El programa de reasentamiento de pisos comunales en la capital norteña se lleva a cabo con el objetivo de mejorar la calidad de vida de la población. La participación en el programa estatal está disponible para todas las personas necesitadas.
Marco regulatorio para el programa de reasentamiento en San Petersburgo
Implementación del programa “Reasentamiento de comunasapartamentos ”en San Petersburgo (2016 y años anteriores) está regulado por una serie de leyes y reglamentos, el primero de los cuales, que define las razones de la necesidad de implementar el programa, pero no las etapas de su implementación, se remonta a 2004. Las principales cuestiones directamente relacionadas con el programa de destino están reguladas por la ley de San Petersburgo de 2007 "Sobre el programa de destino ...". El último documento describe en detalle los mecanismos para implementar el procedimiento de reasentamiento, requisitos para los participantes, documentos y otras características. Inicialmente, el programa preveía el reasentamiento hasta 2016, pero luego se extendió por otro 2017.
Además del programa específico que proporcionareasentamiento de un piso comunal, en la capital norteña hay varios más, también orientados a mejorar la comodidad de las condiciones de vida de la población. Hay programas correspondientes en otras ciudades y regiones de la Federación de Rusia. Por ejemplo, el reasentamiento de apartamentos comunales en Moscú durará hasta 2020. El programa en sí fue adoptado tres años más tarde que en San Petersburgo, en 2010. En 1998-2003, las autoridades de la ciudad ejecutaron otro proyecto, con la ayuda del cual estaba previsto poner fin a los apartamentos comunales.
Objetivos de la implementación del programa de reasentamiento de apartamentos comunales
Reasentamiento de apartamentos comunales (2016-2017)se lleva a cabo con el objetivo de mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos de San Petersburgo, que están en la lista de los necesitados. Por lo tanto, las autoridades de la ciudad se esfuerzan por garantizar la ocupación exclusivamente unifamiliar del apartamento, lo que, por supuesto, afectará el nivel de vida general de los ciudadanos.
Asistencia estatal en el marco del programa
Reasentamiento de apartamentos comunales (2016-2017)llevado a cabo gracias a la ayuda del estado. Las acciones de las personas y organismos autorizados, que contribuyen a la implementación exitosa del programa objetivo, son las siguientes:
- proporcionar a las familias viviendas a partir de viviendas públicas;
- prestación de beneficios sociales a los necesitados (el procedimiento de cálculo y la fórmula para calcular los pagos en efectivo a continuación) para mejorar las condiciones de vida: construcción, compra o reparación de viviendas;
- intercambio de locales residenciales en la forma prescrita por la legislación vigente;
- transferencia de apartamentos o habitaciones desocupados a los necesitados en virtud de un acuerdo de compraventa a un precio reducido (en relación con el precio de mercado);
- participación de entidades legales (organizaciones) e individuos que participan en el programa estatal "Reasentamiento de apartamentos comunales" en San Petersburgo para ayudar en la implementación del programa.
Asistencia prioritariaproporcionados a personas y familias que cumplen con las condiciones de los programas específicos mencionados anteriormente. De estas personas, la asistencia se brinda principalmente a familias con tres o más hijos menores.
Cómo funciona el programa de reasentamiento: 5 formas
Hay cinco formas de implementarel programa estatal "Reasentamiento de un apartamento comunal". La mayoría de ellos se implementan sin atraer inversionistas, pero también está presente la opción con la participación de personas jurídicas. Entonces, el reasentamiento de un apartamento está representado por las siguientes opciones de interacción:
- Residentes de un piso comunal bajo contratoLas ventas y compras transfieren habitaciones a un solo comprador y compran su propia vivienda (separada) en el mercado secundario. Se ayuda a las familias a encontrar y comprar apartamentos.
- Una de las familias que vive en el apartamento que se reubica compra habitaciones a otros inquilinos: vecinos. Así, el apartamento se convierte en una vivienda independiente.
- En el caso de que el apartamento ya tenga unoo varias habitaciones desocupadas, o las que están desocupadas como resultado de mejorar las condiciones de vida de otros residentes, la familia puede comprar el espacio habitable a un precio menor que el valor de mercado. El precio de la habitación canjeada puede ser hasta el 70% del precio de mercado y depende del período de registro de la familia que necesita mejorar las condiciones de vida.
- También existe un mecanismo de redistribución de la vivienda, realizando intercambios para asegurar el asentamiento del apartamento por una familia.
- Atracción de inversores con el fin de celebrar un acuerdo sobre el reasentamiento de un apartamento comunal y una mayor implementación del programa de acuerdo con el documento firmado.
Participación si los inquilinos han llegado a un acuerdo de reasentamiento
En el caso de que los inquilinos logren llegar a un acuerdo sobre la conveniencia de participar en el programa, el reasentamiento del piso comunal se realiza de acuerdo con el siguiente esquema:
- Es necesario obtener el consentimiento de todos los residentes registrados para participar en el programa del gobierno.
- Cada residente adulto debeenvíe una solicitud a los organismos autorizados para la inclusión de un apartamento comunal separado en la lista y proporcione un paquete de documentos necesarios (sobre qué documentos se requerirán, a continuación).
- La administración, luego de considerar las solicitudes y documentos, informa a los residentes de la decisión.
En el futuro, los residentes tienen derecho a solicitar prestaciones sociales para mejorar las condiciones de vivienda existentes. Para que le paguen debe:
- presentar una solicitud para recibir beneficios sociales y los documentos necesarios al MFC o divisiones estructurales del "Gorkylobmena";
- la organización autorizada forma una lista de ciudadanos que solicitan pagos, determina la secuencia y aprueba la lista;
- después de actualizar los datos, el Comité de Vivienda de San Petersburgo toma la decisión final con respecto al cálculo de los beneficios sociales;
- la organización informa a los residentes sobre la posibilidad de recibir fondos, después de lo cual las personas solicitan pagos.
Participación si los inquilinos no han llegado a un acuerdo con los vecinos
Si los inquilinos no han llegado a un acuerdo con los vecinos,el reasentamiento de un apartamento comunal se lleva a cabo de manera similar, sin embargo, las personas que buscan ayuda para mejorar las condiciones de vida no pueden reclamar pagos de prioridad.
Por lo que es necesario:
- Solicite a los organismos autorizados con una solicitud y un paquete de documentos necesarios.
- Espere la notificación de los resultados de la consideración del paquete de papeles.
- En caso de una decisión positiva del Comité de Vivienda, debe solicitar un pago.
En los casos en que la situación con consentimiento aEl tema de los cambios de reasentamiento durante la consideración de los documentos, es necesario informar al Comité de Vivienda al respecto. Este hecho te permitirá tener un derecho prioritario a mejorar las condiciones de vida en comparación con los ciudadanos que no han llegado a un acuerdo con sus vecinos.
Paquete de documentos
Programa de reasentamiento de apartamentos comunalesestablece un cierto procedimiento para la presentación de documentos (que se describió en términos generales anteriormente para dos casos) y una lista específica de documentos requeridos. Entonces, en el MFC o subdivisiones territoriales de "Gorzhilobmen" es necesario proporcionar:
- una declaración sobre la inclusión de un apartamento específico en la lista;
- copias de documentos que confirmen la identidad del solicitante (solicitantes) y sus originales para verificar el cumplimiento;
- un documento con información sobre la composición de la familia y una copia;
- documentos que confirmen la propiedad o el uso de locales residenciales.
Los artículos se alimentan de familia en familia y se aceptan solo con la presentación de originales para verificar la autenticidad de la copia.
Procedimiento de cálculo de pago
Los pagos se proporcionan a los participantes del programa "Reasentamiento de apartamentos comunales" en San Petersburgo. Los pagos en efectivo se pueden utilizar:
- para la compra de un apartamento separado en el mercado secundario de vivienda;
- para la compra de una habitación, si esta última se compra además de la ocupada;
- participar en la construcción de una casa o departamento, siempre que sea al menos el 70%;
- pagar la contribución de las acciones;
- para pagar el costo de cesión de derechos de construcción compartida.
La vivienda a adquirir debe estar ubicada enel territorio de la región de Leningrado o en San Petersburgo y no puede ser menor que el previsto por el estándar de provisión de vivienda para todos los miembros de la familia. El subsidio “Reasentamiento de apartamentos comunales” no se puede utilizar para comprar viviendas que hayan sido declaradas no aptas para habitar, inadecuadas o bajo fianza.
Dónde ir para obtener servicios gubernamentales
La implementación del programa se lleva a cabo porautoridades de San Petersburgo. Para registrarse y recibir más pagos sociales por el reasentamiento de un apartamento, el solicitante debe solicitar personalmente y proporcionar un paquete de documentos necesarios:
- en "Intercambio de viviendas" u oficinas territoriales de la organización;
- a centros multifuncionales.
Además, el solicitante puede utilizarportal en línea "Gosuslugi". Por lo tanto, ni siquiera necesita salir de su hogar para obtener servicios gubernamentales. La presentación en línea ahorra tiempo y esfuerzo. En este caso, el solicitante puede recibir una notificación tanto por correo regular como por correo electrónico.
