La tasación inmobiliaria es un punto queEs obligatorio para la compra de un apartamento / casa a crédito. Y como cada día son más los casos de préstamos hipotecarios, significa que la demanda en la actividad de las empresas de tasación crece inexorablemente. Además, tal requisito está legalmente obligado por el estado. Por lo tanto, quiere proteger los intereses de las instituciones financieras tanto como sea posible.
Naturalmente, no hay excepción en la presentación.Sberbank tiene un requisito similar para sus prestatarios. Lo que se requiere para completar el trabajo de tasación y qué compañías pueden ser contactadas para tal servicio se discutirán a continuación.
Tasación inmobiliaria para hipotecas en Sberbank: una necesidad
Muchos prestatarios, solicitando un préstamo hipotecario,se pregunta por qué el banco hace tal demanda. La razón principal de esto es el deseo de protegerse tanto como sea posible si el cliente no puede pagar los pagos del préstamo. Por ejemplo, el ciudadano A decidió comprar un apartamento a crédito, eligió una opción y se dirigió al banco. El prestamista acordó otorgar préstamos hipotecarios para este objeto, le dio dinero al vendedor. Después de un tiempo, debido a las circunstancias imperantes, el prestatario no puede cerrar la deuda del préstamo. Como resultado, el banco necesita vender la vivienda hipotecaria, y con las ganancias para liquidar los pagos del "desafortunado cliente".
¿Y qué debe hacer un acreedor si descubre que¿Puede vender un apartamento solo a un precio mucho más bajo que la cantidad de fondos prestados emitidos? En este caso, la institución financiera permanece en números rojos. Si no hay una o dos situaciones de este tipo, sino varios cientos, entonces la quiebra de la organización no está lejos. Como puede ver, la tasación de bienes raíces para una hipoteca en Sberbank o en cualquier otra institución de crédito es solo una forma de proteger al prestamista de los riesgos financieros.
Pasos de evaluación
Llevar a cabo este trabajo es una cuestión sencilla paraprestatario. Todo lo que tendrá que hacer inicialmente es preparar los documentos requeridos, una cierta cantidad para pagar los servicios de la empresa de tasación y contactar directamente con la propia organización. Entonces todo irá en este orden:
- Firma de contrato para recibir servicios de tasación.Este documento debe contener información completa sobre el tiempo y el costo del trabajo, detalles de las partes, el propósito del evento, la dirección de la propiedad que se evalúa y otros puntos importantes.
- Realizar un pago por adelantado.
- Esperando la finalización del trabajo de tasación.
- Obteniendo un informe listo para usar.
- Su entrega al acreedor.
Como se indicó anteriormente, la tasación de bienes raíces paraLa hipoteca en Sberbank finaliza con el cliente recibiendo un informe sobre el trabajo realizado. Este documento contendrá fotografías del apartamento / casa y sus alrededores, información sobre el estado de la vivienda y la antigüedad del edificio, la presencia de objetos socialmente significativos cercanos (hospitales, guarderías, escuelas, tiendas, farmacias, paradas de transporte público). , etc.), el valor de la propiedad ...
Documentos requeridos
Por regla general, todas las empresas de tasación solicitan a sus clientes el mismo paquete de documentos. Es así:
- pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia;
- documentos que confirmen la propiedad de bienes raíces;
- pasaporte de la vivienda propiamente dicha: catastral y técnica.
La lista no es tan larga, así que problemas con ella.la colección no debería surgir. Pero al mismo tiempo, no hay que olvidar hacer fotocopias de todos los papeles enumerados. Cabe señalar que en algunos casos la empresa de tasación puede solicitar el suministro de una lista diferente de documentos. Pero esto solo ocurre en casos excepcionales.
Para no equivocarnos al elegir una empresa queproporciona un servicio como la tasación de bienes raíces para la hipoteca de Sberbank, debe prestar atención solo a los tasadores que están acreditados por ellos. Entonces, ¿a qué empresa se permite contactar Sberbank?
Tasación de bienes raíces por hipoteca: una lista de organizaciones
El banco solo permite tasaciones de bienes raícesen una lista específica de empresas. Esto se hace para minimizar las actividades fraudulentas y salvarlo de todo tipo de riesgos. Entonces, Sberbank permite el uso de servicios de tasación en las siguientes organizaciones. Tenga en cuenta que cada región tiene su propia lista, a continuación se encuentran las instituciones más populares en Moscú que realizan tasaciones de bienes raíces para hipotecas en Sberbank. Las críticas sobre ellos son en la mayoría de los casos positivas.
Entonces
- LLC "Compañía de tasación de la ciudad";
- LLC KO-INVEST;
- FBK LLC;
- LLC "EsArG - Centro hipotecario";
- LLC "Spetsocenka" y otros.
