Жилището е една от основните потребности на всекиот нас. За съжаление, в наше време вашите собствени квадратни метри не са евтини. Но тъй като е трудно да съществува без апартамент или къща, хората решават този проблем, като кандидатстват за целенасочен заем. И преди това внимателно проучват офертите, които са на финансовия пазар. И много се интересуват от ипотечни кредити без първоначална вноска в Rosselkhozbank.
Обща информация
Като начало бих искал да кажа, че тована финансовата институция може да се има доверие. Тъй като е на шесто място в класацията за надеждност сред 600 руски банки. Общите активи на Rosselkhozbank надхвърлят 2,76 трилиона рубли. А фактът, че хората му се доверяват с парите си, вдъхва увереност.
Какво можете да кажете за такава услуга катоипотека без първоначална вноска в Rosselkhozbank? И така, първо, съществува. И второ, не се дава на всички. В общата практика има само три случая, в които това е възможно.
Първо: не се изисква първоначално плащане, но условията за издаване на ипотека ще бъдат по-строги. И това ще се прояви или в съкратен период на плащане, или в надценен процент.
Вторият случай: сумата, взета като принос, се взема за обезпечение на недвижимо имущество, което кредитополучателят вече притежава. Заемите за неговото плащане и за закупуване на ново жилище се издават веднага, заедно.
И третият случай:капиталът за майчинство, който кредитополучателят е получил при раждането на детето, се използва като вноска. Тук той просто се практикува в "Rosselkhozbank". Между другото, на младите семейства (както с дете, така и без него) се предоставят преференциални условия, които предполагат намалено ниво за първата вноска. Можете обаче да говорите за това по-подробно.
Достъпни недвижими имоти
Ипотека без първоначална вноска в"Rosselkhozbank" се издава за закупуване на обекти от определени категории. Хората, които използват капитал за майчинство, могат да си купят апартамент на първичния или на вторичния пазар. Възможно е да си купите дом в къща в строеж (между другото, това е най-изгодното решение).
Те също имат достъп до къщи със земя и градски къщи.Повече пари могат да бъдат издадени за самостоятелно изграждане на частна къща. А също и за закупуване на парцел, върху който ще бъде построено жилище. Освен това се издават ипотеки за закупуване на недовършена къща заедно със земя, ако хората планират да завършат строителството. Възможно е също така да получите целеви заем за закупуване на парцел.
Основно условие
За да бъде одобрена ипотека без първоначална вноска в Rosselkhozbank, потенциалният кредитополучател трябва да отговаря на определени изисквания. Най-важното трябва да се отбележи със специално внимание.
Кредитополучателят трябва да има пълни правомощия за разпорежданепрословут майчин капитал. И ако сумата, която той има, покрива размера на декларираната първоначална вноска, която се определя от условията на преференциалната програма, тогава ипотеката ще бъде одобрена. Решението ще бъде същото, ако размерът на средствата го надвишава. Това означава, че първоначалното плащане за потенциален кредитополучател ще бъде 0%.
Друг собственик на жилище, което ще бъде прехвърлено надепозитът трябва да е пълнолетен. И в рамките на три месеца след издаването на заема той трябва да подаде молба до Пенсионния фонд на Руската федерация, за да прехвърли майчинския капитал на банката. Това е необходимо за частичното погасяване на ипотеката - това са условията. И освен това, в допълнение към стандартния пакет документи, при кандидатстване за заем ще трябва да предоставите сертификат за MSC и сертификат от пенсионния фонд, който ще посочва точно каква сума се съхранява в сметката за майчин капитал.
документи
Но сега можете да изброите документите, които трябва да бъдат събрани и представени на човек, който реши да вземе ипотека от Rosselkhozbank. Списъкът е както следва:
1. Формуляр за кандидатстване на банков формуляр на установения формуляр.
2. Паспорт на гражданин на Руската федерация. Заместващ го документ също ще направи (например свидетелство за военен военнослужещ).
3. Военна книжка - изисква се за мъже на възраст под 27 години. Алтернативата е сертификат за приписване.
4. Документ, доказващ семейно положение и присъствие на деца, ако има такива.
5. Документ, потвърждаващ заетостта на потенциалния кредитополучател и неговото финансово състояние.
6. Всички документи за имота, чието придобиване се планира.
Списъкът с документи може да е по-широк - ако е необходимо нещо друго, клиентът ще бъде уведомен за това индивидуално.
Основни изисквания
Много хора са теглили този вид заем катоипотека, в "Rosselkhozbank". Оставят добри отзиви - уверяват, че условията са благоприятни и разбираеми, което е важно. Организацията се отнася добре с добросъвестни клиенти с добра кредитна история. Това, между другото, е едно от изискванията за потенциалните кредитополучатели. Има още няколко:
1. Възраст - най-малко 21 години. Заемът трябва да бъде изплатен преди 65-годишна възраст.
2. Гражданство - руско. Както и регистрацията.
3.Трудов стаж - поне шест месеца на последното място на работа. И поне една година за всички професионални дейности като цяло. За клиентите на Rosselkhozbank има отстъпка - те имат право да имат 3 месеца опит на последната си работа.
Възрастни хора, които са излезли на законна почивка иНа тези, които получават плащания от Пенсионния фонд на Руската федерация по сметка, открита в тази организация, се предлагат специални условия от "Rosselkhozbank". Ипотеките за пенсионери се предоставят при доброкачествени условия - те не трябва да имат годишен трудов стаж през последните пет години.
Млади семейства
Както можете да видите, Rosselkhozbank предлага съвсем разбираеми условия. Държавните ипотеки са популярни, особено сред младите семейства. И за тях има отделна информация.
Младото семейство се счита за съюз, в коя възрастедин от съпрузите (в идеалния случай и двамата) не надвишава 35 години. Потенциални кредитополучатели без официален партньор, но с дете също попадат в тази категория. Самотната майка / баща обаче също не трябва да е на повече от 35 години.
ползи
Сега за приноса. Родителският капитал може да плати поне 10% от цената на имота. Но ако това е нова сграда (първичен пазар) - размерът й се увеличава до 20%.
Важен момент: ако дете е родено от двойка по време на периода на валидност на заема, тогава им се разрешава отсрочка за плащане на дълга. Но само докато бебето навърши 3 години.
интерес
Това е най-важната тема.Всеки човек иска да знае колко ще трябва да плати като дълг. И това е, което хората се интересуват преди всичко, когато се обърнат към Роселхозбанк. „Ипотечен калкулатор“ е чудесен помощник, ако трябва да изчислите всичко.
Да приемем, че съпрузите имат общ доход от 60000 рубли на месец. В този случай те могат да бъдат одобрени за заем в размер до 2 617 500 рубли. Например, те решиха да вземат два милиона, за да купят едностаен апартамент за 10 години. Годишната ставка е 12,9%. И 15% от декларираната сума е платена за три месеца с майчински капитал. В този случай те ще трябва да плащат 29 745 рубли месечно, за да изплатят дълга. Максимално плащането им може да бъде 43 313 рубли. Банката не може да приеме по-голяма сума, дори ако клиентите имат допълнителен източник на доход и те могат да си позволят да изплатят дълга в големи размери. За да промените условията, ще трябва да се свържете директно с Rosselkhozbank.
"Ипотечен калкулатор" е услуга, която е добра, защотопоказва графика за погасяване. Разглеждайки го, можете да разберете колко е надплатил човекът. Ако говорим за горния пример, тогава като цяло кредитополучателите ще плащат на банката 3 569 400 рубли. Два милиона дълг и 1 569 400 (едва по-малко от сумата, взета назаем) на лихва.
Информация за държавните служители
Това не са всички интересни предложения, коитопритежава "Rosselkhozbank". Военната ипотека е друга тема, която заслужава да се отбележи. Много интересен механизъм за придобиване на жилище. Той е достъпен за военнослужещи, участващи в системата за спестявания и ипотечни жилища.
И така, това работи:военният отваря спестовна сметка, на която държавата всеки месец превежда определена сума. За 2016 г. тя е била 245 880 рубли годишно. Три години след участие в НИС, военен може да състави протокол за получаване на удостоверение, което ще му даде правото да получи целеви жилищен кредит. Когато е в ръцете му, е време да изберете недвижим имот, който отговаря на определени изисквания. Те са създадени от руското министерство на отбраната, самата банка и застрахователната компания.
Следващи стъпки
След като военният определи жилището за себе си,които той би искал да купи, можете да отидете за сключване на договор за ипотека. "Rosselkhozbank" открива отделна сметка, по която се прехвърлят всички средства, натрупани в НИС. Те ще платят първоначалната такса.
Изискванията за кредитополучателя са както следва:
1. Гражданство - руско.
2. Минималната възраст е 22 години.
3. Максимум - 45 години към момента на изплащане на дълга.
4. Срокът за участие в NIS е най-малко 36 месеца.
Максимална сума, която може да бъде полученавойник като заем - 2 050 000 рубли за закупуване на апартамент. Ако трябва да закупите парцел с къща, сумата ще бъде 1 850 000 рубли. Ставката ще бъде равна съответно на 10,5 и 11,5% годишно. Така че, както виждате, купуването на апартамент е по-изгодно във всички отношения. Между другото, натрупаните средства в НИС трябва да са достатъчни за поне 10% вноска.
Как се извършва връщането? Механизмът е прост.FGKU "Rosvoenipoteka" изплаща дълга. Средствата се вземат от федералния бюджет. Месечното плащане е 1/12 от сумата, която военните са имали като финансирана вноска.
Какво още си струва да знаете?
Трябва да се обърне внимание на други нюанси,относно регистрацията на заем в организация като "Rosselkhozbank". Ипотеките, лихвените проценти, времето са наистина важни. Но в днешно време е много по-интересно да се знае какво трябва да се направи, за да се получи заем възможно най-скоро и как да се спестят пари. И ето съветите:
един.Струва си да носите колкото се може повече документи, доказващи финансовата платежоспособност. Колкото повече документи потвърждават различни източници на доход, толкова по-добре. Много хора, които отдават под наем съществуващите си жилища, дори носят договори, които свидетелстват за истинността на този факт.
2. Трябва да изтеглите ипотека за възможно най-кратък период. Надплащанията ще бъдат по-малко.
3. Препоръчително е да се привлече съполучател. Или дори две.
4. Първоначалната вноска трябва да бъде максимална - така че дългът да стане по-малък.
5. За да получите по-изгодна оферта при лихва, си струва да станете клиент на банката предварително.
Но най-важното е, че е необходимо предварителнозапознайте се с всички точки, предписани в условията и договора. И едва след това решавате да кандидатствате за заем. Далновидността във финансовите въпроси никога не е излишна.
