Πέρασμα της κρατικής εγγραφήςυποχρεωτικά για τυχόν οικόπεδα, διαφορετικά δεν μπορούν να πουληθούν ή να αγοραστούν. Αυτό σημαίνει ότι ένα άτομο πρέπει να ανησυχεί εκ των προτέρων για το πώς να μάθει τον κτηματολογικό αριθμό του οικοπέδου. Η παρουσία τέτοιων πληροφοριών στα πιστοποιητικά είναι αυστηρά υποχρεωτική για οποιοδήποτε αντικείμενο συναλλαγών.
Αναγράφεται η διεύθυνση του οικοπέδουταχυδρομική διεύθυνση ή άλλη γενικά αποδεκτή περιγραφή της τοποθεσίας που σας επιτρέπει να προσδιορίσετε με ακρίβεια το αντικείμενο στην επικράτεια της αντίστοιχης περιοχής εγγραφής.
Σύμφωνα με τα έγγραφα του τίτλου, καθορίζεταιτετράγωνο. Η βάση για τον υπολογισμό αυτού του δείκτη μπορεί να είναι πράξη δημοτικού ή κρατικού φορέα, πιστοποιητικό κ.λπ. Επιπλέον, τέτοιοι οργανισμοί θα σας βοηθήσουν να καταλάβετε πώς να μάθετε τον κτηματολογικό αριθμό ενός οικοπέδου.
Ποια δεδομένα μπορεί να περιλαμβάνει ένα έγγραφο;
Ο αριθμός κτηματογράφησης πρέπει να περιέχει τα ακόλουθα στοιχεία:
- αριθμός του κτηματολογικού τριμήνου·
- αριθμός της κτηματογράφησης·
- τον αριθμό της αντίστοιχης περιφέρειας·
- τον αριθμό του ίδιου του οικοπέδου στην κτηματολογική συνοικία.
Οποιοσδήποτε ιστότοπος βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας,πρέπει να περάσουν από τη διαδικασία εγγραφής για αυτά τα δεδομένα. Δεν έχει σημασία για ποιες μορφές ιδιοκτησίας γης μιλάμε, η επιτρεπόμενη χρήση και ο επιδιωκόμενος σκοπός στην περίπτωση αυτή δεν παίζουν επίσης ιδιαίτερο ρόλο. Ο χάρτης των κτηματολογικών αριθμών γίνεται ένα τελικό έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι αυτό ή εκείνο το αντικείμενο έχει περάσει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες. Περιέχει κείμενο και γραφικά έντυπα για την αναπαραγωγή πληροφοριών, τα οποία καταχωρούνται και στα επίσημα έγγραφα των κρατικών φορέων.
Τι πρέπει να αναγράφεται στην ίδια την κάρτα;
- Βάρη ή περιορισμοί σε οικόπεδο, για την καταχώριση του οποίου χρησιμοποιείται η προβλεπόμενη διαδικασία.
- Υπάρχουν ακίνητα αντικείμενα σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία, καθώς και κατασκευές, κτίρια και κατασκευές. Θα πρέπει να υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με το εάν έχουν καταχωρηθεί εμπράγματα δικαιώματα.
- Ποιοτικά χαρακτηριστικά, συμπεριλαμβανομένου του πόσο εύφορη μπορεί να είναι μεμονωμένα εδάφη στην ίδια περιοχή.
- Οικονομικά χαρακτηριστικά (πόσο είναι η πληρωμή για το οικόπεδο).
- Περιγραφή των ορίων και των επιμέρους τμημάτων της επικράτειας. Αυτό θα πρέπει να ληφθεί ξεχωριστά για όσους σκέφτονται πώς να μάθουν τον κτηματολογικό αριθμό ενός οικοπέδου. Διαφορετικά, τα έγγραφα δεν θα γίνονται δεκτά.
- Επιτρεπόμενη χρήση και κατηγορία γης.
- Περιοχή και διεύθυνση.
Πώς είναι η λογιστική διαδικασία, πώς μπορεί να αλλάξει σε διαφορετικές συνθήκες;
Η διαδικασία τοπογραφίας μπορεί να διαφέρει ανάλογα μεανάλογα με το αν η εγγραφή πραγματοποιήθηκε νωρίτερα ή όχι. Για παράδειγμα, εάν δεν έχει γίνει τίποτα, θα πρέπει να κάνετε τα εξής: να κάνετε έναν κτηματολογικό χάρτη ή ένα σχέδιο του αντικειμένου διαχείρισης γης. κάντε μια περιγραφή του πού βρίσκονται τα όρια. καθορίζουν τις συντεταγμένες της επικράτειας. Τα σύνορα θα πρέπει να στερεωθούν στο έδαφος με οριακά σημάδια. Το κύριο πράγμα είναι να συμφωνήσουμε σε όλες τις παραμέτρους. Και είναι καλύτερο να καταλάβουμε από την αρχή πώς να μάθετε τον κτηματολογικό αριθμό ενός οικοπέδου. Αυτό θα βοηθήσει στον καθορισμό των επόμενων βημάτων.
Τι θα συμβεί αν η εγγραφή έγινε πριν από τις 10 Ιουλίου 2000;
Στην περίπτωση αυτή, η προηγουμένως εκδοθείσα κάρταισχύει από νομική άποψη. Για να συνάψετε μια συμφωνία αγοράς ή πώλησης, αρκεί να παρουσιάσετε ένα σχέδιο με τον αριθμό αντικειμένου που ελήφθη από την περιφέρεια ή την τοπική επιτροπή διαχείρισης γης και πόρων. Είναι αλήθεια ότι είναι επίσης καλύτερο να αποκτήσετε ένα έγγραφο νέου τύπου, γι 'αυτό θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον εδαφικό φορέα του κτηματολογίου γης. Εκεί μπορείτε επίσης να μάθετε πώς να οργανώσετε γενικά την αναζήτηση για έναν ιστότοπο με αριθμό κτηματολογίου. Αυτό θα σας εξοικονομήσει λίγο χρόνο.
Κτηματολογική αξία: τι είναι;
Στη σημερινή αγορά, είναι σημαντικό όχι μόνο να κατανοήσουμε πώςνα οργανώσει σωστά την αναζήτηση μιας τοποθεσίας με βάση τον αριθμό κτηματογράφησης, αλλά και να καθορίσει το αντίστοιχο κόστος ενός συγκεκριμένου αντικειμένου. Αυτή είναι μια εκτιμώμενη τιμή, η οποία προσδιορίζεται μετά την αξιολόγηση της κατάστασης του αντικειμένου, λαμβάνοντας υπόψη τη διαίρεση σε ομάδες ανάλογα με τον επιδιωκόμενο σκοπό.
Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα ιδιαίτεροέναν διαδραστικό χάρτη με όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες ανά πάσα στιγμή. Αυτός ο δείκτης πρέπει να διευκρινιστεί για φορολογικούς και άλλους σκοπούς. Σε κάθε περίπτωση, ένα άτομο πρέπει να καταλάβει πώς να μάθει τον αριθμό κτηματογράφησης. Διαφορετικά, η συμφωνία θα είναι απλώς αδύνατο να πραγματοποιηθεί.
Σε ποια περίπτωση το κόστος μπορεί να αλλάξει, τι να κάνετε με τα σφάλματα σε αυτόν τον τομέα;
Αυτή η παράμετρος μπορεί να διαφέρει κατά την επεξεργασία του κύριου συνόλου πληροφοριών σχετικά με ένα αντικείμενο. Για παράδειγμα:
- κατά τη διευθέτηση των ορίων, η περιοχή αλλάζει.
- το ίδιο το αντικείμενο μετακινείται από τη μια κατηγορία στην άλλη.
- η επιτρεπόμενη χρήση δεν είναι του είδους στην αρχή.
Όσο για τα λάθη, διορθώνονται μεβάσει δικαστικής απόφασης. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να οργανωθεί η αλληλεπίδραση πληροφοριών. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για έγγραφα που διαβιβάστηκαν από το ένα σώμα στο άλλο κατά τη διάρκεια της εργασίας.
Πρόσθετες πληροφορίες
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι υπάλληλοι μπορεί να απαιτήσουνπαροχή τεχνικής τεκμηρίωσης που σχετίζεται άμεσα με τον ιστότοπο. Αξίζει να υπενθυμίσουμε ότι τέτοια έγγραφα συνήθως προετοιμάζονται ακόμη και κατά τη δημιουργία ενός έργου στο σπίτι. Αποτελούνται από τοπογραφική αναφορά στο έδαφος, περιγραφή του αντικειμένου, λεπτομερές σχέδιο. Ταυτόχρονα, τα χαρτιά έχουν νομική ισχύ μόνο αφού περάσουν όλους τους απαραίτητους ελέγχους σε αρκετούς κρατικούς φορείς.
Σε αυτήν την περίπτωση και στο μέλλον, τα έγγραφα αποθηκεύονται μόνοστα τοπικά υποκαταστήματα αυτού ή του άλλου οργανισμού, τίποτα δεν δίνεται σε ένα άτομο. Αλλά οι πληροφορίες σχετικά με μια τέτοια παράμετρο όπως ο κτηματολογικός αριθμός του αντικειμένου παραμένουν πάντα ανοιχτές.
Σε γενικές γραμμές, αυτές οι πληροφορίες είναι επιβεβαίωσητο γεγονός ότι ο ιστότοπος περιλαμβάνεται στη γενική βάση δεδομένων, η οποία είναι πραγματικά προσβάσιμη σε σχεδόν οποιοδήποτε άτομο. Κατ 'αρχήν, δεν υπάρχει ανάγκη αλλαγής των πράξεων κατάστασης του παλιού μοντέλου σε νέες εάν ο ιστότοπος είναι καταχωρημένος. Αρκεί να λάβετε ειδικό πιστοποιητικό, όπου θα αναγράφονται οι σχετικές πληροφορίες.
