksua laskettaessa saatu summa jaetaan neljällä - raportointijaksojen lukumäärän mukaan vuodessa. Puolen vuoden, 9 kuukauden ja vuoden maksut edustavat esitetyn kaavan mukaista laskelmaa vähennettynä maksetuilla ennakoilla.
Sovellettavat hinnat
Suurin sovellettava veroastekiinteistöjen arvonlisäveroon, 2%. Siirtymäkaudella vuoden 2015 loppuun asti alueviranomaisten päätöksillä sitä voidaan vähentää merkittävästi.
Yksittäinen yrittäjä yksinkertaistetussa verojärjestelmässä: kiinteistövero
Lainsäätäjät huomauttavat, että yksilöinnovaatiot eivät vaikuta yrittäjiin. Mutta ei voida sanoa, että verorasitus kasvaa yksinomaan yksinkertaistetuille yrityksille. Yrittäjät, jotka käyttävät kiinteistövälineitä yritystoiminnassaan ja jotka sisältyvät kiinteistöjen luetteloon, maksavat veroa hieman toisenlaisen järjestelmän mukaisesti. Yksittäiset yrittäjät eivät laske veroa itse, koska he ovat yksityishenkilöitä. Tarkastuslaitos tekee tämän itse IFTS: n käytettävissä olevien tietojen mukaan ja ilmoittaa siitä kirjallisesti yksityishenkilönä. Laskutettavan veron määrä ilmoitetaan ilmoituksessa. Toisin sanoen yrittäjät maksavat myös kiinteistöveroa yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaisesti. Vain maksutiheys eroaa.
Kiinteistövero yksinkertaistetussa verojärjestelmässä: esimerkkejä laskelmista
Tarkastellaan muutamia esimerkkejä kiinteistöveron laskemisesta katastrofiarvon perusteella.
Esimerkki 1: Moskovan järjestö omistaa erillisenrakennus, jonka arvo on katastrofin mukaan 50 250 tuhatta ruplaa ja jossa käynnistetään kaupankäynti. Lasketaan ennakko: 50250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 tuhatta ruplaa. Tapauksissa, joissa yrityksen omistama tila on osa toimisto- tai liikerakennusta, veropohja olisi määritettävä rakennuksen arvon perusteella koko katastrofin mukaan ja laskelma olisi tehtävä suhteessa käytössä olevaan alueella.
Esimerkki 2: LLC omistaa toimistotilan Moskovassa, jonka pinta-ala on 102 m2sijaitsee kauppakeskuksen rakennuksessa, jonka katastrofiarvo on 650800 tuhatta ruplaa, jonka kokonaispinta-ala on 5203 m2... Määritä tilojen kustannukset katastrofin mukaan: 650800/5203 * 102 = 12553,33 tuhatta ruplaa. - vero vuodelta 12758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 tuhatta ruplaa. - neljännesvuosittainen ennakkomaksu.
Erityistä huomiota on kiinnitettävä verotukseen, jos kiinteistö on ostettu tai myyty. Kuukausi, jolloin tämä tapahtui, katsotaan ostopäivästä riippumatta täydelliseksi.
Esimerkki 3: Organisaatio hankki toimistotilat, joka ei ollut asuinpaikka, saatuaan kaikki asiakirjat valmiiksi 25. helmikuuta. Alueella hyväksytty veroaste on 1%. Kohteen katastrofiarvo on 20650 tuhatta ruplaa.
Lasketaan ensimmäisen neljänneksen maksettava ennakko.Koska kohdetta ei ole käytetty vuoden alusta lähtien, määritetään täysi kuukausien määrä. Rakennus ostettiin helmikuussa, mikä tarkoittaa, että sitä on käytetty tuotannossa 11 kuukautta, josta 2 kuukautta - ensimmäisellä vuosineljänneksellä. H = 1/4 * 20650/3 * 2 * 1% = 34,42 tuhatta ruplaa. - maksu neljännekseltä H = 1/4 * 20650 * 1% = 51,625 tuhatta ruplaa. - maksu toisen vuosineljänneksen ajalta. Kiinteistövero lasketaan siis yksinkertaistetun verojärjestelmän mukaisesti.
Lopuksi
Yritysten tulisi tarkistaa tiedot uudelleenjonka perusteella katastrofiarvio tehtiin. Usein kustannusten laitonta yliarviointia johtuu tilojen ja rakennusten teknisten ominaisuuksien ristiriitaisuudesta tai esineiden sisällyttämisestä luetteloon esineitä, jotka eivät toiminnallisella kuuluvuudellaan vastaa tarvittavia ominaisuuksia. Esimerkiksi varastotilat voidaan erehdyksessä rinnastaa kauppa- tai toimistorakennuksiin. Tällainen esine voidaan poistaa luettelosta ja laskea vero uudelleen vain tuomioistuimen päätöksellä. Siihen asti sinun on maksettava se. Huomaa, että ennakkotapauksia on jo ollut, ja painavien todisteiden läsnä ollessa tuomioistuinten päätökset tehtiin maksajien hyväksi.
Jos tuomioistuin päättää muuttaa kohteen arvoa kadastrin mukaan, se otetaan huomioon verokaudesta alkaen, kun arvioarvion tarkistushakemus jätettiin.
