Nedostatek stavebního pozemku, zejména vcentrální čtvrti jsou častým problémem velkých měst s dlouhou historií. V Moskvě byl tento problém vyřešen liberalizací stavební legislativy, která umožnila nahradit významnou část historických budov novými.
Pro Petrohrad však s hojnostíU architektonických a kulturních památek tento způsob uvolnění prostoru pro stavbu zjevně není vhodný. Naštěstí bylo nalezeno řešení: radikální modernizace stávajících zařízení. Tím je reprezentován nejen novými budovami, ale také historickými budovami a dokonce i starými palácovými domy, které podléhají celkové rekonstrukci v souladu s moderními požadavky na komfort.
Podstata modernizace je zásadnítransformace budov zevnitř, ve kterých jejich historický vzhled zůstává stejný. V takových budovách se často vytvářejí autentické dispozice a interiéry. Staré dřevěné podlahy a inženýrské sítě musí být kompletně vyměněny. Často se vytvářejí další nástavby a prostory pro bazény a solária, restaurace a bary, umělecké galerie atd. V důsledku této pečlivé práce investor získá budovu s jedinečnou historií, prestižní polohou a pohodlnými, často panoramatickými byty, úplně připraven nastěhovat se. Zároveň se významně zvyšuje hodnota aktiv. Jediným problematickým bodem je nedostatek parkovacích míst, protože výstavba podzemního parkování ve středu je často nemožná.
Odborníci tvrdí, že luxusní nemovitosti vNa základě stávajících starých budov nebude Petrohrad v žádném případě horší, pokud jde o trvanlivost, bezpečnost a úroveň rozvoje infrastruktury, k nejmodernějším novým budovám ve své kategorii. To je důležité, protože poptávka po historických palácích, činžovních domech, vilách a vilách je velmi vysoká. Vysoké stropy, jedinečné interiéry a exteriéry budov a pocit sounáležitosti s historií města dělají svou práci.
Jak efektivní jsou rekonstrukční práce,lze posoudit na příkladu Baurova sídla (roh nábřeží Fontanka a Neva), nájemního domu na ulici. Zakharyevskaya, 41. Petrohradští vývojáři mají také projekty na vytvoření celých obytných komplexů, které spolu s novými budovami budou zahrnovat rekonstruované staré budovy. Jeden z těchto eklektických obytných komplexů se plánuje postavit na Smolném prospektu. Stará kasárna Marťanského pole a budovy stájí na náměstí Konyushennaya slibují, že budou jedním z nejdražších objektů - předpovídají, že budou schopné konkurovat nejen ruským, ale i světově prestižním -hotely.
