Das Hauptziel vieler Einwohner der russischen Hauptstadt, jaund jede andere Stadt ist der Kauf Ihres eigenen Hauses. Für diejenigen, die nicht in der Lage sind, sofort eine große Summe zu berappen und eine Wohnung zu kaufen, haben die Banken eine bequeme Lösung gefunden - Hypothekendarlehen. Der Kunde kann sofort eine Unterkunft bekommen, und die Kosten werden für einen langen Zeitraum, der normalerweise 15 bis 20 Jahre beträgt, an die Bank gezahlt.
Wie viel teurere Wohnungen werden 2014 sein
Was passiert 2014 auf dem Immobilienmarkt?Jahr? Was sind die Haupttrends in seiner Entwicklung? Experten sagen, dass die Stabilisierung in diesem Jahr die Hauptlinie auf dem Moskauer Immobilienmarkt sein wird. Wenn die Wohnkosten in nur wenigen Bezirken der Hauptstadt steigen können, kann der Preis einer Hypothek in jedem Fall steigen.
Im Jahr 2013 stieg der Preis für Wohnimmobilien in Moskau ausschließlich inInnerhalb der Inflation kauften die Einwohner am häufigsten Wohnungen außerhalb der Stadt und beantragten einen Hypothekendarlehen. Wir können also davon ausgehen, dass das letzte Jahr für die Hauptstadt und die Region ohne besondere Schocks vergangen ist.
Laut Rosstat wurde die Inflationsrate beobachtetjährlich kann 7 Prozent überschreiten. Deshalb kann man nur dann von einem deutlichen Anstieg der Wohnungspreise sprechen, wenn die Kosten pro Quadratmeter und Jahr 10 Prozent überschreiten. Im Jahr 2013 wurde die Inflation bei rund 7 Prozent gehalten, sodass der Preis für Wohnimmobilien nur innerhalb dieser Grenzen stieg, dh nicht mehr als die Inflationsrate.
Wachstumstrends bei Hypothekenkosten
Die meisten Neubauten in der Hauptstadt, nämlich 70%,befinden sich in New Moscow, das heißt, der Kauf einer Wohnung von einem Entwickler in der Altstadt wird fast unrealistisch sein. In Moskauer Wohngebieten, zum Beispiel in Zarizyno oder Nowokosino, kann man recht preiswerte Wohnungen kaufen.
Preisanstieg bei Hypothekendarlehen direktaufgrund der Tatsache, dass sie wirklich gefragt sind. Da die durchschnittlichen Wohnkosten in der Stadt 168.000 Rubel erreichen können, werden immer mehr Wohnungen auf Kredit gekauft. Wenn 2013 die Zahl der ausgegebenen Hypothekendarlehen gegenüber 2012 um 23% gestiegen ist, können wir 2014 mit einem Anstieg der Zahl um weitere 25% rechnen. Auch die Kreditkosten werden steigen.
Die größte Nachfrage unter den Moskowitern istEinzimmerwohnungen, deren Anzahl der Einkäufe von den Beratern in Prozent auf 47% von 100 geschätzt wird. Der verbleibende Anteil wird fast zu gleichen Teilen durch Zwei- und Dreizimmerwohnungen aufgeteilt.
