ملكية الشقة

طوال وجود الإنسانكان المجتمع واحدا من الضروريات الأساسية للحياة للناس. كانت مسألة استيفاء هذه السلعة حادة بشكل خاص في أيام وجود اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، عندما كان الجزء الأكبر من الشقق مملوكة للدولة أو كانت مملوكة للجمعيات العامة. تم نقل المباني السكنية في تلك الفترة حسب الأولوية. في الوقت نفسه ، تم وضع عقد العمل. فقط المحتاجين لديهم الحق في الطابور ، الذين حصلوا على هذا الوضع إذا كان لديهم مثل هذا الحق. معيار الحاجة كان محدودا جدا.

مع بداية إقامة علاقات السوقمواطني البلاد لديهم الفرصة لحل مشكلة السكن بمفردهم. أصبح هذا ممكنا بعد اعتماد القانون "على الملكية". كان هو الذي ساهم في ظهور سوق الإسكان في البلاد.

في الوقت الحالي ، فإن الحق في امتلاك شقة محدد قانونيًا في عدد من القوانين التنظيمية والقانونية. أولا وقبل كل شيء ، يمكن لهذه الوثائق أن تحمل القانون المدني للاتحاد الروسي.

وفقا لهذا القانون التشريعي ، الحقيتم تنفيذ ملكية الشقة والتخلص من المسكن حسب الغرض من قبل المالك. هذا المواطن لديه القدرة على اتخاذ أي إجراء مع ممتلكاته. الشروط الأساسية التي يجب على المالك مراعاتها هي: الشرعية ، وكذلك حماية مصالح الأشخاص الآخرين. وبمراعاة هذه المتطلبات ، يمكن للمواطن أن ينفر شقة لصالح أشخاص آخرين ، ويعرض المباني السكنية كوديعة ، ويقوم أيضاً بإجراءات أخرى. وفي الوقت نفسه ، يظل المالك ، ويمتلك إمكانيات استخدام الملكية وامتلاكها والتصرف فيها.

امتلاك شقة لديها قناعاتهاالقيود ، المنصوص عليها في القوانين التشريعية. يجب ألا يؤدي تنفيذه إلى انتهاك لمصالح الآخرين. لهذا القيد هو احتمال استخدام المسكن. يمكن تسليم الشقق من قبل المالكين على أساس العقود المبرمة مع أشخاص آخرين. في الوقت نفسه ، يمنع منعا باتا وضع أي إنتاج في هذه المباني. الشقق مخصصة فقط للمواطنين الذين يعيشون فيها.

يتم أيضًا وضع إجراء غير صالحفي المباني السكنية للمكاتب والمنظمات التجارية والمرافق المصممة لإنتاج منتج. في حالة تنفيذ نشاط تنظيم المشاريع من قبل مواطن له الحق في امتلاك شقة ، يمكن اعتبار تصرفاته مشروعة ، شريطة الحفاظ على مصالح الأشخاص الآخرين. وثمة قيد آخر في تشغيل المسكن هو الالتزام بالامتثال لمتطلبات المعايير الصحية وبناء المباني ، وكذلك قواعد السلامة من الحرائق.

لأي عمليات في السوقيجب أن يكون العقار حاصلاً على شهادة ملكية الشقة. إنها الوثيقة الرئيسية لمعاملات البيع والشراء والتبرع والتبادل والتسجيل كتعهد.

تسجيل العقاراتتتم بعد تقديم حزمة من الوثائق إلى هيئة حكومية مرخص لها بإصدار شهادات الحقوق القانونية للمواطنين إلى المؤامرات والمنازل والشقق.

للاستيلاء على الأرض ، فمن الضروريلديهم جواز سفر عقاري ، وكذلك مستخرج منه. يتم إصدار هذه الوثائق بواسطة خدمات خاصة. يلتزم المواطن باستدعاء عمال منظمة إدارة الأراضي الذين سيقومون بإجراء مجموعة من الأعمال الفنية على موقعه. بعد ذلك ، يتم إعداد حزمة من الوثائق ، والتي تخضع للتسجيل في Rosnedvizhimost. في الوقت نفسه ، يتم إصدار جواز السفر العقاري مع استخراج منه. على أساس هذه الأوراق ، يتم إصدار شهادة ملكية الأرض.

من الممكن أيضًا تسجيل منزل معك إذا كان لديكجواز سفر المساحية على المبنى. يتم إصداره من قبل BTI. على أساس جواز السفر العقاري ، يتم إصدار شهادة ملكية الشقة أيضًا.