El primer trimestre de 2014 se llevó a cabo bajo el lemaInversión activa en bienes raíces. La situación con la moneda nacional llevó a un ajuste de precios, bajando los indicadores en términos de dólares y aumentando el valor en rublos. Al mismo tiempo, los objetos secundarios se volvieron más baratos que otros. Y menos que nada, la reducción de costos afectó al segmento de clase empresarial. En primer lugar, los apartamentos líquidos de una habitación se han vuelto más baratos, el índice de precios de las viviendas con cuatro o más habitaciones está prácticamente marcando el tiempo.
Mayo mostró estabilización de la situación del mercadoinmobiliario, el descenso de la actividad adquisitiva. A finales de año, la situación con el fondo residencial y comercial finalmente volverá a la normalidad. Estas tendencias son típicas del sector inmobiliario en Rusia en su conjunto. Si echamos un vistazo detallado al segmento de la actividad de los vendedores por ciudad, entonces el número de regiones donde se exhiben más objetos son: Moscú y la región, San Petersburgo, Rostov del Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazán.
Precios inmobiliarios por regiones del país
Echemos un vistazo más de cerca a los mercados más activos de la Federación en términos de precio.
• Moscú. El fondo secundario mostró un aumento del 1% en la tasa mensual. El valor promedio del objeto en rublos se estima en 15459000. Aumento significativo en edificios nuevos - 6%. En promedio, un metro cuadrado en la capital costará 180,000 rublos.
• Región de Moscú.Coeficiente de costo promedio por m2 m. en el mercado primario - 71655 rublos, que es un 3,2% más que el índice de abril. El crecimiento máximo para apartamentos de 4 habitaciones es más del 5%. La vivienda en el mercado secundario de la región de Moscú, por el contrario, cayó de precio en un 1% y ascendió a 81,900 rublos. por metro cuadrado
• San Petersburgo. Reventa: 110,730 rublos / m2, caída del mercado en un 0,6%. Vivienda primaria - 99065 rublos / m2, crecimiento de precios en un 0,25%.
• Región de Leningrado.El stock de viviendas secundarias cayó un 1,3% en un mes, mientras que los departamentos de cuatro habitaciones son el único tipo de vivienda que aumentó la tarifa en un 1,94%. En promedio, la vivienda en la región costará 2.867.600 rublos.
• Rostov del Don. Fondo secundario en la ciudad ha bajado de precio en un 0,1%, metros cuadrados costará 62.600 rublos.
• Krasnodar. Incremento de la tasa de propiedades secundarias en un 0,53%. Puede comprar un apartamento en promedio por 3421100 rublos.
• Tyumen. El crecimiento de las tarifas por metro cuadrado del antiguo fondo se detuvo y ascendió a 68.900 rublos.
• Novosibirsk. Los apartamentos de "mediana edad" han subido de precio un 0,7%, el precio medio de un objeto - 36 669 670 rublos.
• Kaluga. Más un 0,5% en mayo, el valor nominal por metro cuadrado de la vivienda secundaria es de 70.500 rublos.
• Kazán. El aumento en el costo de un fondo usado en un 1%, hasta 65025 rublos por metro cuadrado.
