ربما يكون من المستحيل العثور على مثل هذا الشخص على الأرض ،الذي لن يحلم ببناء منزله المريح. وبالتالي ، فإن الحل لمسألة كيفية شراء شقة أو بناء منزلك ، في الواقع ، يعتمد على تحقيق أحلامك ، لأنه بالنسبة لبعض هذه الأحداث يحدث مرة واحدة فقط في الحياة. لا يعد المنزل أو الشقة الحديثة مجرد مكان نشعر فيه بمزيد من الأمان ، ولكنه يقربنا من الآخرين ، ويوحد عائلتنا تحت سقف واحد ، وهو مكان يمكننا فيه الاسترخاء. من وقت سحيق اتضح أن المنزل تم بناؤه ، كقاعدة عامة ، بجهودهم الخاصة ، ولم يلجأ إلا أحيانًا إلى مساعدة أقربائهم أو جيرانهم المتعاطفين.
اليوم ، مثل هذا النهج لحل مسألة كيفشراء شقة يبدو بشكل غير صحيح مفارقة تاريخية ، لأنه ظهر في عدد كاف من الشركات والشركات العاملة في بناء المساكن بشكل احترافي ، بناءً على المعايير والقواعد المقبولة. وكقاعدة عامة ، يمكن لهذه الشركات أن تقدم مجموعة متنوعة من خدمات الإصلاح والبناء ، بما في ذلك بناء منزل كامل الدارة أو تسليم المفتاح أو نفس زخرفة الشقق. من أجل أن يصبح منزلك أو شقتك موثوقة وجميلة ، بحيث يرضيانك بالراحة والراحة ، حتى لا يصبح الانتقال إلى شقة جديدة بداية لعملية بناء جديدة ، سيتعين عليك اتباع عدة إجراءات للامتثال لإجراءات البناء والتصميم القانوني.
يجب أن نتذكر أن إجراءات البناء فيويتم الاتحاد الروسي وفقا للفن. 51 من قانون تخطيط المدن ، والوثيقة الأولية التي تعطي الحق في البدء في البناء هي رخصة بناء. من المهم للغاية أن نفهم أن بناء جسم رأسمالي دون الحصول على إذن من المحتمل أن يستتبع مشاكل مرتبطة بتسجيل حقوق الملكية.
إذا كان قرارك هو كيفية الشراءستركز الشقة على استخدام خدمات شركة عقارية - لا تكن كسولًا للحصول على تفاصيل مفصلة قدر الإمكان من مجموعة متنوعة من المصادر حول سمعتها. بالانتقال إلى أي شركة بناء (إذا كنت تقوم ببناء منزل) ، تأكد من الحصول على معلومات مفصلة حول تسجيلها وحقوق إجراء البناء ، وبعد ذلك فقط اتخذ قرارًا مستنيرًا بشأن الجهة التي ستكلف ببناء منزلك.
إذا كنت ترغب في شراء شقة ،يجب أن يكون لديك فكرة عن كيفية إعداد وتنفيذ وتنفيذ هذه الصفقة المزعجة إلى حد ما. الحل الأبسط والأكثر موثوقية هو الاتصال بشركة عقارية.
سوف تساعدك الشركة على توضيح مسألة القانونية"نظافة" الشقة. من المهم بشكل خاص الانتباه إلى ما إذا كان أي شخص يحتفظ بملكيته ، فقد لا يعرف هؤلاء الأشخاص حتى أن شخصًا ما يبيع شقة في قوس. إذا لم تنتبه إلى هذه المشكلة ، فقد يتم فيما بعد اعتبار معاملة الشراء والبيع غير قانونية وإنهائها. يمكنك حماية نفسك من مثل هذه الحالات من خلال تأمين مخاطر الحصول على شقة ، ولكن عليك دفع مبلغ كبير إلى حد ما لهذا الغرض.
بعد ذلك ، يمكنك البدء في جمع الوثائق.لاستكمال عملية شراء وبيع شقة وإبرام اتفاقية مناسبة ، يجب أن يكون لديك حزمة من المستندات ، يمكن العثور على قائمة كاملة بها في BTI أو في شركة عقارية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تكليف جمع وإعدادهم لنفس الشركة.
عندما يتم جمع الوثائق - يمكنك إبرام عقد. وفقًا للقانون ، يمكن إبرامها في مكتب كاتب العدل ، وباتفاق مكتوب بسيط.
المرحلة الأخيرة من الصفقة هي تسجيلها ، وكذلك تسجيل ملكية الشقة المكتسبة. يتم تنفيذ هذه الإجراءات من قبل BTI خلال فترة 30 يومًا.
عند شراء شقة ، وخاصة في المرحلة الثانويةالسوق ، ينبغي أن نتذكر أن عملية إضفاء الشرعية على عملية الشراء هي عملية شاقة وليست دائما ممتعة. لذلك ، لا يكفي معرفة كيفية اختيار شقة ، فمن المهم أن تتخذ القرار الصحيح الذي سيقوم بذلك على وجه التحديد. هنا ، أيضا الخيار الأكثر عقلانية هو نداء إلى أصحاب العقارات. لا يمكن للمتخصصين تقديم النصائح العملية حول كيفية شراء شقة فقط ، لكنهم سيتحملون كل المشكلات في هذه المشكلة. نعم ، بالطبع ، يجب دفع ثمن كل شيء. لذلك ، قم بقياس أولوياتك بعناية وحدد ما هو أكثر أهمية بالنسبة لك: ادفع المال واحصل على خدمة جيدة توفر لك مشاحنات الشراء ، أو ثق بنفسك فقط لتشعر في نهاية المطاف بأنك "الخالق" الوحيد لسماعك.
