El objetivo principal de muchos residentes de la capital de Rusia, síy cualquier otra ciudad, es la adquisición de su propia vivienda. Para aquellos que no pueden pagar de inmediato una suma redonda y comprar un apartamento en este momento, los bancos han encontrado una solución conveniente: los préstamos hipotecarios. El cliente puede obtener una vivienda ahora, y su costo se pagará al banco durante un largo período, que generalmente alcanza los 15-20 años.
¿Cuánto más caros apartamentos en 2014
Que pasa en el mercado inmobiliario en 2014¿año? ¿Cuáles son las principales tendencias en su desarrollo? Los expertos dicen que la estabilización se convertirá en la línea principal en el mercado inmobiliario de Moscú este año. Si el costo de la vivienda puede aumentar de precio en solo unas pocas áreas de la capital, entonces el precio de una hipoteca puede aumentar en cualquier caso.
En 2013, la vivienda en Moscú aumentó exclusivamente eninflación, y los residentes compraron apartamentos con mayor frecuencia fuera de la ciudad, emitiendo una hipoteca sobre ellos, por lo que podemos suponer que el año pasado para la capital y la región pasó sin mucha agitación.
Según el Servicio Federal de Estadísticas del Estado, la tasa de inflación observadaanualmente, puede exceder el 7 por ciento. Es por eso que un aumento significativo en los precios de los apartamentos puede discutirse solo si el costo por metro cuadrado durante un año supera el 10 por ciento. En 2013, la inflación se mantuvo en torno al 7 por ciento y, por lo tanto, la vivienda aumentó de precio solo dentro de estos límites, es decir, no más que la tasa de inflación.
Tendencias del valor hipotecario
La mayoría de los nuevos edificios de la capital, es decir, el 70%,ubicado exactamente en New Moscow, es decir, será casi imposible comprar un departamento de un constructor en la ciudad vieja. Se puede comprar una vivienda lo suficientemente barata en las áreas para dormir de Moscú, por ejemplo, en Tsaritsyno o Novokosino.
Aumento del precio de los préstamos hipotecarios directamentedebido al hecho de que realmente están en demanda. Dado que el costo promedio de la vivienda en la ciudad puede llegar a 168 mil rublos, con mayor frecuencia los apartamentos se compran a crédito. Si en 2013 el número de préstamos hipotecarios emitidos aumentó en un 23% en comparación con 2012, entonces en 2014 podemos esperar un aumento en el número en otro 25%. El costo de los préstamos también aumentará.
Наибольшим спросом среди москвичей пользуются apartamentos de una habitación, cuyo número de compras como porcentaje, los consultores estiman en 47% de 100. El porcentaje restante se divide casi por igual entre apartamentos de dos y tres habitaciones.
