Dnes je hlavním problémem mladýchrodina si pořizuje vlastní byt. To je opravdu ošidné. Pokud příbuzní nemají možnost mladým pomoci, pak si budou muset vzít půjčky od bank s vysokým úrokem. Přes všechny vládní programy si ne každá rodina může dovolit splatit velkou půjčku. Obtíže nastávají již ve fázi registrace. Banky se snaží minimalizovat svá rizika, a tak zajišťují různé kontroly poskytovaných údajů. Dnes si povíme, jak získat hypotéku v Čeljabinsku, jaké problémy mohou nastat a na co je třeba se připravit.
Nabídky na pomoc
Dnes je lze vidět téměř všude:„Pomůžu vám získat půjčku“, „Zařídím hypotéku za malý poplatek“ a podobně. Musíte si ale uvědomit, že nikdo nebude zbytečně riskovat. Účelem těchto reklam je vybrat provizi za „pomoc“. Ať je to 500 nebo 1 000 rublů, ale tito zprostředkovatelé za nic nemohou, protože podají žádost do banky, která na oplátku poskytne konečnou odpověď. Se stejným úspěchem můžete požádat banku sami. Protože ale není snadné vzít si hypotéku v Čeljabinsku, lidé se rozhodnou hrát na jistotu a platit za službu „profesionálům“.
Úvěrové programy - fungují?
Určitě existují nabídky a lidé se dějí každý denpřestěhovat se do nového bydlení. Další věc je, že ověření údajů o zákaznících je velmi důkladné. Banka má ale také rizika. Finanční instituce musí vydat asi dva až pět milionů rublů a poté dvacet let čekat na vrácení této částky. A co když člověk za pár let vážně onemocní a přijde v tomto ohledu o práci? Jsou v bytě registrovány malé děti? Bude banka schopna prodat tento byt, který je kolaterálem, nebo bude trvat mnoho let, než bude pokračovat spor s klientem? Všechna tato rizika mají za následek vysoké úrokové sazby. To znamená, že plátci také kryjí ztráty, které bance v takových případech vzniknou.
Bankovní podmínky
Dnes chceme zjistit, jak to vzíthypotéka v Čeljabinsku. V regionu je každoročně vydáno více než 20 tisíc úvěrů na bydlení. Přitom takové programy nabízí 20 bank. Lídry jsou Sberbank Ruska a VTB 24. Kromě nich v tomto segmentu působí Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa -Bank atd. Z regionálních - Chelyabinvestbank, UralPromBank a Uglemetbank.
Podmínky jsou však dost náročné.Úrokové sazby dosahují 22,4% ročně u půjček na rubly a 12% u půjček v cizí měně. Sazba přitom přímo závisí na tom, do jaké míry byl klient schopen banku přesvědčit o své solventnosti. Pokud tedy přemýšlíte, jak získat hypotéku v Čeljabinsku, musíte rozhodně promluvit se svým zaměstnavatelem, aby se daně platily z celé výše mezd. Kromě toho otevřete vklad v bance, kterou si vyberete, a začněte srážet určitou částku každý měsíc. Asi po roce budete mít potvrzení o vaší solventnosti. Účastníci mzdových projektů mohou počítat s nízkou úrokovou sazbou, stejně jako dlužníci, kteří mají na bankovním účtu alespoň 30% nákladů na předmět.
Základní požadavky
Ne každý má čas to řešitzaměstnavatele a ušetřit peníze na vklad. Jak získat hypotéku v Čeljabinsku rychleji? Chcete -li to provést, musíte vlastnit něco, co banka může přijmout jako zajištění. Máte například malý byt. Banka pro ni může přijmout dokumenty jako zástavu a dát peníze na nákup dalšího. Nebo musíte mít zálohu. Čím větší je, tím snazší bude uzavřít dohodu. Jako zálohu lze také použít osvědčení zakládající právo na mateřský kapitál. Existují i další vládní dotace, které jsou přijímány bankovními institucemi. Existuje například speciální program pro vojenský personál.
Pokud nic z výše uvedeného nemáte, pakzkuste poskytnout dokumenty potvrzující solidní pracovní zkušenosti v jedné organizaci a vysoké oficiální mzdy. V tomto případě jsou šance na zvážení vaší aplikace sníženy, ale zůstávají. A pokud se na vás uvedené případy nevztahují a neexistuje po ruce žádná částka, která by postačovala na počáteční platbu, pak nemusíte utrácet peníze za cesty do bank - odpověď bude záporná.
Vypočítáme měsíční splátku
Nezapomeňte zhodnotit své schopnosti.K tomu existují speciální kalkulačky, které vám umožní odhadnout, kolik vás hypotéka v Čeljabinsku bude stát. Správce banky vám také může zdarma vypočítat úrokové sazby. Pokud vezmete 2 miliony rublů po dobu pěti let, pak bude měsíční platba 45 000 rublů. To pokud mluvíme o nejnižší úrokové sazbě, tedy 12%. Natažením plateb na 10 let získáte atraktivnější částku, konkrétně 28 000 rublů. Pak o hodně přijdete kvůli přeplatku. Když si například vezmete půjčku na 20 let, zaplatíte měsíčně jen o 6 000 méně, ale zaplatíte dvojnásobek.
Co udělat pro mladou rodinu
Pokud tedy máte pochybnosti, že aplikaceschválit, pak se pokuste ušetřit nějaké peníze. Ano, je to obtížné, zejména při pronájmu bytu. Můžete se dočasně přestěhovat ke svým rodičům a ušetřit částku, kterou jste zaplatili za bydlení, a přidat k tomu minimálně stejnou částku. Disciplína a vychovává vás pro budoucí život s kreditem. Proces platby je velmi dlouhý. Když si vezmete půjčku pro novomanžele, budete mít čas vychovávat své děti, než ji splatíte v plné výši.
Několik kreditů
Od hypotéky na bydlení v Čeljabinsku ve skutečnostije, ale ve skutečnosti se stále musíte snažit to získat, musíte jít na triky. Máte půjčky? Zapomeňte na schválení vaší žádosti. V nejlepším případě vám bude nabídnuto opětovné posouzení žádosti po úplném splacení. Samozřejmě než dostanete peníze od této banky. Co je tedy potřeba udělat? Najděte si byt, jehož majitelé souhlasí, že chvíli počkají. Vezměte dokumenty do banky. Pokud nemáte po ruce žádnou částku, dostatečnou k zaplacení počáteční splátky, budete ji muset získat druhou půjčkou.
Soudě podle recenzí jen zřídka odmítá svéklienty „Delta-Bank“. Je ale třeba mít na paměti, že zcela beznadějné případy nebudou nikde posuzovány. To znamená, že to jsou možnosti, když člověk nemá zajištění, zálohu nebo oficiální zaměstnání. Poté, co dostanete oficiální odpověď, že žádost byla schválena, můžete rychle požádat o spotřebitelský úvěr v jiné bance. S ním můžete splatit stávající půjčky, které již byly při auditu „odhaleny“, a odnést podpůrné dokumenty do banky, kde budete žádat o hypotéku. Zbývající částka se použije k provedení počáteční platby.
První domácí práce
Pokud si myslíte, že tím to končí, pakMýlíš se. Připravte se hned, toto je hypotéka. Je možné si vzít hypotéku na byt v Čeljabinsku, ale je to dlouhé a poměrně nákladné. Jakmile je tedy přijato kladné rozhodnutí, je třeba si objednat katastrální pas a zaplatit jeho promptní předložení. Poté za vámi přijdou zástupci hodnotící organizace, aby zkontrolovali nabytý majetek. Bude to stát 2 000 rublů. Pokud máte štěstí, existuje potvrzení o příjmu a úroková sazba byla vypočítána jako minimum, pak to bude 12,5 ročně po dobu patnácti nebo dvaceti let.
Ale to není vše.Při výběru, kde získat hypotéku v Čeljabinsku, zkuste najít banku, kde není provize za vydání půjčky. V opačném případě dáte dalších 11 000 až 25 000 rublů. Současně je vydáno pojištění bytu (vlastnické právo a bezpečnost), jakož i života a zdraví dlužníka. Budete za to muset platit ročně. Můžete odmítnout pojištění, ale pak úroková sazba poroste. Pojistné se pohybuje od 7 000 do 10 000 rublů ročně.
Půjčka schválena
Jak vidíte, vše není tak rychlé a levné jakozdálo se. Proto než začnete přemýšlet, kde a jak získat hypotéku na byt v Čeljabinsku, musíte rozhodně dobře zvážit své finanční možnosti. Banka schválí vybraný byt několik dní po příjezdu odhadců. Poté můžete prodávajícímu zaplatit zálohu ve výši 15% nákladů na bydlení. Pamatujte, proto jsme si vzali spotřebitelský úvěr. V některých případech může banka požadovat 30%, tato částka je předepsána pouze jako záloha.
Samotná dohoda proběhne za další týden.Nyní budete muset přijít do bankovní kanceláře a podepsat všechny papíry. Kupující napíše potvrzení, že obdržel zálohu. Nyní můžete přejít na Regalat a zaregistrovat dohodu. Dokumenty budou připraveny zhruba za týden. Nyní získáte hypotéku na banku, a jakmile ji manažeři budou mít, kupující bude moci obdržet celou částku na svůj účet.
Jak získat hypotéku bez akontace
V Čeljabinsku, stejně jako v jiných městechV Rusku může být docela obtížné brát souběžně spotřebitelské a hypoteční úvěry. Klienti se proto často chtějí tomuto okamžiku vyhnout a získat půjčku na plnou hodnotu domova. S tím ale mohou být vážné problémy. Abyste se jim vyhnuli, můžete vyjednávat s příbuznými, kteří jim mohou zajistit bydlení jako dodatečné zajištění. Banka pak snáze souhlasí s poskytnutím částky, kterou potřebujete k dokončení transakce prodeje a nákupu.
Druhá možnost je, aby někdo promluvilručitel. Je velmi důležité, aby tato osoba vlastnila byt nebo auto, nebo ještě lépe obojí. Kromě toho musí být zaměstnán a pobírat oficiální plat.
Chata nebo dům
Hypotéka na soukromý dům v Čeljabinsku se stále bereobtížnější než byt. Dnes mnoho rodin tuto možnost zvažuje. Pro některé je to příležitost žít v ekologicky čisté oblasti, zatímco jiní chtějí na svém místě pěstovat čerstvou zeleninu a ovoce. V každém případě soukromý dům vypadá atraktivněji než malý byt. Bohužel je to docela drahé na nákup, takže se budete muset uchýlit k půjčeným finančním prostředkům.
Jaké jsou potíže
Hypotéka na bydlení v Čeljabinsku bude schválena pouzev případě, že splňuje řadu požadavků. Jedná se o objekt, který má ve srovnání s bytem menší likviditu. Banky proto velmi pečlivě posuzují její stav, polohu a dokonce i materiály, ze kterých je postavena. Je to pochopitelné, primárně je zajímá, zda to dokážou rychle prodat a vynaložené peníze vrátit.
V některých úvěrových institucích okamžitěodpoví, že nebudou moci získat hypotéku na dům v Čeljabinsku. Hypotéky na bydlení se vydávají v bankách, stačí nasbírat více dokumentů. Existuje tedy několik klíčových funkcí.
- Pokud umístění bytu rozhodnutí příliš neovlivní, pak zde půjde o klíčový faktor. Důležitou roli bude hrát také komunikační a technický stav domu.
- Záloha se vztahuje i na pozemek.
- Úrok z hypotéky bude vyšší než v případě bytu.
- Budeme muset počítat s dalšími bankovními provizemi.
Namísto závěru
Jak vidíte, registrace hypotéky vyžaduje střízlivépohled na věci a dostupnost kompletního balíku dokumentů, které mohou potvrdit solventnost. Pokud dnes nejste připraveni půjčit je bance, pak je asi příliš brzy přemýšlet o hypotečních úvěrech. Můžete jít do banky a požádat vás o předběžnou kalkulaci. Chcete -li to provést, vezměte si potvrzení o platu, řekněte manažerovi o dostupných půjčkách, majetku, podnikání. V tomto případě budete zhruba vědět, na co se můžete spolehnout.
