Das erste Quartal 2014 stand unter dem Mottoaktive Investition in Immobilien. Die Situation mit der Landeswährung führte zu einer Preisanpassung, bei der die Indikatoren in Dollar gesenkt und der Wert in Rubel erhöht wurden. Gleichzeitig wurden sekundäre Objekte billiger als andere. Am wenigsten wirkte sich der Wertverlust auf das Business-Class-Segment aus. Erstens sind flüssige Einzimmerwohnungen billiger geworden, der Preisindex für Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern markiert praktisch die Zeit.
Der Mai zeigte eine Stabilisierung der MarktsituationImmobilien, der Rückgang der Kaufaktivität. Bis Ende des Jahres wird sich die Situation mit dem Wohn- und Gewerbefonds wieder normalisieren. Diese Trends sind typisch für den Immobiliensektor in Russland insgesamt. Wenn wir das Segment der Verkäufertätigkeit nach Städten im Detail betrachten, dann umfasst die Anzahl der Regionen, in denen mehr Objekte ausgestellt sind: Moskau und die Region, St. Petersburg, Rostow am Don, Krasnodar, Tjumen, Nowosibirsk, Kaluga, Omsk, Kasan.
Immobilienpreise nach Regionen des Landes
Schauen wir uns die aktivsten Märkte der Föderation in Bezug auf den Preis genauer an.
• Moskau. Der Sekundärfonds verzeichnete einen Anstieg der monatlichen Rate um 1%. Der Durchschnittswert des Objekts in Rubel wird auf 15459000 geschätzt. Ein signifikanter Anstieg in Neubauten - 6%. Im Durchschnitt kostet ein Quadratmeter in der Hauptstadt 180.000 Rubel.
• Moskau Region. Durchschnittlicher Kostenkoeffizient pro Quadratmeter m. auf dem Primärmarkt - 71655 Rubel, das sind 3,2% mehr als der April-Index. Das maximale Wachstum für 4-Zimmer-Apartments beträgt plus 5%. Im Gegenteil, der Preis für Wohnimmobilien auf dem Sekundärmarkt der Region Moskau fiel um 1% und belief sich auf 81.900 Rubel. pro qm
• St. Petersburg. Wiederverkauf - 110.730 Rubel / m², Marktrückgang um 0,6%. Primärwohnung - 99065 Rubel / m², Preiswachstum um 0,25%.
• Gebiet Leningrad. Der Sekundärwohnungsbestand ging monatlich um 1,3% zurück, während Vierzimmerwohnungen die einzige Art von Wohnraum sind, die den Tarif um 1,94% erhöht hat. Im Durchschnitt kostet der Wohnungsbau in der Region 2.867.600 Rubel.
• Rostow am Don. Der Sekundärfonds in der Stadt ist im Preis um 0,1% gefallen, qm kostet 62.600 Rubel.
• Krasnodar. Erhöhung der Rate der sekundären Eigenschaften um 0,53%. Sie können eine Wohnung im Durchschnitt für 3421100 Rubel kaufen.
• Tjumen. Das Wachstum der Zölle pro Quadratmeter des alten Fonds stoppte und belief sich auf 68.900 Rubel
• Nowosibirsk. Die Preise für Wohnungen "mittleren Alters" sind um 0,7% gestiegen, der Durchschnittspreis für ein Objekt - 36 669 670 Rubel.
• Kaluga. Plus 0,5% für Mai, der Nennwert eines Quadratmeters des Sekundärgehäuses beträgt 70.500 Rubel.
• Kasan. Die Erhöhung der Kosten eines gebrauchten Fonds um 1% auf 65025 Rubel pro Quadratmeter.
