Πριν εκδώσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα,Πρέπει πρώτα να προετοιμάσετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων. Το κύριο έγγραφο, το οποίο προετοιμάζεται εκ των προτέρων και γίνεται με τη συμμετοχή των προικισμένων, είναι η ίδια η δωρεά, είναι καλύτερα αν γίνεται από συμβολαιογράφο και πιστοποιημένο από αυτόν. Αφού η δωρεά είναι έτοιμη, μπορείτε ήδη να επικοινωνήσετε με το Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής.
Ωστόσο, πρέπει να προετοιμαστείτε πρώτα.Πριν εκδώσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα απευθείας στο UFRS, πρέπει να ελέγξετε εάν όλα τα έγγραφα είναι έτοιμα. Φυσικά, κατά την υποβολή αίτησης εγγραφής, θα απαιτηθούν τα διαβατήρια του δωρητή και των προικισμένων. Πρέπει επίσης να έχετε απόδειξη για την πληρωμή του τέλους για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, καθώς και για το δικαίωμα μεταφοράς ιδιοκτησίας σε άλλον ιδιοκτήτη. Όταν καταρτίζεται μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα, τα έγγραφα πρέπει να είναι σωστά. Για αυτό, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποια έγγραφα χρειάζονται για να καταχωρήσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα και στις δύο πλευρές. Το ταλαντούχο άτομο, για παράδειγμα, πρέπει να παρέχει πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι έχει κατοχυρώσει την ιδιοκτησία του ακινήτου που λαμβάνει ως δώρο.
Στο BTI είναι απαραίτητο να πάρετε ένα απόσπασμα από το απόθεμαακίνητα. Αυτή η διαδικασία δεν θα διαρκέσει πολύ. Από εκεί, θα πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό για την απογραφή της κατοικίας. Ο δότης πρέπει να έχει έγγραφα που να πιστοποιούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του.
Οι οικιστικοί χώροι αξιολογούνται σύμφωνα με αρκετούςπόντους. Πρώτα απ 'όλα, αξιολογείται η θέση του περιβλήματος. Η υποδομή είναι μια πολύ σημαντική μέτρηση που επηρεάζει το κόστος. Πραγματοποιείται επίσης επιθεώρηση της κατάστασης του χώρου διαβίωσης, του αριθμού των τετραγωνικών μέτρων και των επικοινωνιών. Η τιμή ενός ακινήτου υπολογίζεται ακριβώς ως εξής: από έξω προς τα μέσα. Επειδή το πιο σημαντικό πράγμα για τους περισσότερους ανθρώπους είναι η ευκολία της τοποθεσίας του σπιτιού. Η διάταξη και το δάπεδο αποτελούν επίσης σημαντικό παράγοντα. Εάν το διαμέρισμα ή το σπίτι ανήκει σε πολλά άτομα, για παράδειγμα, ο δωρητής κατέχει το ακίνητο με τη σύζυγό του, τότε απαιτείται επίσης γραπτή συγκατάθεσή της.
Αυτή η διαδικασία πραγματοποιείται από συμβολαιογράφο.Ωστόσο, εάν η ιδιοκτησία πραγματοποιείται σε μορφή μετοχής, τότε μπορείτε να δώσετε το μερίδιό σας χωρίς τη συγκατάθεση άλλων κατόχων μετοχών. Επομένως, πριν εκδώσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα, πρέπει να διευκρινίσετε τη μορφή ιδιοκτησίας σας. Μια κατοικία που ανήκει από κοινού δεν μπορεί να αποξενωθεί εάν ένας από τους ιδιοκτήτες δεν συμφωνεί. Οι ανήλικοι δεν μπορούν να συνάψουν συναλλαγές σε ακίνητα. Επιπλέον, δεν έχουν το δικαίωμα να δώσουν συμφωνία ή άρνηση, ενεργώντας ως συνιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι ενήλικες πρέπει να το κάνουν για αυτούς.γονείς ή κηδεμόνες. Το ίδιο ισχύει και για τους ανίκανους ιδιοκτήτες. Αυτή η διαδικασία δεν αλλάζει σε σχέση με διαμερίσματα, κατοικίες και άλλα ακίνητα. Ο κάτοχος λαμβάνει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τη στιγμή που η εγγραφή έχει ολοκληρωθεί. Συχνά μια τέτοια διαδικασία πραγματοποιείται εκ των προτέρων και για κάποιο χρονικό διάστημα ο δότης ζει σε μια περιοχή που έχει ήδη μεταφερθεί επίσημα σε άλλη. Αυτό είναι απολύτως φυσιολογικό, ειδικά εάν τα δικαιώματα μεταβιβάζονται σε παιδιά.
Πριν εκδώσετε μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμαή ένα σπίτι, πρέπει να βεβαιωθείτε για την αξιοπιστία του ατόμου στο οποίο μεταβιβάζεται η ιδιοκτησία. Συχνά, ακόμη και συγγενείς μπορούν να κανονίσουν μια δυσάρεστη έκπληξη. Εάν η διαθήκη τεθεί σε ισχύ μόνο μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη, τότε η αφοσίωση αρχίζει να λειτουργεί αμέσως. Κατά συνέπεια, μετά την ολοκλήρωση της εγγραφής, το έγγραφο τίθεται σε ισχύ. Είναι επίσης σημαντικό να είστε προσεκτικοί κατά τη διάθεση περιουσιακών στοιχείων υπέρ ενός τρίτου. Η απάτη, ειδικά κατά των συνταξιούχων, δεν είναι ασυνήθιστο. Ωστόσο, εάν ανακαλυφθεί το γεγονός της πλαστογράφησης, τότε σε αυτήν την περίπτωση η σύμβαση μπορεί να αναθεωρηθεί στο δικαστήριο.
