Всеки гражданин иска да има собствено жилище и товасъвсем естествено желание. В момента пазарът на ипотека расте с невероятни темпове. Всеки голям град има голям брой различни кредитополучатели, които се опитват да осигурят на клиентите най-благоприятните условия. Този пазар обаче не е толкова прост, колкото изглежда. Има много клопки, както в случая с традиционното кредитиране. Ето защо е най-правилно да не се включвате в ипотека, но ако ситуацията е такава, че без нея не може да се направи, тогава има няколко съвета, които да направят тази процедура по-малко обременителна. Това е основният въпрос - как да изберем ипотека?
Естествено, всички разбират, че не бива да даватеСъгласие за първото предложение от кредитните институции. Пазарът на ипотечното кредитиране е отворен, така че можете да разберете какви условия поставя определен кредитополучател, без дори да ставате от стола си. Проблемът може да е, че предприемачът ще ограничи избора на банката до минимум. По принцип тази практика е много непопулярна, но понякога трябва да се изправи пред нея. И тук въпросът как да изберем правилната ипотека става още по-актуален.
Не стоит ввязываться в ситуации, если проект строителството все още е на етапа на активно действие. Това се дължи на факта, че строителството може да бъде спряно по всяко време, но все пак трябва да платите пари. Най-добре е да вземете ипотека за апартамент, който е тестван от специализирана комисия, тоест той е напълно готов за живеене. Струва си да се разгледат и оценят лихвите във всяка банка. Може да се окаже, че в различните институции няма да има толкова съществени разлики, но в случай на закупуване на жилища, дори стотни проценти ще доведат до доста впечатляваща сума пари. Струва си да запомните, че в допълнение към парите, които ще трябва да платите по ипотеката, ще ви трябват средства за сключване на необходимите договори, както и застраховка.
Как да изберем ипотека?
Преди най-накрая да вземете решение за банка,в който планирате да вземете ипотечен кредит, трябва да получите проверена информация за самата институция и условията за отпускане на кредит в нея. На първо място, трябва да обърнете внимание на стойността на лихвата. Важно е да се разбере, че лихвеният процент е от два вида: плаващ и фиксиран. Плаващите промени с течение на времето. Подобна транзакция може да бъде много рискована, тъй като клиентът счита за долната граница на лихвата, а кредитната институция - горната. Друг важен момент при вземането на решение как да изберем правилната ипотека е размерът на авансовото плащане. Понякога банките са привлечени от по-ниско авансово плащане, но в същото време лихвеният им процент надвишава процента на конкурентите.
Важен момент са условията на заема.Днес няма много банки, които са готови да отпускат кредити на своите клиенти за двадесет години, така че дългосрочното кредитиране не е толкова популярно. Това отношение се дължи на факта, че у нас имаше различни времена, така че банките не са готови да рискуват много капитала си, за да позволят на клиентите такива дългосрочни заеми.
Във всеки случай, ако се интересувате от ипотека иИпотечен кредит, струва си да поговорите за това с приятели, особено с тези, които вече са си сътрудничили с една от банките по този въпрос. Като обобщение можем да кажем, че за начало трябва да обсъдим предложенията на редица банки. Няма нужда да се хващате за първата банка, която се е появила, дори и условията там да са невероятно благоприятни. По-добре е да изберете дълго и внимателно, отколкото по-късно, за да съжалявате за взетото решение много набързо.
