Comprar una casa para el capital de maternidad: documentos, condiciones. Préstamo para la compra de una casa para capital de maternidad

Apoyo estatal como madreEl capital brinda una oportunidad para que las familias mejoren sus condiciones de vida, compren bienes raíces a crédito (hipotecas), paguen la educación de los niños y más. Puede deshacerse de los fondos asignados después de que el niño cumpla tres años. Antes de este plazo, existe la posibilidad de uso anticipado del certificado familiar para realizar la primera cuota de un préstamo / hipoteca sobre un inmueble residencial o para cancelar la deuda restante de un préstamo existente, que también se emitió para la adquisición de bienes inmuebles. inmuebles. Comprar una casa con capital de maternidad es una opción conveniente y, a menudo, la única opción para que las familias compren o mejoren sus condiciones de vida. Esta es en gran parte la razón por la que dicho programa de apoyo estatal se extendió hasta 2018.

Comprar una casa por capital de maternidad: condiciones

Puede enviar fondos del certificado familiar acompra de bienes inmuebles. En 2016, esta cantidad es más de 450 mil rublos. Como ocurre con cualquier otro evento, comprar una casa con capital de maternidad tiene sus propias características y matices, que se discutirán más adelante.

1. La casa debe estar adaptada para vivir encualquier época del año: deben existir los documentos correspondientes que lo demuestren. Las opciones de "cabaña de verano" no funcionarán; es imposible atraer fondos de apoyo estatal para comprar un edificio de este tipo.
2. El terreno en el que se encuentra la casa,debe estar clasificado como "Terreno para construcción individual". De lo contrario, se negará la adquisición de dicha casa para obtener el apoyo del estado.
3. A expensas del apoyo estatal es imposiblecomprar un terreno para la construcción posterior de un edificio residencial. Dado que una parcela vacía no es apta para la vida, es imposible considerar su compra como una mejora en las condiciones de vida.
4. Para que la compra de un edificio residencial bajo capital de maternidad sea posible, es necesario tener un contrato de compraventa con el propietario actual.
5. La vivienda comprada debe dividirse en acciones.entre todos los miembros de la familia. Para registrar su preparación para la división de bienes raíces, debe notificar esta obligación y presentarla junto con otros documentos al fondo de pensiones en su lugar de residencia.

¿Dónde ir para utilizar la capital de maternidad?

Redirigir los fondos de apoyo estatalesse produce a través de la sucursal del fondo de pensiones. Debe ir allí, llevando consigo la lista de documentos, que se proporciona a continuación. Tenga en cuenta que esta lista se puede cambiar en función de cada situación. Los detalles deben aclararse directamente con la oficina de representación de la UIF en el lugar de residencia.

Documentos para comprar una casa con capital de maternidad.

Para que el fondo de pensiones cubra parte de los costos de la vivienda, es necesario proporcionar una serie de documentos obligatorios. La familia deberá recoger los siguientes documentos para la compra de una vivienda bajo capital de maternidad:

1. Solicitud del formulario establecido (puede completar la solicitud con anticipación descargando el formulario en el sitio web oficial del departamento o en la sucursal del PFR).
2. Documento de identidad del representante de la familia que presenta la solicitud y copias de este documento.
3. SNILS.
4. Certificado de apoyo estatal.
5. Actas de nacimiento de todos los niños y sus copias.
6. Copia del contrato de compraventa de inmuebles residenciales.
7. Una copia del documento que confirma el hecho de la propiedad del inmueble residencial comprado.
8. Certificado con información sobre el monto que aún debe pagarse en virtud del contrato de compraventa.
9. Un documento notariado que confirme que se planea registrar la propiedad inmobiliaria en propiedad común.

Con este conjunto de documentos, debe visitar la oficina de representación del fondo de pensiones en el lugar de residencia. El plazo para la consideración de dicha solicitud no excederá de 30 días.

Comprar una casa a crédito con la participación de fondos estatales de apoyo.

Si no es posible usar solosus fondos para comprar un edificio residencial, puede utilizar los servicios de organizaciones bancarias o crediticias y solicitar un préstamo. Al mismo tiempo, es importante que sea imposible obtener simultáneamente un préstamo de un banco y fondos de apoyo estatal bajo un certificado.

Por el momento, al solicitar un préstamo, un certificado familiar se puede utilizar como pago inicial de un préstamo o como monto para saldar la deuda de un préstamo existente.

¿Cuándo se puede utilizar un certificado para comprar una vivienda?

No es necesario esperar hasta que el niño tenga tres años.- para tal caso, está disponible el uso temprano de los fondos asignados por el estado. En teoría, es posible utilizar el capital de maternidad como pago inicial para un préstamo hipotecario, pero en la práctica es bastante difícil hacerlo. La principal dificultad radica en el hecho de que hay muy pocas organizaciones bancarias y de crédito que estén dispuestas a aceptar fondos bajo el certificado como primer pago. Incluso si es posible encontrar una organización financiera de este tipo y concertar un préstamo para comprar una casa con capital de maternidad, lo más probable es que el interés del préstamo sea un poco más alto que cuando realiza un pago inicial con sus propios fondos. Una opción mucho mejor es utilizar sus propios ahorros para pagar la primera cuota y enviar fondos de capital de maternidad para reducir el monto de la deuda de un préstamo.

Un préstamo contra el capital de maternidad para la compra de una casa: instrucciones para el registro.

En este caso, el esquema parece algo más simple:

• debe ponerse en contacto con un banco u organización de crédito y solicitar un préstamo allí, utilizando sus propios fondos para pagar la primera cuota;
• comprar bienes raíces residenciales, habiendo recibido un documento que acredite la propiedad de bienes raíces residenciales;
• contactar con la oficina de representación de la PF RF en el lugarresidencia con el propósito de redactar una solicitud de dirección de fondos para reembolsar parte del préstamo, a través del cual se realizó la compra de una casa bajo capital de maternidad;
• Habiendo recibido una decisión positiva después de considerar esta solicitud y obtener la información necesaria, debe comunicarse con el banco para aclarar acciones adicionales.

La etapa final

Al postularse a un fondo de pensiones después de escribirsolicitudes, debe llevar consigo todos los mismos documentos que se enumeraron en la sección “Documentos para la compra de una casa con la participación de fondos estatales. apoyo "y un acuerdo con el banco. También debe obtener un estado de cuenta de la entidad de crédito, que indique la presencia de deuda y su tamaño. Después de enviar todos los documentos a la oficina de representación del fondo de pensiones de la Federación de Rusia, es necesario esperar su decisión, ya que en el primer caso, el período de consideración no supera los 30 días.

Comprar una casa con capital de maternidad llevará mucho tiempo, pero con esta forma de apoyo del gobierno, puede pagar parte de la deuda del préstamo hipotecario.