A menudo sucede que el diseño internoLa vivienda deja de adaptarse a sus propietarios por diversas razones. Pero antes de iniciar las transformaciones globales, vale la pena pensar en cómo legalizar la remodelación de un apartamento. Y a menudo hay situaciones en las que, ignorando problemas aparentemente innecesarios, una persona adquiere posteriormente muchos más problemas.
Problemas de reurbanización ilegal
Si el orden de reconciliación de la reurbanización no se respeta de manera oportuna, entonces el desafortunado propietario de dicha vivienda enfrenta las siguientes consecuencias desagradables:
- cuando venda su apartamento, no podrá ayudar a determinar su valor real. Créame, es muy problemático encontrar a quienes quieren comprar una vivienda con tal peso;
- si el dueño de la vivienda no se ha ocupado delegalidad de la remodelación, entonces es casi seguro que enfrentará multas o una orden para devolver el apartamento a su estado original. Y lo más desagradable que puede pasar es un pleito por la venta de vivienda en subasta para devolver el local a su forma original;
- la vivienda hipotecaria reprogramada ilegalmente puede convertirse en una razón para el requisito del banco de reembolsar el préstamo en su totalidad de inmediato debido a un cambio en la garantía;
- en el caso de un apartamento remodelado, donde el inquilino vive bajo un contrato social de trabajo, después de una serie de multas, el contrato se resuelve y él mismo puede ser desalojado;
- Las acciones notariales con el apartamento se convertirán eninaccesible. La discrepancia entre los datos especificados en los documentos del título y en la hoja de datos emitida después de las mediciones por especialistas de BTI es una razón suficiente para rechazar los servicios notariales.
De lo anterior, se puede sacar una conclusión inequívoca- La remodelación ilegal puede causar muchos dolores de cabeza. Pero, ¿qué hacer si no se recibieron las aprobaciones adecuadas de manera oportuna, cómo legalizar la remodelación del apartamento?
Opciones para legalizar la reurbanización ilegal
Existen varias opciones para el desarrollo de eventos. Si tuviera que pensar en la cuestión de cómo legalizar la remodelación de un apartamento, debe elegir cuidadosamente el más adecuado para usted.
Primero, puede realizar todos los procedimientosnecesario solo para preparar la remodelación. Al seguir este camino, eventualmente podrá obtener la decisión de aprobación de su gobierno local. Pero, antes de ponerse en contacto con la comisión interdepartamental, como mínimo, es necesario obtener un pasaporte técnico para el apartamento en su estado original y preparar un proyecto de remodelación con licencia acordado con la organización de mantenimiento de la vivienda y varios departamentos (SES, Ministerio de Situaciones de Emergencia, arquitecto del distrito, etc.). Nadie te garantizará que todo te saldrá bien, por lo que consideraremos otras opciones.
Todas las acciones posteriores estarán relacionadas conel procedimiento para restaurar la legalidad de los trabajos de reparación realizados. Por lo tanto, no importa cuán difícil fue la remodelación del apartamento, los documentos que confirman la preservación de las características estructurales de un edificio de apartamentos, el cumplimiento de las instalaciones con las normas sanitarias y contra incendios siempre deben mantenerse listos. Y lo más importante, debe estar preparado para demostrar que sus acciones no violaron los derechos de los demás.
En el tribunal, puede apelar la denegación del mencionadocomisión interdepartamental en la coordinación de la remodelación. Si tiene suerte, la decisión de negarse se declarará ilegal y el tribunal obligará al gobierno local a acordar la reprogramación. También puede esperar una reclamación por la venta de un apartamento de la subasta (cuando el apartamento le pertenece) o por el desalojo con rescisión del contrato de arrendamiento (cuando la vivienda es municipal), y presentar una reconvención para preservar el apartamento en una forma re-planificada, ya que los requisitos del SNiP y los derechos de los demás por su parte no violado. Es cierto que tal alineación requerirá una notable compostura y conlleva el riesgo de perder el proceso. Por lo tanto, no debes tirar del destino por el bigote. Es mejor aprovechar inmediatamente la oportunidad para ir a la corte con un reclamo para mantener su casa en un estado remodelado. Esta opción será la más indolora y el resultado de sus acciones encaminadas a cómo legitimar la remodelación de un apartamento será el más predecible.
