Siempre has soñado con construir tu propioCasa rural, pero no sabes por dónde empezar? Te haces muchas preguntas que no tienen respuesta: ¿necesitas permiso para construir una casa privada, cómo obtenerla y qué documentos debes presentar? ¿Cómo formalizar legalmente este trámite?
El inicio de la construcción de la casa es una etapa tan esperada enLa vida de cada persona. Todo lo demás, este proceso está asociado con grandes costos de material. Por lo tanto, es necesario abordar este tema con gran responsabilidad. Veamos la secuencia y las etapas principales de obtener un permiso para construir una casa privada.
Dónde comenzar el proceso de registro
Antes de obtener permiso paraconstrucción de una casa privada, debe verificar si el terreno en el que se planea la construcción futura pertenece al bosque o al fondo de agua. De acuerdo con la ley, cualquier tipo de construcción está prohibida en dichos terrenos. Los edificios erigidos en tales terrenos deberán ser demolidos a expensas del desarrollador.
Para agilizar el proceso de registroterreno, puede ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria y solicitar allí los servicios legales correspondientes. No son baratos, pero es mejor no correr riesgos y cumplir con todas las normas y requisitos de la ley. Si la construcción es reconocida como ilegal, todo su trabajo y los fondos invertidos en ella serán en vano.
Primera etapa
Para procesar lo más rápido posiblepermiso para la construcción de una casa particular, debe preparar los siguientes documentos: una declaración personal, un permiso con una resolución del jefe del distrito sobre la construcción, un plano catastral y topográfico de la parcela a construir, confirmación de sus derechos de propiedad de la tierra, una evaluación de la idoneidad del terreno por parte de los expertos pertinentes.
No intente ahorrar dinero solicitandotasación de terrenos a una empresa de tasación barata. Por lo general, estas empresas ofrecen sus servicios a precios reducidos, ya que no tienen licencia para hacerlo. Recuerde que en la etapa de tasación del terreno, es mejor no intentar ahorrar dinero, ya que la durabilidad de la casa dependerá de la calidad de la tasación.
Además, es necesario preparar un proyecto.construcción de una casa con todas las dependencias por duplicado, acta sobre los ejes y linderos sacados de todas las edificaciones, así como un acuerdo de compraventa o donación de terrenos.
Segunda etapa
En esta etapa, debe desarrollar un proyecto de casa individual o pedir uno estándar. Todos los proyectos de la manera prescrita deben ser aprobados por el arquitecto jefe del distrito.
Un proyecto de casa debe consistir en planos arquitectónicos y de construcción, calefacción, gas, alcantarillado, suministro de agua y circuitos eléctricos de la casa.
Detallar es extremadamente importante en el proceso de planificación.de todos los dibujos de construcción, que generalmente son realizados por organizaciones de diseño. Si estamos hablando de un proyecto típico, entonces es mucho más fácil vincularlo a un terreno sin un procesamiento de infraestructura significativo.
Tercera etapa
En la tercera etapa, debe saber que el permiso parala construcción de una casa particular se puede emitir por un período de tres años. Si el desarrollador envía la solicitud correspondiente, este período puede extenderse. Los términos y el procedimiento para la extensión de la construcción están determinados y aprobados por las autoridades locales. Al firmar un acuerdo, se debe prestar especial atención a la precisión de todos los documentos.
Oportunidades reales para las personas
Últimamente, gente de clase mediahubo una oportunidad real de emitir un permiso para la construcción de una casa privada. Se han desarrollado programas especiales para la construcción de edificios de poca altura, que simplificaron enormemente el procedimiento de recopilación de documentos y aceleraron el proceso de obtención de un permiso de construcción.
En la etapa final, cuando todos los trabajos de construcción están terminados con éxito y la casa está aceptada para su uso, solo queda formalizar el derecho a la propiedad.
¡Les deseo la implementación exitosa de todos sus proyectos!
