Το Matkapital είναι μια ζητούμενη βοήθεια απόπολιτεία, που αποδίδεται σε πολίτες που έχουν δεύτερο παιδί στην οικογένεια. Αντιπροσωπεύεται από ένα μεγάλο ποσό χρημάτων, το οποίο εκδίδεται στο Ταμείο Συντάξεων. Αυτά τα χρήματα μπορούν να κατευθυνθούν μόνο σε πολλές κατευθύνσεις, επομένως δεν θα είναι δυνατή η εξαργύρωσή τους ή ακόμη και η αγορά αυτοκινήτου. Επομένως, πολύ συχνά αυτά τα κεφάλαια χρησιμοποιούνται από τους πολίτες για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Για αυτό, μπορούν να αγοραστούν ή να κατασκευαστούν κατοικίες. Κάθε επιλογή έχει τα δικά της χαρακτηριστικά, επομένως πρέπει να μελετήσετε εκ των προτέρων τους κανόνες για τη χρήση των κεφαλαίων. Το κεφάλαιο μητρότητας για την αγορά στέγης σας επιτρέπει ακόμη και να αγοράσετε ακίνητη περιουσία με πιστωτικά χρήματα, και σε αυτήν την περίπτωση δεν χρειάζεται να περιμένετε έως ότου το παιδί για το οποίο εκδόθηκε το πιστοποιητικό να γίνει 3 ετών.
Χαρακτηριστικά της μήτρας
Τέτοια υποστήριξη από το κράτος εισήχθη ξανά2007 έτος. Ο κύριος σκοπός του είναι να αυξήσει το ποσοστό γεννήσεων. Όλες οι οικογένειες στις οποίες εμφανίζεται ένα δεύτερο παιδί μπορούν να βασίζονται σε αυτό. Τα κύρια χαρακτηριστικά της εγγραφής πιστοποιητικού περιλαμβάνουν:
- Παρέχεται ένα πολύ μεγάλο ποσό, ίσο με 453 χιλιάδες ρούβλια το 2018.
- Τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε σημαντικούς τομείς, όπως η αγορά στέγασης, η αύξηση της σύνταξης της μητέρας ή η πληρωμή εκπαιδευτικών υπηρεσιών για όλα τα παιδιά.
- Το κεφάλαιο μητρότητας για την αγορά στέγης χρησιμοποιείται συχνότερα και για αυτό μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα ίδια κεφάλαια των αγοραστών ή τα δανεισμένα χρήματα, για τα οποία εκδίδεται υποθήκη.
- Δεν επιτρέπεται η εξαργύρωση κεφαλαίων, επομένως το PF τα μεταφέρει σε άλλες εταιρείες και οργανισμούς, αλλά η εξαίρεση είναι η παροχή αποζημίωσης για κεφάλαια που είχαν δαπανηθεί προηγουμένως για την κατασκευή κατοικιών.
- μπορείτε να λάβετε υποστήριξη εάν δεν έχετε μόνο τα παιδιά σας, αλλά και τα παιδιά σας.
Το πρόγραμμα επεκτάθηκε, βάσει του οποίου παρέχεται κεφάλαιο μητρότητας στις οικογένειες έως το 2021, δεδομένου ότι θεωρείται αποτελεσματικό και έχει θετική επίδραση στο ποσοστό γεννήσεων.
Περιορισμοί στη χρήση της βοήθειας
Το Matkapital συνταγογραφείται για τη βελτίωση της ζωής των παιδιών,Ως εκ τούτου, η αγορά κατοικίας θεωρείται σχετική απόφαση για οποιαδήποτε οικογένεια. Ταυτόχρονα, είναι αδύνατο να εξαργυρωθεί το κεφάλαιο μητρότητας για την αγορά κατοικιών, καθώς τα χρήματα μεταφέρονται στον πωλητή στον λογαριασμό απευθείας από τους υπαλλήλους του Ταμείου Συντάξεων.
Επίσης, δεν υπάρχει δυνατότητα να κατευθύνετε χρήματα για άλλους σκοπούς που δεν ορίζονται στη νομοθεσία.
Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε τη μητέρακεφάλαιο για την αγορά κατοικιών, τότε οι γονείς πρέπει να θυμούνται ότι τα παιδιά είναι υποχρεωμένα να γίνουν συνιδιοκτήτες αυτής της ιδιοκτησίας. Άλλοι περιορισμοί περιλαμβάνουν το γεγονός ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το πιστοποιητικό μόνο στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Απαγορεύεται η απόκτηση μεριδίου σε κατοικίες που δεν εκπροσωπούνται από ξεχωριστή αίθουσα. Εάν η οικογένεια σκοπεύει να αγοράσει δωμάτιο, τότε αυτή η επιλογή εξετάζεται ξεχωριστά από τους υπαλλήλους του Ταμείου Συντάξεων. Ενώ επιτρέπονται στεγαστικά δάνεια, τα κυβερνητικά κεφάλαια δεν επιτρέπεται να εξοφλήσουν διάφορα πρόστιμα ή τέλη.
Περίπτωση χρήσης οφέλους
Πώς να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να αγοράσετε ένα σπίτι; Αρχικά, αποφασίζεται ποια ιδιοκτησία θα αγοραστεί. Επιτρέπεται να ξοδεύει χρήματα για:
- συμμετοχή σε κοινή κατασκευή ·
- αγορά κατοικίας χρησιμοποιώντας μια πληρωμή χωρίς μετρητά, και η ακίνητη περιουσία μπορεί να εκπροσωπείται από ένα σπίτι, διαμέρισμα ή δωμάτιο?
- ανεξάρτητη κατασκευή ενός ασφαλούς και βέλτιστου κτιρίου κατοικιών ·
- βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης αντικαθιστώντας το παλιό διαμέρισμα με νέο σπίτι, το οποίο θα είναι πιο άνετο και μεγαλύτερο, καθώς και με την πραγματοποίηση ανακατασκευών, επιτρέποντας την αύξηση της επιφάνειας του υπάρχοντος αντικειμένου.
Κάθε άτομο αποφασίζει ανεξάρτητα αν θα υπάρξειχρησιμοποιείται αποκλειστικά από τα ταμιευτήρια ή τα ενυπόθηκα κεφάλαιά του. Η αγορά σπιτιού με κεφάλαιο μητρότητας χωρίς υποθήκη επιτρέπεται μόνο τρία χρόνια μετά τη γέννηση του παιδιού για το οποίο εκδόθηκε το πιστοποιητικό.
Πώς παρέχονται τα χρήματα;
Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε τέτοια βοήθεια από το κράτος για την αγορά οικιστικών ακινήτων, τότε τα χρήματα μπορούν να ληφθούν με διαφορετικούς τρόπους:
- μεταφορά χρημάτων στον λογαριασμό του πωλητή του αντικειμένου.
- η χρήση του κεφαλαίου ως αρχική πληρωμή κατά την υποβολή αίτησης για ένα μεγάλο στεγαστικό δάνειο, και μπορεί να εκδοθεί όχι μόνο για την αγορά οποιωνδήποτε κατοικιών, αλλά και για την κατασκευή του από μόνο του ·
- αποπληρωμή ενός υπάρχοντος δανείου, και πρέπει να στοχεύει και να στεγάζεται, καθώς απαιτείται τα κεφάλαιά του να κατευθύνονται πλήρως στην παραλαβή ενός οικιστικού αντικειμένου.
Δεν επιτρέπεται η δαπάνη χωρίς δάνειο για τρία άτομαχρόνια μετά την εγγραφή του κεφαλαίου μητρότητας για την αγορά στέγης. Αυτές οι προϋποθέσεις αποσκοπούν στο να διασφαλίσουν ότι οι άνθρωποι προσεγγίζουν προσεκτικά και σκόπιμα την αγορά ακινήτων.
Χαρακτηριστικά διαδικασίας
Δεδομένου ότι εφαρμόζεται η αγορά ενός αντικειμένουδημόσια κεφάλαια, τότε οι αγοραστές πρέπει να λαμβάνουν υπόψη πολλούς περιορισμούς και αποχρώσεις. Αναφέρονται στην ίδια τη συναλλαγή, σε αγοραστές και πωλητές. Η χρήση κεφαλαίου μητρότητας για την αγορά κατοικιών περιορίζεται από διάφορους παράγοντες:
- μπορείτε να επιλέξετε μόνο αντικείμενα που βρίσκονται στο έδαφος της Ρωσίας.
- επιτρέπεται να αγοράσετε μόνο κατοικίες πουσυμμορφώνεται με πολλά πρότυπα υγιεινής και άλλες απαιτήσεις του PF, και συχνά δημιουργείται μια ειδική επιτροπή, η οποία επισκέπτεται τον τόπο και καθορίζει εάν μια τέτοια απόκτηση θα είναι η βέλτιστη για τα παιδιά.
- η ακίνητη περιουσία καταχωρείται όχι μόνο για τους γονείς, αλλά και για όλα τα παιδιά της οικογένειας.
- Η μεταφορά χρημάτων απαιτεί συνήθως πολύ χρόνο, οπότε πρέπει να προειδοποιήσετε τον πωλητή ότι η διαδικασία μπορεί να καθυστερήσει λόγω της επαλήθευσης των εγγράφων και του επιλεγμένου αντικειμένου από τους υπαλλήλους του Ταμείου Συντάξεων.
- συμφωνία βάσει της οποίας έχει προγραμματιστείγια να αγοράσετε στέγαση, πρέπει να καταρτιστεί πριν από τη μεταφορά της αίτησης στο Ταμείο Συντάξεων για τη μεταφορά χρημάτων, και αυτό το έγγραφο πρέπει να περιέχει πληροφορίες ότι μέρος των χρημάτων θα παρέχεται από το μητρικό κεφάλαιο.
- Λόγω της διάρκειας της περιόδου αναμονής, η σύμβαση εκδίδεται με δόσεις.
- το έγγραφο πρέπει να καταχωρήσει τον τρέχοντα λογαριασμό του πωλητή, όπου θα μεταφερθούν χρήματα από το κράτος ·
- ο αγοραστής πρέπει να είναι ο κάτοχος του πιστοποιητικού και εάν κάποιο άλλο μέλος της οικογένειας εμπλέκεται στη διαδικασία, τότε πρέπει να έχει γραπτή άδεια από τον κάτοχο του εγγράφου ·
- Δεν επιτρέπεται η πραγματοποίηση συναλλαγών μεταξύ συγγενών.
Έτσι, κάθε οικογένεια που σχεδιάζειεπωφεληθείτε από μια τέτοια υποστήριξη από το κράτος, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλους τους κανόνες της διαδικασίας. Αυτό θα αποφύγει πολλές παρανοήσεις και προβλήματα.
Η διαδικασία χρήσης της μήτρας
Οι άνθρωποι χρησιμοποιούν συχνά κεφάλαιο μητρότητας για να αγοράσουν ακίνητα. Πώς να χρησιμοποιήσετε ένα πιστοποιητικό για αγορά σπιτιού; Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε τα εξής βήματα:
- η οικογένεια επιλέγει αρχικά το βέλτιστοΗ ακίνητη περιουσία και οι πολυάριθμες απαιτήσεις του PF λαμβάνονται υπόψη, επομένως, το επιλεγμένο αντικείμενο πρέπει να είναι άνετο, αρκετά μεγάλο και ασφαλές για τη ζωή και όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες πρέπει να συνδέονται με αυτό.
- συνάπτεται μια συμφωνία με τον πωλητή, και ένας προγραμματιστής ή ένας ιδιώτης ιδιοκτήτης μπορεί να εκπροσωπηθεί από αυτόν, και ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να αναφερθεί στη σύμβαση ότι θα χρησιμοποιηθούν τα κεφάλαια του κεφαλαίου ·
- διενεργείται ανεξάρτητη εκτίμηση του αντικειμένου προκειμένου να καθοριστεί εάν το κόστος του υπερεκτιμάται υπερβολικά, καθώς σε μια τέτοια περίπτωση η άρνηση παροχής κρατικής στήριξης θα αρνείται ·
- Τα έγγραφα για ακίνητη περιουσία και μια συναλλαγή υποβάλλονται στο Ταμείο Συντάξεων και η σύμβαση πρέπει να υποδεικνύει ότι η στέγαση εκδίδεται όχι μόνο για τους γονείς, αλλά και για όλα τα παιδιά της οικογένειας.
- η τεκμηρίωση ελέγχεται από τους ειδικούς αυτού του ιδρύματος και μπορούν ακόμη και ανεξάρτητα να πάνε στο αντικείμενο για να βεβαιωθούν ότι ταιριάζει στις προϋποθέσεις και τις απαιτήσεις του οργανισμού ·
- τα χρήματα μεταφέρονται απευθείας στον πωλητή.
- η αγορά είναι καταχωρημένη στο Rosreestr.
Λόγω του γεγονότος ότι ένα σπίτι ή διαμέρισμα εκδίδεται στιςαπό όλα τα μέλη της οικογένειας, ενδέχεται να υπάρχουν δυσκολίες με την πώληση ακινήτων στο μέλλον, δεδομένου ότι απαιτείται να λάβετε άδεια από τις αρχές κηδεμονίας. Έτσι, αρκεί να χρησιμοποιήσετε απλά το κεφάλαιο μητρότητας. Η αγορά ενός σπιτιού ή διαμερίσματος πραγματοποιείται άμεσα και με τη συμμετοχή δημόσιων πόρων. Μπορεί να ληφθεί απόρριψη εάν τα έγγραφα ή τα ακίνητα δεν πληρούν πολλές προϋποθέσεις.
Οι αποχρώσεις της εγγραφής στεγαστικών δανείων
Συχνά, ακόμη και όταν χρησιμοποιείτε τη μητέραη οικογένεια δεν έχει αρκετό κεφάλαιο για να αγοράσει ένα σπίτι για να αγοράσει ένα αντικείμενο. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη, και σε μια τέτοια περίπτωση δεν μπορείτε να περιμένετε τρία χρόνια και να χρησιμοποιήσετε αμέσως τα χρήματα σύμφωνα με το πιστοποιητικό. Η ίδια η διαδικασία χωρίζεται σε στάδια:
- επιλέγεται μια τράπεζα στην οποία θα εκδοθεί η υποθήκη και πρέπει να συμμετέχει στο πρόγραμμα.
- τα έγγραφα υποβάλλονται για εγγραφή δανείου ·
- εάν ληφθεί προέγκριση, ξεκινά η αναζήτηση ακινήτων.
- συντάσσεται μια συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του αντικειμένου, το οποίο θα υποδεικνύει ότι αγοράζεται στέγαση σε βάρος των πιστωτικών κεφαλαίων και του μητρικού κεφαλαίου ·
- έγγραφα για ακίνητα μεταφέρονται στην τράπεζα και στο Ταμείο Συντάξεων ·
- τα χρήματα μεταφέρονται στην τράπεζα με τη μορφή μιας αρχικής επένδυσης ·
- η στέγαση πληρώνεται από την τράπεζα.
- το αντικείμενο και τα βάρη καταχωρούνται στο Rosreestr.
Κεφάλαιο μητρότητας για την αγορά κατοικιών μπορείδεν χρησιμοποιείται ως αρχική επένδυση, αλλά για αποπληρωμή υφιστάμενου δανείου Σε αυτήν την περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιμένετε τρία χρόνια μετά την έκδοση του πιστοποιητικού.
Πόσο γρήγορα παρέχονται χρήματα από υπαλλήλους της PF;
Ο όρος για τη μεταφορά κεφαλαίου μητρότητας στοοι αγορές σπιτιού μπορεί να διαφέρουν σημαντικά σε διαφορετικές καταστάσεις. Η διαδικασία εξαρτάται από το πόσο εύκολα και γρήγορα οι υπάλληλοι της PF μπορούν να ελέγξουν την επιλεγμένη ιδιότητα.
Τα μέγιστα έγγραφα μπορούν να ελεγχθούν και να επαληθευτούν εντός 2 μηνών. Μετά τη λήψη της απόφασης, στους υπαλλήλους της PF δίνονται μόνο 10 ημέρες για τη μεταφορά χρημάτων στον πωλητή ή στην τράπεζα.
Χαρακτηριστικά της εγγραφής μιας έκπτωσης
Δεδομένου ότι τα κρατικά χρήματα χρησιμοποιούνται για την αγορά, δεν θα είναι δυνατή η έκπτωση από αυτά.
Μπορείτε να λάβετε επιστροφή χρημάτων μόνο από τα δικά σας κεφάλαια που επενδύονται στην αγορά ακινήτων.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Συχνά οικογένειες για αγορά ακινήτωνεφαρμογή κεφαλαίου μητρότητας. Πώς να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη βοήθεια για να αγοράσετε ένα σπίτι; Για αυτό, μπορούν να χρησιμοποιηθούν δάνεια ή ίδια κεφάλαια, αλλά σε κάθε περίπτωση, πολλά έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στο Ταμείο Συντάξεων. Αυτά περιλαμβάνουν:
- διαβατήρια γονέων και sv-va σχετικά με τη γέννηση των παιδιών ·
- Πιστοποιητικό
- SNILS γονέων
- τεκμηρίωση για διαμέρισμα ή άλλο αντικείμενο ·
- την υποχρέωση των γονέων, η οποία υποδηλώνει ότι θα εγγράψουν σίγουρα την αγορασμένη ιδιοκτησία για τα παιδιά ·
- συμφωνία αγοράς
- εάν αγοράζεται κατοικία σε ένα υπό κατασκευή σπίτι, τότε προετοιμάζεται μια προσχολική εκπαίδευση.
- για αυτο-κατασκευή, απαιτούνται έγγραφα γης και έγγραφα πληρωμής.
Έτσι, ο αριθμός των εγγράφων μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον τύπο της ιδιοκτησίας που αγοράζεται.
Αγορά μεριδίου ή δωματίου
Είναι σημαντικό να καταλάβετε πώς να το χρησιμοποιήσετεκεφάλαιο μητρότητας για την αγορά κατοικιών, ώστε να μην παραβιάζεται ο νόμος. Υπάρχουν σημαντικοί περιορισμοί κατά την αγορά μεριδίου ακινήτων, ώστε να μπορείτε να λάβετε μια θετική απόφαση υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- υπάρχει ένα ειδικό μερίδιο που αντιπροσωπεύεται από ξεχωριστό δωμάτιο, καθώς και ξεχωριστούς προσωπικούς λογαριασμούς και το ίδιο το δωμάτιο συμμορφώνεται με πολλά πρότυπα, έτσι ώστε να είναι άνετο και ασφαλές να ζείτε σε αυτό.
- η οικογένεια μπορεί να αγοράσει το δεύτερο μερίδιο του διαμερίσματός τους για να γίνει τελικά ο αποκλειστικός ιδιοκτήτης του αντικειμένου.
Σε άλλες περιπτώσεις, τα δημόσια κεφάλαια θα απορρίπτονται.
Αποχρώσεις συμμετοχής σε κοινή κατασκευή
Επιτρέπεται η χρήση του πιστοποιητικού γιααγορά διαμερίσματος σε ημιτελή εγκατάσταση. Σε μια τέτοια περίπτωση, τα χρήματα μεταφέρονται στον προγραμματιστή. Για αυτό, μπορεί να εκδοθεί υποθήκη ή να χρησιμοποιηθούν μόνο προσωπικά κεφάλαια πολιτών. Αυτό λαμβάνει υπόψη τις απαιτήσεις:
- η στέγαση πρέπει να είναι τουλάχιστον 70%
- υπάρχει δέσμευση από τους γονείς ότι οι μετοχές θα διατεθούν για τα παιδιά μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής ή την πληρωμή του δανείου.
- ο ίδιος ο προγραμματιστής πρέπει να είναι διαπιστευμένος από την επιλεγμένη τράπεζα.
Τα έγγραφα για το Ταμείο Συντάξεων θα πρέπει να ληφθούν από τον προγραμματιστή.
Κατασκευή σπιτιού
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να αγοράσετε ή να χτίσετε μια ιδιωτική κατοικία. Η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι πάντα σκόπιμη, καθώς πολλοί άνθρωποι θέλουν να αποκτήσουν ένα μοναδικό σπίτι ανάλογα με τις ανάγκες τους.
Κερδίστε χρήματα για κεφάλαιο μητρότητας με μια τέτοια απόφασηπιθανώς σε δύο εκδόσεις. Αρχικά, μπορείτε να περιμένετε τρία χρόνια, κατά τη διάρκεια των οποίων η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί με δικά σας έξοδα. Επιπλέον, επιτρέπεται να λαμβάνει αποζημίωση για τα έξοδα, για τα οποία ο PF πρέπει να μεταφέρει έγγραφα πληρωμής και άλλα έγγραφα στο σπίτι.
Μπορείτε επίσης να πάρετε μια υποθήκη για κατασκευή. Σε αυτήν την περίπτωση, χρήματα από το κράτος μπορούν να ληφθούν αμέσως, και τα αποδεικτικά στοιχεία για την κατασκευή της διευκόλυνσης παρέχονται όχι στο Ταμείο Συντάξεων, αλλά στην τράπεζα.
Απόκτηση κατοικιών από συνδεδεμένα μέρη
Αγορά σπιτιού από συγγενείς για μητέρεςαπαγορεύεται το κεφάλαιο, καθώς στην περίπτωση αυτή πραγματοποιείται συναλλαγή μεταξύ συνδεδεμένων μερών. Επομένως, εάν οι εργαζόμενοι του Ταμείου Συντάξεων αποκαλύψουν ότι συγγενείς συμμετέχουν στη συναλλαγή, τότε η πληρωμή των χρημάτων θα απορριφθεί.
Απαγορεύεται επίσης η προσέλκυση ανηλίκων για εμπορικές συναλλαγές. Οι απόμακροι συγγενείς μπορούν να συμμετάσχουν στη διαδικασία, αλλά κάθε επιλογή εξετάζεται ξεχωριστά.
Έτσι, το κεφάλαιο μητρότητας για την αγοράΗ δευτερεύουσα κατοικία ή η πρωτογενής ακίνητη περιουσία χρησιμοποιείται αρκετά συχνά. Μπορεί να κατευθυνθεί στην αγορά ενός σπιτιού, διαμερίσματος και ακόμη και ενός δωματίου. Κάθε οικογένεια πρέπει να κατανοήσει τους κανόνες για την εφαρμογή αυτής της κρατικής υποστήριξης, ώστε να μην παραβιάζει το νόμο και να χρησιμοποιεί αποτελεσματικά τη βοήθεια.
