Por ley, solo se puede construir una casa en una parcela,al que se le asigna la asignación correspondiente. De lo contrario, deberá comunicarse con el comité ejecutivo para obtener un permiso para la construcción de un edificio residencial individual. Por supuesto, puede comprar inmediatamente un terreno destinado a la construcción del estado o de particulares. Es cierto que antes de construir una casa, aún tendrá que pasar por todas las etapas del registro de tierras previstas por la ley.
Documentación de permisos
Sobre la base de permisos, es posible diseñar y construir un edificio residencial. Esto requerirá una lista completa de documentos:
1. La decisión del comité ejecutivo sobre la posibilidad de construir un edificio residencial unifamiliar a partir de bloques o edificios no residenciales cerca del territorio de la casa.
2. Una tarea que incluye planificación arquitectónica.
3. Conclusión de otras organizaciones aprobantes.
4. Para una instalación de ingeniería, condiciones especiales.
Para obtener un permiso para construir una casa, debe comunicarse con el comité ejecutivo con una declaración, donde debe indicar:
1. Ubicación del terreno, así como la ubicación de los objetos inmobiliarios, si los hubiera.
2. Características técnicas y parámetros planificados.
3. Superficie de la vivienda y número de plantas.
4. Disponibilidad de equipo de ingeniería.
Es importante considerar que si este sitio está ubicado enpropiedad mutua, se requiere el consentimiento de todos los propietarios. El comité ejecutivo hace una solicitud a la organización para el registro de bienes raíces. Se les entregan documentos que confirman su derecho a la tierra. Además, información sobre todos los edificios existentes ubicados en este sitio. Además, un ciudadano puede presentar todos estos documentos de forma independiente.
Si hay gente viviendo cerca de tu tierramucha gente necesitará su consentimiento. Dicho permiso por escrito de los vecinos para construir una casa se adjunta a otros documentos necesarios. Después de su registro, es necesario recopilar las firmas de los vecinos que confirman su consentimiento para la construcción de un edificio residencial junto a ellos.
Después de que el comité ejecutivo aceptó la declaraciónciudadano, esta organización realiza de forma independiente todo el trabajo para que el solicitante pueda obtener un permiso para construir un edificio residencial. Además, el comité ejecutivo también lleva a cabo todas las aprobaciones y los trámites para el registro en el plazo de un mes después de la presentación de la solicitud.
Aquí es donde la definición viene primero.la lista de organizaciones con las que debe ponerse en contacto para obtener las especificaciones técnicas de la instalación. También se aplican a la división territorial para obtener el permiso para realizar trabajos de construcción y diseño y topografía. Además, también es necesario recopilar las conclusiones de todas las organizaciones de aprobación y obtener apoyo técnico para la instalación.
Registro de un permiso de construcción para una casa.Tiene lugar a los pocos días de la solicitud de la comisión ejecutiva al departamento especial de arquitectura y urbanismo. Además, deben presentar una opinión de las organizaciones aprobantes y proporcionar información sobre las condiciones técnicas de la instalación. Además, un ciudadano puede recibir por sí mismo estas conclusiones y condiciones especiales. A su vez, este departamento de arquitectura y urbanismo prepara y luego transfiere información al comité ejecutivo. Esto incluye documentos como:
1. El trazado aprobado por el arquitecto jefe de la ciudad.
2. Permiso documentado para trabajos de construcción en el terreno.
3. La conclusión de todas las organizaciones (coordinadores). Una vez que el comité ejecutivo ha recibido todos estos documentos, se otorga un permiso para la construcción de un edificio residencial individual.
Luego se envían permisos al ciudadano, incluyendo en su lista:
1. Un extracto de la decisión del comité ejecutivo (permiso para realizar trabajos de construcción y topografía en este terreno).
2. Asignación de planificación arquitectónica.
3. La conclusión de las organizaciones coordinadoras.
4. Condiciones técnicas para asegurar la instalación.
Documentación del proyecto
La construcción inmobiliaria debe realizarse ensobre la base de la documentación del proyecto aprobada. Por lo tanto, después de recibir un permiso, puede comenzar a diseñar una casa. Además, el proyecto de construcción puede ser individual o típico.
Proyecto de casa especial
Tener un permiso de construccióncasa individual, el propio ciudadano decide cuál debe ser. Lo principal es comunicar todos sus deseos e ideas a la organización de diseño. Luego desarrollan un proyecto basado en tus ideas.
Ventajas
En el proceso de tal construcción, se incorporan enla realidad son todos los deseos. Por lo general, un edificio se construye desde cero, por lo que esta estructura arquitectónica será exclusiva. Al hacer un contrato, es importante incluir una cláusula sobre los derechos de autor del proyecto en casa.
Desventajas
A menudo, el desarrollo de proyectos y la construcción depara el tipo individual tienen un alto costo. Además, el período aquí es muy largo, que asciende a varios meses. Todo el trabajo se lleva a cabo bajo un contrato de trabajo, que se concluye con la organización de diseño. Además, una aplicación en forma de asignación de diseño es importante. Lo prepara el propio cliente o la organización de diseño a petición personal. Posteriormente, esta tarea se convierte en el principal punto de referencia para ambas partes del acuerdo. De hecho, ahora solo con el consentimiento del cliente se pueden realizar ciertos cambios.
Proyecto de casa típica
Una vez que haya podido obtener el permiso paraAl construir una casa, puede acelerar el proceso de construcción. Simplemente dirija su atención a un proyecto típico. Ya está listo, por lo que para quienes valoran su tiempo y no saben cómo debe ser su casa, esta opción es la más adecuada. Además, existe una gran cantidad de opciones estándar en diferentes organizaciones de diseño.
Ventajas
Su principal ventaja es su bajo costo. Además, prácticamente no hay tiempo de espera.
Desventajas
Un punto importante es que un proyecto típicono tiene en cuenta las condiciones locales durante la construcción. Por lo tanto, debe hacer una referencia a una parcela de tierra específica, en relación con la cual debe comunicarse con la organización de diseño. Además, su hogar no será único, sino similar a otros.
Estimar
Estimar la documentación es importanteparte del diseño de la instalación. Por lo tanto, solo la mitad del negocio es obtener permiso para construir una casa. Los documentos que se solicitan al banco al recibir un préstamo para construcción, necesariamente asumen la presencia de un presupuesto en su lista. Además, de acuerdo con la documentación estimada, puede ver de inmediato cuánto costará el costo de construir una casa. Además, puede ver inmediatamente sus propias capacidades financieras. Cualquier organización de diseño donde haya especialistas apropiados participa en la preparación de estimaciones.
Aprobación de la documentación del proyecto
Cuando el proyecto ya se ha desarrollado, necesitaacordar contactando con la organización territorial de arquitectura y urbanismo. Debe ponerse en contacto con ellos con una declaración y la documentación del proyecto en sí. Si paga una tarifa adicional, la organización de diseño se ocupará de este problema de forma independiente.
Construcción de casas de bricolaje
Permiso para construir una casa de camporecibido, ahora queda decidir sobre la cuestión de si un edificio residencial se erigirá solo o con la ayuda de una organización de construcción. Si se elige la primera opción, entonces el ciudadano construye una casa por su cuenta, buscando trabajadores por acuerdo verbal. Sin embargo, en este caso, es imposible exigir la calidad y el plazo del objeto. Por lo tanto, debe celebrar un contrato de trabajo. Esto protegerá al ciudadano de situaciones controvertidas.
Además, estos contratos pueden celebrarse varias veces. Además, el dinero por el trabajo debe pagarse después de la construcción de la casa.
Construcción de viviendas por una organización especial.
Cuando tenga un permiso de construcciónvivienda individual, puede contactar con una empresa constructora. Allí concluirá un contrato entre la organización y el ciudadano. Lo principal es asegurarse de antemano de su trabajo de alta calidad. La confirmación es un certificado de conformidad, así como una lista de objetos completados por la empresa. Después de eso, puedes ver el resultado de su trabajo.
El costo y el tiempo de construcción de una casa.
En el proceso de firma de un contrato de trabajo, es importanteespecificar de qué materiales estará hecha la construcción. Esto se debe a que existe una regla sobre la base de la cual el contratista gasta sus materiales, esfuerzos y fondos. Lo que implica el pago de un anticipo por los costos de la organización de construcción.
Sin embargo, si un ciudadano desea parcialmenteSuministro independiente de material para la construcción de un objeto, es importante indicar este punto en el contrato de trabajo. Las fechas de vencimiento se pueden dividir en etapas. Además, de acuerdo con estos términos, el pago por el trabajo también se puede distribuir.
Aceptación de la vivienda en funcionamiento
Se ha recibido un permiso para la construcción de un edificio residencial individual, se ha construido el objeto, queda por ponerlo en funcionamiento. Para hacer esto, debe comunicarse con el comité ejecutivo y enviar los documentos:
1. Aplicación.
2. Documentación aprobada del proyecto.
3. Documentos de permisos.
Luego se crea una comisión, que incluye:
1. Ciudadano construyendo una casa.
2. Una persona de una empresa constructora.
3. Representante del comité ejecutivo.
4. Un empleado de la supervisión sanitaria y de incendios del estado.
5. Empleado de los órganos territoriales del Ministerio de Protección Ambiental.
Inventario técnico y registro de propiedad
Además, se realiza un inventario, así como la obtención de un pasaporte para un edificio residencial. Esto requiere documentos como:
1. Orden de trabajo.
2. Pasaporte.
3. Extracto que confirma la licencia de obra.
4. Documentos del proyecto.
5. El acto de aceptación en funcionamiento con la conclusión de las autoridades estatales de supervisión.
6. Pago por inventario técnico.
Entonces puedes contactar con el registrocuerpo proporcionándoles los documentos necesarios. Luego registrarán su propiedad. Además, se emite un certificado especial que confirma sus derechos como propietario de una vivienda.
