Επιστροφή φόρου κατά την αγορά ακινήτου. Επιστροφή του υπερβάλλοντος φόρου

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, ένα άτομο δίνει συχνά ένα μεγάλομέρος των αποταμιεύσεών τους, οπότε η βοήθεια από το κράτος δεν θα είναι περιττή. Μπορείτε να επιστρέψετε μέρος των χρημάτων εάν ακολουθήσετε μια συγκεκριμένη σειρά ενεργειών.

Ποσό έκπτωσης φόρου

Για ακίνητα που έχουν αγοραστείσε εφάπαξ πληρωμή, η επιστροφή του υπερπληρωμένου φόρου υπολογίζεται πλήρως εάν η συνολική τιμή του αντικειμένου δεν υπερβαίνει τα 2.000.000 ρούβλια. Όταν αγοράζετε ακίνητα μέσω υποθήκης, ένα άτομο θα μπορεί να λάβει πλήρη αποζημίωση μόνο εάν η αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τα 6.000.000 ρούβλια.

Το ποσό της έκπτωσης, το ποσό της οποίας καθορίζεταιαπό το κράτος, υπολογίζεται μόνο από τα χρήματα που πλήρωσε το άτομο όταν αγοράστηκε το διαμέρισμα. Η επιστροφή φόρου εισοδήματος δεν πραγματοποιείται για την εφαρμογή πρόσθετων πληρωμών, δεν αποζημιώνονται. Εάν το ακίνητο αποκτηθεί από πολλούς ιδιοκτήτες, τότε καθένας από αυτούς λαμβάνει φορολογική αποζημίωση στο ποσό που ισοδυναμεί με το κατεχόμενο τμήμα του στην κατοικία.

Χαρακτηριστικά της έκπτωσης φόρου

Όταν ένα άτομο αγοράζει ένα ακίνητο με μια τιμήλιγότερο από 2.000.000 ρούβλια, τότε ακόμη και μετά από μερικά χρόνια μπορείτε να λάβετε το ποσό που λείπει για να λάβετε ολόκληρο το ποσό της αποζημίωσης και να μην αφαιρέσετε ένα ποσοστό από κάθε νέα αγορά.

Αν κάποιος πουλάει ταυτόχροναακίνητη περιουσία στην οποία ζούσε μέχρι πρόσφατα και στη συνέχεια αποφάσισε να αγοράσει ένα νέο αντικείμενο, τα έσοδα του 13% επιτρέπεται να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση του φόρου για την πώληση του δικού του διαμερίσματος. Αυτή η λειτουργία ενδέχεται να απαιτείται μόνο εάν το ακίνητο είναι σε ιδιοκτησία για όχι περισσότερο από 3 χρόνια.

Πρόσωπα που δικαιούνται επιστροφή φόρου

1. Άτομα που είναι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ενώέχοντας επίσημο εισόδημα, από το ποσό του οποίου γίνονται συνεχώς εκπτώσεις στον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι στην περίπτωση που ένας πολίτης πληρώνει το 13% του μισθού του στο κράτος, τότε έχει το δικαίωμα να λάβει αυτά τα χρήματα, με τη σειρά του, όταν μπορεί να αγοράσει ακίνητη περιουσία.
2. Μόνο οι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτησηνα πληρώσει την έκπτωση φόρου. Επιπλέον, απαιτείται να παραμείνουν εντός των συνόρων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τουλάχιστον 183 ημέρες. Είναι αξιοσημείωτο ότι απαγορεύεται να σπάσει αυτή η περίοδος, δηλαδή εάν κάποιος χρειαστεί να εγκαταλείψει τα όρια αυτής της κατάστασης κατά την αντίστροφη μέτρηση αυτών των ημερών, ο αριθμός τους θα ακυρωθεί, με την επιστροφή, η περίοδος θα πρέπει και πάλι να είναι μετρημένο από την πρώτη μέρα.
3. Για τους τακτικούς ταξιδιώτες αυτή η αποζημίωσηπολύ δύσκολο να αποκτηθεί. Τα άτομα των οποίων οι επαγγελματικές δραστηριότητες ταξινομούνται ως λαϊκές χειροτεχνίες δεν είναι επιλέξιμα. Είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί ότι το άτομο λαμβάνει εισόδημα από αυτόν τον τύπο δραστηριότητας. Ούτε οι επίσημα άνεργοι δεν εμπίπτουν σε αυτήν την κατηγορία.
4. Συνταξιούχοι των οποίων το κανονικό εισόδημα είναιπερισσότερα από 5534 ρούβλια. Πρέπει να το κερδίσουν οι ίδιοι και ταυτόχρονα να είναι επίσημα εγγεγραμμένοι στην εργασία, πληρώνοντας φόρο εισοδήματος κάθε μήνα. Αυτό το ποσό πρέπει να εμφανίζεται επίσημα στον συνταξιούχο κάθε μήνα, καθώς δεν πληρώνεται φόρος για τη σύνταξη.
5. Ανήλικα παιδιά.Είναι δυνατό να παρακάμψετε τον περιορισμό της ελλιπούς νομικής τους ικανότητας, παρόλο που κάποιο μέρος της ιδιοκτησίας καταχωρείται αμέσως για το παιδί. Οι γονείς ή οι νόμιμοι κηδεμόνες του πρέπει να υποβάλουν αίτηση για αυτόν, να παράσχουν όλα τα έγγραφα.

Άτομα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για επιστροφή φόρου

1. Επίσημα εγγεγραμμένοι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, καθώς οι δραστηριότητές τους τους παρέχουν τη δυνατότητα να λαμβάνουν μηνιαίο εισόδημα που θα είναι πάνω από το μέσο όρο.
2. Νομικά πρόσωπα, αφού οι φόροι δεν επιστρέφονται ποτέ στο όνομα του οργανισμού.
3. Εργαζόμενοι πολίτες που δεν είναι εγγεγραμμένοι βάσει βιβλίου εργασίας, αλλά ασκούν επαγγελματικές δραστηριότητες βάσει σύμβασης εργασίας ή παράνομα.
4. Επίσημα άνεργος στρώμα του πληθυσμού που έχει εγγραφεί για ανεργία.

Επιστροφή φόρου κατά την αγορά ακινήτων μέσω του φόρου

Τα έγγραφα αναφέρονται μόνο συγκεκριμένα σε αυτόφορολογική υπηρεσία, στην οποία ένα άτομο ανατίθεται βάσει της κατοικίας ή της μόνιμης εγγραφής σε μια συγκεκριμένη κατοικία. Πρέπει να θυμόμαστε ότι η επιστροφή φόρου κατά την αγορά πραγματοποιείται αφού έχουν υποβληθεί όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά και πιστοποιητικά.

Το πακέτο εγγράφων μπορεί να υποβληθεί οποιαδήποτε ημέραπαίρνει συγκεκριμένο φόρο. Οι επιστροφές φόρου μπορούν να εκδοθούν ακόμη και μετά την ημέρα λήξης της φορολογικής δήλωσης. Δηλαδή, τα έγγραφα που υποβάλλονται μετά τις 30 Απριλίου θα είναι εξίσου έγκυρα με αυτά που υποβάλλονται πριν από αυτήν την ημερομηνία.

Συνήθως χρειάζεται πολύς χρόνος για την επεξεργασία μιας επιστροφήςφόρος εισοδήματος. Ποια έγγραφα υποβάλλονται στην εφορία, πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων, πρώτα να τα συλλέξετε πλήρως. Λαμβάνεται διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Κατά την υποβολή αίτησης για ανήλικο, απαιτείται πιστοποιητικό γέννησης.

Εκτός από τα βασικά δεδομένα για την προσωπικότητα ενός ατόμου,παρέχεται μια δήλωση 3-NDFL, η οποία αντικατοπτρίζει μια σχεδόν πλήρη εικόνα των φόρων ενός ατόμου. Το πιστοποιητικό 2-NDFL μιλά επίσης για κρατήσεις, οι οποίες είναι κρατικές κρατήσεις, αλλά μπορούν να ληφθούν αποκλειστικά από τον εργοδότη. Εάν ένα άτομο μόλις πρόσφατα άρχισε να εργάζεται σε νέο χώρο, είναι απαραίτητο να παρέχει ταυτόχρονα το ίδιο πιστοποιητικό από τον προηγούμενο τόπο εργασίας. Συνήθως, μπορεί να απαιτούνται δύο πιστοποιητικά εάν ένα άτομο εργάζεται σε νέο χώρο για λιγότερο από ένα χρόνο.

Πρόσθετα έγγραφα

1. Τα στοιχεία του τραπεζικού λογαριασμού συμπληρώνονται.Θα πρέπει να συνταχθούν με μεγάλη προσοχή, καθώς δεν πρέπει να υπάρχουν αποκλίσεις στους αριθμούς. Εάν η αίτηση του ατόμου εγκριθεί, τότε οι υπάλληλοι του φορολογικού οργανισμού θα μεταφέρουν το υπολογιζόμενο ποσό στον καθορισμένο λογαριασμό. Εάν κάτι συμπληρωθεί εσφαλμένα, δεν υπάρχει εγγύηση ότι τα χρήματα θα επιστραφούν από λάθος λογαριασμό.
2. Παρέχεται ΑΦΜ. Εάν ένα άτομο δεν έχει ακόμη χρόνο να το πάρει, τότε μπορείτε να το πάρετε γρήγορα από τον εργοδότη σας.
3. Χρειαζόμαστε έγγραφα που είναι επιβεβαίωσητίτλο στο αγορασμένο ακίνητο προκειμένου να πραγματοποιηθεί επιστροφή φόρου εισοδήματος για την αγορά ακινήτων. Παρέχονται πλήρως. Συνήθως πρόκειται για συμφωνία αγοράς και πώλησης, αν και συχνά αποτελεί πράξη αποδοχής και μεταβίβασης κατοικίας. Πρόσφατα, αυτά τα έγγραφα έχουν συνταχθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να συνδυάζονται νόμιμα, δηλαδή και τα δύο πιστοποιητικά διαβιβάζονται ταυτόχρονα.

Χαρακτηριστικά υποβολής εγγράφων

Εκτός από τη δήλωση και τη δήλωση, όλατα υπόλοιπα υποβληθέντα έγγραφα πρέπει να παρέχονται είτε στο πρωτότυπο, είτε να έχουν επίσημα επικυρωμένα αντίγραφα. Δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες συμβολαιογράφου για αυτό. Κάθε άτομο μπορεί να πιστοποιήσει ένα αντίγραφο μόνος του. Για να γίνει αυτό, κάθε πρωτότυπο πρέπει να είναι υπογεγραμμένο από τον αιτούντα με το δικό του χέρι και η φράση "Αντίγραφο είναι σωστό" πρέπει να είναι γραμμένη.

Συνήθως, ωστόσο, υποβάλλεται το κύριο πακέτο εγγράφωνανάλογα με την περιοχή και τη συγκεκριμένη κατάσταση, οι φορολογικοί υπάλληλοι ενδέχεται να απαιτούν άλλα πιστοποιητικά. Συνιστάται να πάρετε μαζί σας όταν πηγαίνετε σε αυτόν τον οργανισμό όλα όσα σχετίζονται με το αποκτημένο ακίνητο, προκειμένου να πραγματοποιήσετε με επιτυχία την επιστροφή του υπερπληρωμένου φόρου.

Όροι επιστροφής φόρου εισοδήματος κατά την αγορά ακινήτων

1. Πριν υποβάλετε έγγραφα, πρέπει να συμπληρώσετεειδική δήλωση. Θα πρέπει να το κάνετε αυτό πολύ προσεκτικά, καθώς τυχόν ανακρίβειες στις παρεχόμενες πληροφορίες μπορεί να γίνουν λόγος για την άρνηση επιστροφής φόρου εισοδήματος.
2. Μετά την υποβολή ενός πλήρους πακέτου εγγράφων, αυτοίαποστέλλεται προς εξέταση στους φορολογικούς υπαλλήλους. Για επιστροφή φόρου κατά την αγορά ακινήτων, οι όροι είναι πολύ μεγάλοι, αφού η εφορία αποφασίζει να εκδώσει το χρηματικό ποσό εντός τριών μηνών από την ημερομηνία παραλαβής των εγγράφων.
3. Μερικές φορές τηλεφωνούν οι φορολογικοί υπάλληλοιάτομο για να διευκρινίσει τυχόν λεπτομέρειες, αλλά αυτό συμβαίνει εξαιρετικά σπάνια. Όταν αγοράστηκε ένα διαμέρισμα, η επιστροφή φόρου εισοδήματος δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί από την εφορία εάν τυχόν έγγραφα ή περιστάσεις δεν συμμορφώνονται με τους κανόνες.
4. Εάν η αίτηση εγκριθεί, τότε μετά τον επίσημοΣτο τέλος της εξέτασης της αίτησης, το υπολογιζόμενο χρηματικό ποσό μεταφέρεται από τους φορολογικούς υπαλλήλους στον τραπεζικό λογαριασμό που καθορίζεται στην αίτηση. Ένα άτομο έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει αυτά τα κεφάλαια για οποιονδήποτε σκοπό, αφού έχουν γίνει ιδιοκτησία του.

Δήλωση Φόρου Εισοδήματος Εργοδότη

Αυτός που αγόρασε το ακίνητο έχει το δικαίωμαζητήστε έκπτωση φόρου από τον εργοδότη σας, δηλαδή από τον οργανισμό στον οποίο εργάζεται επίσημα. Οι πληρωμές μπορούν να ληφθούν με τη μορφή μη καταβολής φόρου εισοδήματος, δηλαδή ένα άτομο θα λάβει ολόκληρο τον μισθό. Παρέχεται μια τέτοια ευκαιρία μέχρι να εξαντληθούν όλα τα χρήματα που οφείλονται σε ένα άτομο.

Για να ζητήσετε αυτήν τη φόρμα,προβλέποντας επιστροφή φόρου για την αγορά ακινήτων, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εφορία για να λάβετε πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα του ατόμου σε αυτές τις παροχές. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε το κύριο πακέτο εγγράφων, αλλά δεν χρειάζεται να λάβετε δηλώσεις 3-NDFL και 2-NDFL.

Ένα πακέτο εγγράφων που παρουσιάζονται στον εργοδότη

Εάν οι φορολογικοί υπάλληλοι εγκρίνουν την αίτηση, τότε το εκδοθέν πιστοποιητικό πρέπει να προσκομιστεί στον εργοδότη. Μαζί με το πιστοποιητικό, πρέπει να παρέχετε μια πρόσθετη λίστα εγγράφων:

1. Πιστοποιητικό εγγραφής της κυριότητας των αποκτηθέντων ακινήτων.
2. Μια συμφωνία που μαρτυρεί τη μεταβίβαση ακινήτων στην κυριότητα ενός προσώπου.
3. Κάθε έγγραφο που επιβεβαιώνει τη μεταφορά χρημάτων στον πωλητή.

Η διεύθυνση του εργοδότη πρέπει να αποσταλείμια δήλωση που δηλώνει αίτημα επιστροφής φόρου κατά την αγορά ακινήτων λαμβάνοντας πλήρη μισθό, από την οποία δεν αφαιρούνται χρήματα στην εφορία. Η αίτηση αυτή πρέπει να υποβληθεί το αργότερο εντός ενός έτους από την ημερομηνία της επίσημης σύναψης της σύμβασης που διέπει τη μεταβίβαση της κυριότητας.

Για να λάβετε επιστροφή φόρου κατά την αγοράακίνητη περιουσία, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εφορία και να υποβάλετε αίτηση μαζί με το υπόλοιπο πακέτο εγγράφων. Εάν η συναλλαγή εκτελεστεί σωστά, το άτομο είναι εγγυημένο ότι θα λάβει την πληρωμή των χρημάτων που του οφείλει ο νόμος.