První čtvrtletí roku 2014 se neslo pod heslemaktivní investice do nemovitostí. Situace s národní měnou vedla k cenové úpravě, snížení ukazatelů v dolarovém vyjádření a zvýšení hodnoty v rublech. Zároveň sekundární objekty zlevnily než ostatní. Alespoň ze všeho, pokles hodnoty ovlivnil segment business třídy. Za prvé, tekuté jednopokojové byty zlevnily, cenový index bydlení se čtyřmi a více pokoji prakticky značí čas.
Květen ukázal stabilizaci situace na trhunemovitosti, pokles nákupní aktivity. Do konce roku se situace s rezidenčním a obchodním fondem konečně vrátí do normálu. Tyto trendy jsou typické pro realitní sektor v Rusku jako celek. Zvažujeme-li podrobně segment aktivity prodejců podle měst, pak počet regionů, kde je vystaveno více objektů, zahrnuje: Moskva a region, Petrohrad, Rostov na Donu, Krasnodar, Ťumeň, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazaň.
Ceny nemovitostí podle regionů země
Podívejme se blíže na cenově nejaktivnější trhy Federace.
• Moskva. Sekundární fond vykázal 1% nárůst měsíční sazby. Průměrná hodnota objektu v rublech se odhaduje na 15459000. Významné zvýšení
• Moskevský region.Průměrný nákladový koeficient na čtvereční. m. na primárním trhu - 71655 rublů, což je o 3,2% více než v dubnovém indexu. Maximální růst pro 4-pokojové byty je plus 5%. Naopak bydlení na sekundárním trhu v moskevském regionu pokleslo o 1% a činilo 81 900 rublů. za m2
• Petrohrad. Další prodej - 110 730 rublů / m2, pokles trhu o 0,6%. Primární bydlení - 99065 rublů / m2, růst cen o 0,25%.
• Leningradská oblast.Sekundární bytový fond za měsíc poklesl o 1,3%, zatímco čtyřpokojové byty jsou jediným typem bydlení, které zvýšilo tarif o 1,94%. V průměru bude bydlení v regionu stát 2 867 600 rublů.
• Rostov na Donu. Sekundární fond ve městě klesl v ceně o 0,1%, čtvereční M. Bude stát 62 600 rublů.
• Krasnodar. Zvýšení rychlosti sekundárních vlastností o 0,53%. Můžete si koupit byt v průměru za 3421100 rublů.
• Ťumeň. Růst tarifů na metr čtvereční starého fondu se zastavil a činil 68 900 rublů.
• Novosibirsk. "Středního věku" byty vzrostly ceny o 0,7%, průměrná cena za objekt - 36 669 670 rublů.
• Kaluga. Plus 0,5% v květnu je nominální hodnota na metr čtvereční sekundárního bydlení 70 500 rublů.
• Kazaň. Zvýšení nákladů na použitý fond o 1%, až 65025 rublů za m2