Legálně definovaná možnostvyužití mateřských kapitálových fondů na nákup bydlení. Všechny banky, které se zabývají hypotečními půjčkami, jsou povinny přijmout státní potvrzení o platbě úroků a / nebo těla půjčky. Další podrobnosti o tom, jak je hypotéka splácena mateřským kapitálem (budou také uvedeny dokumenty v FIU potřebné ke zpracování a potvrzení operace), čtěte dále.
Definice
Mateřský kapitál (MSC) je rozpočtový fondfederální úroveň, převedena na FIU za účelem provádění opatření státní podpory. Účastníkům programu je jako potvrzení práva na příjem finančních prostředků vydán státní vzorový certifikát. Můžete jej získat v místní vzdálenosti penzijního fondu Ruska v místě bydliště.
Jeden způsob, jak rychle koupit důmvlastnictví je použití mateřského kapitálu na splacení hypotéky. Dokumenty potřebné k dokončení transakce jsou převedeny na penzijní fond Ruska, který rozhoduje o použití prostředků MSC.
Jak získám certifikát?
Než zvážíme, jak je hypotéka splacena mateřským kapitálem, dokumenty potřebné k dokončení operace, zjistíme, jak získat certifikát MSC.
Lze získat materiální pomoc od státužena, které se narodilo nebo adoptovalo druhé a další dítě. Do této kategorie patří také otcové, kteří si adoptovali druhé dítě. Peníze může po dosažení plnoletosti získat i dítě bez rodičů. Povinné podmínky:
- Denní vzdělávání.
- Věk - až 23 let.
Certifikát můžete získat v kanceláři penzionuZaložení Ruska na základě písemné žádosti rodiče. K dokladu musí být přiložena kopie pasu žadatele, rodné (adopční) osvědčení všech dětí. Penzijní fond může vyžadovat další dokumenty, zejména pokud je žadatelem otec samoživitel. Do měsíce PRF dokumenty zkontroluje a rozhodne o vydání certifikátu. Oznámení je žadateli zasláno do 5 dnů. V případě kladného rozhodnutí bude v dokumentu uvedeno, kde a kdy lze certifikát získat.
přihláška
MSC je každoročně indexován na základě růstu inflace.Prostředky lze použít zcela nebo částečně v několika směrech. Jedním z nich je zlepšení životních podmínek. V rámci tohoto směru mohou být prostředky směrovány na nákup (výstavbu) prostor umístěných na území Ruské federace. Ke stejným účelům si můžete vzít půjčku od banky a poté sjednat splácení hypotéky mateřským kapitálem. Dokumenty potřebné k operaci budou odeslány dále. Prostředky lze zlikvidovat po 36 měsících po narození nebo adopci druhého nebo každého dalšího dítěte. Půjčku lze poskytnout matce nebo otci.
Kde začít
Bance je třeba předložit následující seznam dokumentů pro splacení hypotečního dluhu:
- kopii certifikátu MSC.
- cestovní pas občana Ruské federace.
- žádost o předčasné splacení hypotéky (standardní forma banky).
Měli byste si také objednat certifikát z banky, ve kterémdlužná částka je uvedena s rozpisem podle hlavní části dluhu a úroků. Zde také můžete získat osvědčení o vlastnictví nemovitosti a smlouvu o koupi bytu. Další fází je převod dokumentů do penzijního fondu.
Splácení hypotéky mateřským kapitálem: dokumenty
Ke splacení půjčky z veřejných prostředků potřebujetepřipravit a odeslat certifikáty FIU. Úplný seznam dokumentů pro splacení hypotéky mateřským kapitálem je uveden na webových stránkách místního penzijního fondu Ruska. Krátký seznam:
- Originál certifikátu pro získání státní podpory.
- Kopie pasu držitele certifikátu nebo jinéhodokument potvrzující totožnost osoby. Pokud žádost podává manžel / manželka, musíte navíc poskytnout kopii druhého pasu a oddacího listu. Pokud žádost podává oprávněná osoba, musíte navíc dodat kopii plné moci.
- Kopie smlouvy o hypotéce se státní registrací.
- Dokumenty potvrzující možnost získání finančních prostředků od MSK věřitelskou organizací:
- pro dlužníky, jejichž půjčky byly refinancovány AHML - kopie oznámení o změně vlastníka hypotečního zástavního listu;
- pro dlužníky, jejichž půjčky jsou prodány jinýmspolečnosti, - kopie dopisu od druhého vlastníka hypotéky. Po refinancování půjčky je oznámení o změně majitele hypotečního zástavního listu zasláno dlužníkovi poštou.
- Kopie osvědčení o státní registraci vlastnictví prostor.
- Výpis z domácí knihy, osobní účet.
- Notářsky certifikovaná povinnost zaregistrovat byt ve společném majetku (se všemi rezidenty) po odstranění věcného břemene.
- Potvrzení od banky o výši zůstatku dluhu včetně úroků.
Zde jsou dokumenty potřebné ke splacení hypotéky mateřským kapitálem.
Pouze bezhotovostně
Legislativa říká, že je to možné pouze vbezhotovostně splatit hypotéku mateřským kapitálem. Dokumenty se předkládají penzijnímu fondu Ruska k získání povolení k bankovnímu převodu finančních prostředků. Existují ale výjimky z tohoto pravidla. Pokud rodina staví dům, pak ještě před zahájením práce můžete získat polovinu částky na bankovní účet. Pro zbývající částku budete muset kontaktovat penzijní fond Ruska a poskytnout balíček dokumentů pro splacení hypotéky mateřským kapitálem. Přitom mezi tranšemi by mělo uplynout nejméně šest měsíců. Kromě toho musíte připravit dokumenty potvrzující náklady na provedenou práci: smlouvy s dodavateli, provedené práce.
Jak probíhá splácení hypotéky mateřským kapitálem?
Dokumenty pro zpracování žádosti o likvidaciprostředky jsou převedeny na územní pracoviště penzijního fondu. Zaměstnanec je povinen předložit stvrzenku s uvedením čísla a data převzetí dokumentu, jeho celého jména a funkce. Do měsíce je přijato rozhodnutí o schválení nebo odmítnutí používání MSC a ve formě oznámení je zasláno žadateli.
Pokud dokumenty nutné k zaplacení hypotékypodle mateřského kapitálu, jsou nesprávné, pokud jsou poskytnuty v neúplném souboru, nebo množství finančních prostředků pro MSC překračuje zůstatek dluhu, kompenzaci lze odmítnout. Ruský penzijní fond musí v oznámení uvést odůvodněný důvod odmítnutí. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat u soudu.
Jaké jsou doklady k vyplacení hypotéky matcepotřebný kapitál pro banku? Písemné oznámení od FIU se svolením k použití prostředků státní podpory. Pokud dojde k částečnému splacení úvěru, musí dlužník podat bance žádost o zvolený způsob změny splátkového kalendáře:
- zkrácení doby platnosti smlouvy při zachování výše platby;
- snížení částky platby při zachování doby platnosti smlouvy.
Ruský penzijní fond je povinen převéstprostředky do dvou měsíců od data rozhodnutí. Mateřský kapitál nelze použít na úhradu pokut, penále, které vznikly v důsledku nesplácení úvěrových závazků. To znamená, že před převodem prostředků do penzijního fondu Ruské federace je dlužník povinen splatit dluh včas. Po vzájemném vypořádání je sepsán nový splátkový kalendář půjčky.
První způsob, jak splatit dluh
Na úkor prostředků státní podpory můžete část z nich zaplatitzáloha, orgán půjčky nebo úrok z ní. První možnost není k dispozici v každé úvěrové instituci. Banky dříve klienty, kteří nemohli zaplatit zálohu sami, klasifikovali jako insolventní. Velké finanční instituce dnes dělají ústupky a přijímají MSC. Je třeba poznamenat, že podmínky pro takové půjčky lze jen stěží nazvat výhodnými pro dlužníky. U takových půjček jsou na krátkou dobu půjčky poskytovány vyšší úrokové sazby.
Druhý způsob splácení dluhu
Přijatelnější možností je splacení subjektu půjčkyna úkor MSC, protože poté, co se částka dluhu sníží, je ze zůstatku dluhu účtován úrok. Pokud ji dlužník plánuje splatit předem, po vzájemném vypořádání může být částka platby snížena.
Třetí způsob splácení dluhu
Pro banku je výhodné, pokud se na úkor MSC vyplatípouze úroky z půjčky. Zaručeně obdrží část splatných finančních prostředků. Stejné schéma je výhodné pro klienta za předpokladu, že neplánuje splatit půjčku předem. Výše měsíční platby klesá, ale jen mírně.
Vlastnosti
Certifikát pro MSC je vydáván na neomezenou dobu.Částku můžete získat kdykoli. Pokud osoba uvedená v dokumentu zemřela, může druhý rodič, opatrovník nebo samotné dítě částku použít, dokud nedosáhne 23 let.
Prostředky státní podpory můžete použít vkaždou chvíli. Výjimkou je případ, kdy jej majitel certifikátu použije k zaplacení počátečního poplatku. V takovém případě jej bude možné použít po 36 měsících po narození / adopci dítěte. Existuje ještě jedno omezení. Seznam dokumentů pro splacení hypotéky mateřským kapitálem musí obsahovat potvrzení od penzijního fondu potvrzující, že prostředky státní podpory nebyly dříve použity k žádným jiným účelům.
Kromě federálních existují ještě regionálníprogramy ke zlepšení demografické situace v zemi. Některé z nich stanoví zvláštní podmínky pro získání (registraci) majetku ve vlastnictví.
Po splacení půjčky musí být zakoupená nemovitost zapsána jako společný majetek se všemi členy rodiny.
Ukončení MSC
Program mateřského kapitálu byl dosud spuštěnv roce 2007. Už tehdy se říkalo, že program nebude fungovat donekonečna. Po 8 letech se objevily první zvěsti o ukončení certifikátů. Důvodem byla skutečnost, že v roce 2014 činil dluh penzijního fondu Ruska (přes který procházejí všechny platby) asi 1 bilion. třít. Ve stejném období bylo podle certifikátů MSC vyplaceno 200 milionů rublů. Nebylo učiněno žádné konečné rozhodnutí. Podle předběžných údajů bude možné certifikát získat do 31.12.18 včetně a používat jej v příštích 10 letech.
Pro příští rok jsou zvažovány následující změny v podmínkách programu:
- vydávání certifikátů pouze rodinám s nízkým nebo středním příjmem;
- zvažuje se nový směr využití finančních prostředků - rehabilitace dětí s postižením.
