Kde a jak je výhodné vzít hypotéku: podrobné pokyny, potřebné dokumenty a recenze

Ekonomická situace v posledních desetiletíchponechává mnoho na přání. Kvůli nedostatku dobře placeného zaměstnání si mnoho rodin nedokáže koupit vlastní bydlení. Někteří se rozhodnou ušetřit si roky na byt a mezitím si pronajmout dům, zatímco jiní se obracejí na banku s žádostí o pomoc. Jak výhodné je vzít si hypotéku? Nejprve byste si měli prostudovat nabídky populárních finančních institucí.

Co je to hypotéka

Mnoho stavebních firem dnes spolupracujekomerční banky a další populární finanční instituce. Tato interakce je výhodná pro obě strany. Bydlení na úvěr je příležitost uzavřít dohodu jak pro developera, tak pro banku. Vyhrává sám klient, který se bez velké částky může nastěhovat do bydlení zakoupeného na půjčku.

Hypotéky jsou typem půjčování.Hlavní podmínkou je registrace nemovitosti, která je nabytá na základě smlouvy, o zabezpečení. Toto je další pojištění pro všechny strany transakce. Pokud klient z několika důvodů nemůže splácet úvěr, přechází dům do vlastnictví banky. Výsledkem je, že nikdo nikomu nedluží. Co je výhodnější, když si vezmete hypotéku nebo půjčku? Druhá možnost je přijatelnější, pokud jde o koupi bytu nebo domu.

Jaké nuance potřebujete vědět

Jakákoli půjčka je dluhovým závazkem.Před uzavřením dohody s finanční institucí proto stojí za to prostudovat si její podmínky. Nejprve byste měli věnovat pozornost úrokové sazbě, prostudovat otázku přítomnosti skrytých provizí. Tyto ukazatele primárně ovlivní výši přeplatku na půjčce. Jakou hypotéku je výhodnější vzít? Stojí za to věnovat pozornost návrhům, které naznačují možnost předčasného splacení dluhu bez sankcí.

Zvláštní pozornost by měla být věnována výběrubanka, se kterou bude transakce následně uzavřena. Je výhodné vzít si hypotéku pro mladou rodinu v Sberbank. Podmínky budou popsány níže. Obecně je nežádoucí uzavřít dohodu s finanční institucí, která je na trhu méně než 5 let.

Další důležitý bod, kterému je třeba věnovat pozornostpozornost - celkový rodinný příjem. Nebude možné si vzít půjčku zajištěnou kolaterálem, pokud odhadovaná minimální splátka podle smlouvy přesáhne 40% tohoto ukazatele.

Sberbank

Tato finanční instituce dnes jelídr v oblasti hypotečních úvěrů. Podle podmínek banky můžete nakupovat nemovitosti jak v dokončeném domě, tak ve fázi výstavby. Jak výhodné je vzít si hypotéku? Stojí za to věnovat pozornost návrhům se státní podporou. Pozitivní je, že transakce je v rublech. Přeplatek na půjčce proto nebude vázán na směnný kurz.

Klientem banky se může stát každý občanRusko, které dosáhlo věku 21 let. Smlouva může být uzavřena na dobu 1 až 30 let. Je třeba mít na paměti, že čím déle klient dluží bance, tím vyšší bude konečný přeplatek. Zároveň s krátkou výpůjční lhůtou bude minimální měsíční splátka vyšší. Roční úroková sazba z úvěru je 11,4%. Předpokladem je počáteční platba ve výši nejméně 20% z celkové hodnoty nemovitosti. Jak je výhodné vzít si hypotéku od Sberbank? Zvyšte částku zálohy!

Tinkoff Bank

Pro ty, kteří se zajímají, která hypotéka je výhodnějšívezměte, stojí za to věnovat pozornost návrhu této finanční instituce. Faktem je, že banka Tinkoff nabízí z úvěru roční úrokovou sazbu 10,5%. Doba půjčky je stejná jako v předchozím případě - 30 let. Neexistují žádné skryté poplatky. Dospělý klient může uzavřít transakci za nákup bydlení nejen na primárním, ale i na sekundárním trhu.

Tinkoff Bank má pohodlnou online podporu.Každý si může své údaje zaregistrovat doma a odeslat žádost o půjčku. Pokud finanční instituce žádost schválí, zbývá pouze shromáždit potřebný balíček dokumentů a jít do nejbližší bankovní kanceláře podepsat dohodu. Kromě toho má oficiální web pohodlnou kalkulačku půjčky, která vám umožňuje předem vypočítat, jak je výhodné vzít si hypotéku.

"Otevírací"

Finanční instituce je relativněMladá. Navzdory tomu počet klientů jen roste díky příznivým podmínkám půjčování. Přeplatek podle smlouvy bude přímo záviset na počáteční platbě. Jaká hypotéka je pro mladou rodinu výhodnější? Nejatraktivnější jsou nabídky spojené s byty v nových budovách. Finanční instituce nabízí sazbu 11,3%. Záloha musí být minimálně 20%. Náklady na bydlení nesmí překročit 8 milionů rublů.

Pro ty, kteří si chtějí koupit byt na vedlejšítrhu bude možné uzavřít dohodu se sazbou 12,75%. V tomto případě by počáteční platba měla být již na úrovni 30%. Maximální doba půjčky je 30 let. Mateřský kapitál lze použít jako zálohu.

Na webových stránkách banky můžete také požádat o hypotéku nebo vypočítat odhadované náklady.

„Trans Capital Bank“

Pokud studujete otázku, která banka je ziskovávezměte si hypotéku, recenze Moskvanů ukazují, že nejatraktivnější podmínky nabízí Trans Capital Bank. Každý si může koupit nemovitost v obytném komplexu Uspensky Kvartal pouze za 8% ročně. Jediným negativem je krátkodobý úvěr. Hypotéku lze vystavit již za 8 let. Taková nabídka bude vhodná pro lidi s vysokými platy.

„Trans Capital Bank“ nabízí ke koupinemovitosti na sekundárním trhu za 11,9% ročně. Výpůjční lhůta - 25 let. Maximální částka transakce je 20 milionů rublů. Záloha nesmí být nižší než 20% z hodnoty hypotéky nemovitosti. Recenze ukazují, že předčasné splacení dluhu bez sankcí je možné v jakékoli fázi.

Finanční instituce poskytuje použití mateřského kapitálu jako zálohu. V takovém případě musí být záloha provedena do 3 měsíců od data transakce.

"Promsvyazbank"

Tato finanční instituce dnes nabízínejvýhodnější úvěrové podmínky, podle recenzí. K uzavření transakce musí klient poskytnout informace o oficiálním pracovišti, jehož doba pobytu nesmí být kratší než 4 měsíce. Jak výhodné je vzít si hypotéku na byt? Musíte pouze podat žádost na nejbližší pobočku banky s pasem občana Ruské federace a identifikačním kódem. Nejnižší sazba (5,99%) bude nabídnuta těm, kteří si chtějí koupit bydlení v nové budově. Předpokladem je věk dlužníka v době uzavření dohody 21 let. Taková nízká úroková sazba je nabízena pouze těm zákazníkům, kterým Promsvyazbank poskytuje služby déle než rok.

Zákazníci, kteří hledají pomoc poprvé v rocefinanční instituci, bude nabídnuta sazba 11,4% ročně, s výhradou nákupu bytu na primárním trhu a 12%, s výhradou koupě bydlení na sekundárním trhu. Maximální doba půjčky je 25 let.

„Rosselkhoz Bank“

Podmínky této úvěrové instituce nemohouoznačil za nejziskovější. Spolu s tím je banka podle údajů poskytnutých centrální bankou na čtvrtém místě z hlediska spolehlivosti. Sazba hypotéky závisí na zálohové platbě provedené klientem. Pokud tedy zaplatíte více než 50% původních nákladů na nemovitost, bude roční procento na úrovni 11,5. Minimální záloha podle podmínek banky je 10%. Zároveň bude roční sazba na úrovni 12,9%. Maximální doba půjčky je 30 let. Dohodu lze uzavřít v celkové výši 20 milionů rublů.

Jak výhodné je vzít si hypotéku?Recenze ukazují, že kromě zaplacení působivé zálohy budete muset potvrdit také svůj příjem. Banka pečlivě hodnotí solventnost klientů. Finanční instituce může zvážit žádost o registraci hypoteční transakce do 5 pracovních dnů.

Kde a jak je výhodné získat hypotéku: pokyny krok za krokem

Ti, kteří se rozhodnou koupit bydlení na úvěr, budou muset jednat podle následujícího scénáře:

1. Prostudujte si nabídky populárních finančních institucí, vyberte nejvhodnější možnost.
2. Zašlete předběžný online požadavek do vybrané banky.
3. Pokud je odpověď ano, shromážděte potřebnébalíček dokumentů. Mezi povinné patří: cestovní pas občana Ruské federace, identifikační kód, vojenské ID, pokud existuje, doklad o rodinném stavu (s dětmi), potvrzení o příjmu za posledních 6 měsíců.
4. Přijďte s balíčkem dokumentů ve stanovenou dobu do banky a uzavřete hypoteční smlouvu.

Finanční instituce bude navíc vyžadovatdokumenty týkající se nemovitosti, která je zástavou. Banka může navíc požadovat informace o příjmech dalších členů rodiny. Čím vyšší je celkový výnos, tím pravděpodobnější bude banka reagovat pozitivně.

Hypotéky mohou být prospěšné pro ty, kteří si věří v budoucnost. Při absenci stability se neoplatí uzavřít dohodu s finanční institucí.