Ο κύριος στόχος πολλών κατοίκων της πρωτεύουσας της Ρωσίας, ναικαι οποιαδήποτε άλλη πόλη αγοράζει το δικό σας σπίτι. Για εκείνους που δεν μπορούν να βγάλουν αμέσως χρήματα και να αγοράσουν ένα διαμέρισμα τώρα, οι τράπεζες έχουν βρει μια βολική λύση - στεγαστικά δάνεια. Ο πελάτης μπορεί να αποκτήσει στέγη τώρα και το κόστος θα καταβληθεί στην τράπεζα για μεγάλο χρονικό διάστημα, το οποίο συνήθως φτάνει τα 15-20 χρόνια.
Πόσο πιο ακριβά διαμερίσματα θα είναι το 2014
Τι συμβαίνει στην αγορά ακινήτων το 2014έτος? Ποιες είναι οι κύριες τάσεις στην ανάπτυξή της; Οι ειδικοί λένε ότι η σταθεροποίηση θα γίνει η κύρια γραμμή στην αγορά ακινήτων της Μόσχας φέτος. Εάν το κόστος στέγασης μπορεί να αυξηθεί σε τιμή σε λίγες περιοχές της πρωτεύουσας, τότε η τιμή μιας υποθήκης μπορεί σε κάθε περίπτωση να αυξηθεί.
Το 2013, οι κατοικίες στη Μόσχα αυξήθηκαν σε τιμή αποκλειστικά το 2006εντός του πληθωρισμού, και οι κάτοικοι αγόρασαν διαμερίσματα πιο συχνά έξω από την πόλη, υποβάλλοντας αίτηση για στεγαστικό δάνειο, έτσι μπορούμε να υποθέσουμε ότι πέρυσι για την πρωτεύουσα και την περιοχή πέρασε χωρίς ιδιαίτερες διαταραχές.
Σύμφωνα με τη Rosstat, παρατηρήθηκε ο πληθωρισμόςετησίως, μπορεί να υπερβαίνει το 7 τοις εκατό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο μπορεί κανείς να μιλήσει για σημαντική αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων μόνο εάν το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως υπερβαίνει το 10 τοις εκατό. Το 2013, ο πληθωρισμός διατηρήθηκε περίπου στο 7%, οπότε η στέγαση αυξήθηκε στην τιμή μόνο εντός αυτών των ορίων, δηλαδή όχι περισσότερο από το ποσοστό πληθωρισμού.
Τάσεις αύξησης του κόστους των ενυπόθηκων δανείων
Τα περισσότερα από τα νέα κτίρια στην πρωτεύουσα, δηλαδή 70%βρίσκονται στη Νέα Μόσχα, δηλαδή, η αγορά ενός διαμερίσματος από έναν προγραμματιστή στην παλιά πόλη θα είναι σχεδόν μη ρεαλιστική. Αρκετά ανέξοδη κατοικία μπορεί να αγοραστεί σε κατοικημένες περιοχές της Μόσχας, για παράδειγμα, στο Tsaritsyno ή το Novokosino.
Αύξηση της τιμής των στεγαστικών δανείων άμεσαλόγω του γεγονότος ότι είναι πραγματικά σε ζήτηση. Δεδομένου ότι το μέσο κόστος στέγασης στην πόλη μπορεί να φτάσει τα 168 χιλιάδες ρούβλια, όλο και περισσότερα διαμερίσματα αγοράζονται με πίστωση. Εάν το 2013 ο αριθμός των εκδοθέντων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά 23% σε σύγκριση με το 2012, τότε το 2014 μπορούμε να αναμένουμε αύξηση του αριθμού κατά άλλο 25%. Το ίδιο το κόστος των δανείων θα αυξηθεί επίσης.
Η μεγαλύτερη ζήτηση μεταξύ των Μοσχοβιτών είναιδιαμερίσματα ενός δωματίου, των οποίων ο αριθμός των αγορών εκτιμάται ως ποσοστό επί τοις εκατό από τους συμβούλους στο 47% από τα 100. Το υπόλοιπο μερίδιο διαιρείται σχεδόν εξίσου από τα διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων.
