Σίγουρα όσοι έχουν το δικό τους οικόπεδο γνωρίζουν τι είναι η έρευνα γης. Σε αυτό το άρθρο, θα ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτήν τη διαδικασία, γιατί είναι απαραίτητη και ποιος πρέπει να την πραγματοποιήσει.
Τι είναι η έρευνα γης
Στην πραγματικότητα, αυτή η διαδικασία είναιπροσδιορισμός των ορίων του οικοπέδου στο οριζόντιο επίπεδο. Αυτή η διαδικασία ήταν γνωστή ακόμη και στη Ρωσία, την ίδια στιγμή, για πρώτη φορά, άρχισαν να αναφέρονται ορόσημα, στα οποία περιγράφηκαν τα όρια των εδαφών. Η διεξαγωγή έρευνας γης σε σύγχρονες συνθήκες είναι μια σειρά από έργα μηχανικής και γεωδαιτικής, και περιλαμβάνει τον καθορισμό και την ενοποίηση των ορίων του χώρου σε αεροπλάνο, τον προσδιορισμό της περιοχής και της τοποθεσίας του. Το αποτέλεσμα τεκμηριώνεται και πιστοποιείται από νομικό πρόσωπο. Σχετικά στενά με την έρευνα γης είναι έννοιες όπως το κτηματολογικό διαβατήριο ενός οικοπέδου και η κτηματολογική εγγραφή. Στην πρώτη περίπτωση, αυτό είναι ένα έγγραφο που συντάσσεται στην καθορισμένη φόρμα και περιέχει όλα τα δεδομένα σχετικά με την ιδιότητα. Αυτό είναι απαραίτητο για την απόκτηση κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας. Η κτηματολογική εγγραφή είναι η καταχώριση όλων των δεδομένων οικοπέδων στο κρατικό μητρώο ακινήτων.
Εργασία που πραγματοποιήθηκε
Για να καταλάβετε τι είναι η έρευνα εδάφουςιστότοπους, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποιες δραστηριότητες πρέπει να διεξάγονται σε αυτήν την περίπτωση. Σύμφωνα με τη σύμβαση για τη διενέργεια επιτόπιων ερευνών, οι αρμόδιες αρχές πρέπει να εκτελέσουν τον ακόλουθο κατάλογο έργων:
ένας.Οργάνωση εργασίας για τον καθορισμό των ορίων του αντικειμένου που διερευνήθηκε. Πραγματοποιήθηκε από κοινού με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ταυτόχρονα, τα οριακά σημάδια είναι σταθερά στο έδαφος, πραγματοποιούνται γεωδαιτικές μετρήσεις (αυτό είναι απαραίτητο για τον προσδιορισμό των συντεταγμένων των οριακών σημείων).
2.Υπολογισμός της έκτασης ιδιοκτησίας γης σύμφωνα με τις ληφθείσες μετρήσεις. Τις περισσότερες φορές, το αποτέλεσμα δεν συμπίπτει με τις πληροφορίες που αναφέρονται στο πιστοποιητικό. Εάν είστε ο κάτοχος ενός ιστότοπου, τότε, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 93, έχετε το δικαίωμα να καθορίσετε την περιοχή του.
3. Προετοιμασία της συμφωνίας για τα όρια του ιστότοπου.Πριν από την εκπόνηση μιας πράξης, είναι απαραίτητο να συμφωνήσουμε για τα όρια των περιουσιών τους με τους γείτονες και να πραγματοποιήσουμε μια κοινή μέτρηση. Αυτό θα κάνει τη ζωή σας πολύ πιο εύκολη και, πιθανώς, θα σας σώσει από μακρές αγωγές. Ένα σημαντικό σημείο: σε περίπτωση που ένας γείτονας έχει ήδη πραγματοποιήσει έρευνα γης και έχει προηγουμένως συμφωνήσει στα σύνορά του μαζί σας, δεν απαιτείται δεύτερη διαδικασία. Τα σύνορα θεωρούνται συμφωνημένα, πληροφορίες σχετικά με αυτό περιλαμβάνονται ήδη στο ενοποιημένο κτηματολόγιο. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι τέτοιες ενέργειες επιτρέπονται για τα άτομα που, κατά τη στιγμή των υπό εξέταση έργων, έχουν καθιερώσει το δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία.
4. Εκπόνηση σχεδίου γης για μετέπειτα υποβολή στον κτηματολογικό θάλαμο.
Ποιος πρέπει να πραγματοποιήσει εργασίες γεωγραφικής έρευνας
Εάν έχετε ήδη καταλάβει την ερώτηση «τι είναιέρευνα », είναι σημαντικό να μάθουμε ποιος πρέπει να το κάνει αυτό. Η διαδικασία πρέπει να πραγματοποιηθεί σε συνδυασμό με ειδικούς στη διαχείριση γης, τη γεωδαισία και τη νομολογία. Αυτή η υπηρεσία παρέχεται από τα τμήματα σχεδιασμού και έρευνας της Rosnedvizhimost. Μπορεί επίσης να παρέχεται από άτομα ή νομικά πρόσωπα που δικαιούνται χαρτογραφικές και γεωδαιτικές δραστηριότητες. Μερικές φορές είναι απαραίτητο να διενεργηθεί έρευνα για το τρίμηνο, στην περίπτωση αυτή όλοι οι κάτοικοι που ζουν στην επικράτειά του θεωρούνται πελάτες.
Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έρευνα
Μερικές φορές είναι επείγον να καθοριστούν όριαοικόπεδο, αλλά λάβετε υπόψη ότι μια τέτοια έρευνα δεν διενεργείται όσο θα θέλαμε. Κατά κανόνα, η εργασία διαρκεί αρκετές ημέρες, όλα εξαρτώνται από την περιοχή και τη θέση της ιδιοκτησίας γης. Επιπλέον, θα χρειαστούν αρκετές μέρες για την εκπόνηση οριακού σχεδίου. Εάν υπάρχει ανάγκη να συμφωνήσετε στα σύνορα με παρακείμενα τμήματα, η περίοδος αναμονής θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο. Η επιτάχυνση της διαδικασίας θα επιτρέψει τον ατομικό συντονισμό των συνόρων με κάθε γείτονα. Εάν δεν υπάρχει τρόπος να επικοινωνήσετε μαζί τους, μια διαφήμιση στην εφημερίδα θα βοηθήσει. Σύμφωνα με το νόμο, τουλάχιστον 30 ημέρες πρέπει να περάσουν από την ημερομηνία δημοσίευσης της ανακοίνωσης έως την ημερομηνία της συνάντησης για την έγκριση των ορίων. Συνολικά, όλη η εργασία θα διαρκέσει 2-3 μήνες.
Τεκμηρίωση
Κατά κανόνα, μετά από έρευνα του ιδιοκτήτηακίνητα παίρνει ένα σχέδιο σε δύο αντίγραφα. Πρέπει να κρατήσει ένα για τον εαυτό του, και το δεύτερο - να υποβάλει στις αρχές εγγραφής κτηματολογίου. Είναι σημαντικό να διατηρείτε το σχέδιο σταθερού δικτύου με προσοχή, καθώς μπορεί να χρειαστεί σε περίπτωση διαφωνιών και δικαστικών διαφορών.
Ας ελπίσουμε ότι μετά την ανάγνωση των παραπάνωπληροφορίες, το ερώτημα τι είναι η έρευνα γης, δεν θα σας οδηγήσει σε αδιέξοδο και μπορείτε εύκολα να δώσετε μια λεπτομερή απάντηση σε αυτό. Για μερικούς, μια τέτοια διαδικασία μπορεί να φαίνεται σαν μια άχρηστη διαδικασία, αλλά φανταστείτε ότι ο απρόσεκτος γείτονάς σας διεκδικεί πεισματικά ένα ολόκληρο μέτρο κατά μήκος των κοινών συνόρων! Από τέτοιες δυσάρεστες περιπτώσεις μας προστατεύει το συνοριακό σχέδιο. Και η έρευνα ή όχι η έρευνα είναι μια καθαρά προσωπική υπόθεση κάθε ιδιοκτήτη γης.
