قبل تقديم هدية لشقة ،يجب عليك أولا إعداد حزمة ضرورية من الوثائق. والوثيقة الرئيسية ، التي يتم إعدادها مسبقًا والتي تتم بمشاركة المنحة ، هي هدية بحد ذاتها ، وهي أفضل إذا كانت مصنوعة في مكتب كاتب العدل ومصدقة من قبله. بمجرد أن تصبح التبرعات جاهزة ، يمكنك بالفعل الاتصال بمكتب دائرة التسجيل الفيدرالية.
Однако сначала надо подготовиться.قبل تقديم هدية لشقة مباشرة في FRS ، تحتاج إلى التحقق مما إذا كانت كافة المستندات جاهزة. وبالطبع ، عند التقدم بطلب التسجيل ، ستكون هناك حاجة إلى جوازات سفر الجهات المانحة وجوازات السفر المتبرع بها. أنت أيضا بحاجة إلى إيصال لدفع رسوم تسجيل حقوق الملكية ، وكذلك الحق في نقل الملكية إلى مالك آخر. عندما يتم تقديم الهدية في الشقة ، يجب أن تكون المستندات في النظام. للقيام بذلك ، من المهم أن تعرف ما هي المستندات المطلوبة للحصول على عمل هدية لشقة على كلا الجانبين. على سبيل المثال ، يجب على الشخص المتبرع به تقديم شهادة تفيد بأنه قام بتسجيل ملكية العقار الذي يتلقاها كهدية.
في BTI يجب أن تأخذ مستخرج من المخزونالعقارات. هذا الإجراء لا يستغرق الكثير من الوقت. من هناك سيكون عليك الحصول على شهادة تقييم المخزون للمباني السكنية. يجب أن يكون لدى الجهة المانحة وثائق تثبت حقوقه في الملكية.
تقييم المسكن يحدث على عدةالبنود. بادئ ذي بدء ، يقدر مكان السكن. البنية التحتية هي مؤشر مهم جدا يؤثر على التكلفة. كما يفحص حالة مساحة المعيشة ، وعدد الأمتار المربعة والاتصالات. يتم احتساب سعر العقار بالضبط مثل هذا: من الخارج إلى الداخل. لأن أهم شيء بالنسبة لمعظم الناس هو راحة موقع المنزل. تخطيط والأرضية - أيضا عامل مهم. إذا كانت الشقة أو المنزل مملوكًا لعدة أشخاص ، على سبيل المثال ، يمتلك المتبرع العقار مع زوجته ، ومن ثم تكون موافقة كتابية مطلوبة أيضًا.
يتم تنفيذ هذا الإجراء من خلال كاتب العدل.ومع ذلك ، إذا كانت الملكية في شكل سهم ، يمكنك تقديم حصتك دون موافقة المساهمين الآخرين. لذلك ، قبل تقديم هدية لشقة ، تحتاج إلى توضيح شكل الملكية الخاص بك. لا يمكن إبعاد الملكية المشتركة إذا لم يوافق أحد المالكين. لا يمكن للقاصرين الدخول في معاملات عقارية. بالإضافة إلى ذلك ، ليس لديهم الحق في إبرام اتفاق أو رفض ، بصفتهم المالكين المشتركين للعقارات.
بالنسبة لهم ، يجب أن يتم هذا عن طريق البالغين.الوالدين أو الأوصياء. الأمر نفسه ينطبق على المالكين غير القادرين. لا يتغير هذا الإجراء فيما يتعلق بالشقق والمنازل وغيرها من العقارات. يمنح الحق في العقار للمكلف في لحظة إتمام التسجيل. وغالباً ما يتم تنفيذ مثل هذا الإجراء مقدمًا ، ويقيم المانح في وقت ما في مربع تم نقله رسميًا إلى آخر. هذا أمر طبيعي تمامًا ، خاصةً إذا تم نقل الحقوق إلى الأطفال.
قبل أن تقدم هدية إلى الشقةأو منزل ، تحتاج إلى التأكد من موثوقية الشخص الذي يتم نقل حق الملكية. في كثير من الأحيان ، يمكن حتى الأقارب جعل مفاجأة غير سارة. إذا كانت الإرادة سارية المفعول فقط بعد وفاة المالك ، عندها يبدأ سند الهدية بالعمل فوراً. وبالتالي ، بعد اكتمال التسجيل ، تصبح الوثيقة نافذة المفعول. من المهم أيضًا توخي الحذر عند إبعاد الملكية لصالح شخص غريب. الاحتيال ، وخاصة للمتقاعدين ، ليس من غير المألوف. ومع ذلك ، إذا تم فتح حقيقة وهمية ، في هذه الحالة يمكن إعادة النظر في العقد في أمر قضائي.
