V tuto chvíli jediná příležitosthypotéky poskytují mnoha Rusům pořízení vlastního bydlení. Hypotéka je poskytnutí banky úvěrem na pořízení bydlení proti zajištění nabytého majetku. V případě nedodržení závazků dlužníka vůči věřiteli má tento dlužník právo získat k dispozici zastavenou nemovitost, což je byt kupovaný na hypotéku.
Registrace hypotéky začínádlužník poskytne věřiteli konkrétní seznam dokumentů. Mezi povinné patří: žádost o hypoteční úvěr, vyplněný bankovní formulář žádosti, fotokopie pasu dlužníka, fotokopie dokladů o vzdělání dlužníka, potvrzení o příjmu, fotokopie sešitu.
Banka má právo požadovat další dokumenty:osvědčení z místa trvalé registrace, osvědčení od neuropsychiatrického a narkologického výdejny, fotokopie pasů osob žijících s dlužníkem atd.
Zvláštní dokument při registraci hypotékypůjčka je hypotéka na hypotéku, což je cenný papír, který osvědčuje právo jejího vlastníka, tj. dlužníka, na nemovitost, která slouží jako zástava hypotéky, a na získání finančních prostředků vydaných bankou. V souladu s legislativou je v ní nutné uvést řadu údajů o sobě. Jako každý jiný cenný papír je i hypoteční zástavní list připraven v souladu s určitými požadavky. V dokumentu musí být uvedeno úplné jméno a místo registrace dlužníka. Pokud je dlužníkem právnická osoba, je uvedena adresa a úplný název organizace. Na hypotéce jsou rovněž uvedeny podrobnosti smlouvy s bankou, která úvěr vydala, datum a místo jejího uzavření, výše hypotečního úvěru a případné úroky.
Hypoteční zástavní list také obsahuje povinnépodrobný popis zastavené nemovitosti, aby ji v případě potřeby bylo možné snadno identifikovat s tou, která je uvedena v dokumentu. Tento dokument je hlavní při uzavírání smlouvy o hypotéce. Pokud je nalezen rozpor mezi údaji zobrazenými v hypotéce a zástavní smlouvě, je vždy dána přednost jako první, to znamená, že podmínky, které jsou zobrazeny na stránkách hypotéky, budou považovány za platné.
Hypoteční zástavní list je jeden dokument,všechny jeho listy jsou navzájem spojeny, očíslovány a nutně zapečetěny pečetí těla, které je zaregistrovalo. Přítomnost samostatných listů hypoteční smlouvy činí dokument neplatným.
Další nutnost nákupuhypotéka na byt je pojištění. Každý, kdo se obrátí na hypoteční úvěr, by měl pochopit, že bude muset čelit velkému množství nepředvídaných výdajů. Zpravidla se jedná o různé bankovní provize, poplatky za půjčky a pojištění. Pojištění hypotéky má významný dopad na konečné náklady na koupený byt. To je třeba vzít v úvahu při výpočtu nákladů na jeho pořízení. Některé banky žádají dlužníka, aby jim poskytl pojistnou smlouvu na koupený byt ještě předtím, než mu budou peníze vydány. Výše ročního pojistného se snižuje v souladu s poklesem úvěrového dluhu vůči bance.
Osoba, která se rozhodne vzít hypotéku, musí býtprávně vyškolený, ovládající bankovní terminologii, vědomý si svého jednání při přípravě a podepisování důležitých dokumentů. Navíc si musí být zcela jistý svými finančními schopnostmi. V dnešní době existuje obrovské množství kladů a záporů hypoték. Než se rozhodnete zatížit se obrovským dluhem před bankou, měli byste si pečlivě prostudovat podstatu problému, abyste neskončili bez peněz a bez bytu.