عند إبرام عقد بيع عقارالخاصية ، يجب تقديم حزمة من المستندات التي تشير إلى وجود هذا الكائن بالفعل. إحدى ناقلات المعلومات هذه هي الخطة المساحية المقدمة في شكل رسومي ونص.
ما هذه الوثيقة؟
قائمة بنود المخطط المساحي
يحتوي القسم الأول من المستند على بياناتقطعة أرض معينة ، بالإضافة إلى معلومات عامة يتم توفيرها في شكل نصي. يشار أيضًا إلى اسم الهيئة المسؤولة عن تسجيل الأراضي وتاريخ التسجيل ورقم التسجيل المخصص للخطة المساحية والموقع وحدود ومساحة الموقع ، مع مراعاة مسح الأرض ، وكذلك معلومات حول الملكية والغرض من إنشاء التسجيل المساحي. يعرض القسم الثاني الحدود التخطيطية أو الرسومية للعقار. تحتوي الفقرة التالية على وصف لحدود الكائن والمناطق المجاورة. في القسم الرابع ، يتم إدخال معلومات نصية حول أجزاء من قطعة أرض معينة. توضح النقطة الخامسة والأخيرة بشكل تخطيطي حدود جزء منفصل من الممتلكات.
لماذا يتم التسجيل المساحي؟
يتيح لك هذا الإجراء تسجيل الحقيقةظهور كائن جديد. يصف المخطط المساحي للمنزل خصائصه الرئيسية لتحديد لاحقًا. في بعض الحالات ، تكون هذه الإجراءات ضرورية لتسجيل ملكية الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون للمنزل جواز سفر مساحي ، وهو مستخرج من سجل الدولة الموحد ، والذي يحتوي على الاسم والغرض والعنوان وعدد الطوابق وحدود قطعة الأرض المجاورة وبالطبع الرقم المساحي للشيء.
الخطة المساحية للشقةوثيقة يتم فيها وضع المخططات حسب الأرضية ، يشار إلى معلمات الغرفة ووصفها الضروري. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير معلومات حول إعادة التطوير ، إن وجدت. لا يمكن الحصول على خطة مساحية للشقة إلا من مكتب الجرد الفني. وتجدر الإشارة إلى أن صلاحية جواز السفر المساحي للإسكان غير محدودة ، إلا أن بعض المنظمات وشركات التأمين والبنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري قد تطلب تحديث هذه الوثيقة في حالة مرور أكثر من خمس سنوات على استلامها.
في عالم اليوم ، المعاملات العقارية ليست كذلكتتم دون تقديم قائمة كاملة بالوثائق التي تؤكد وجود الكائن وملكيته. تعد الخطة المساحية عنصرًا مهمًا ، وبدونها يستحيل ببساطة تنفيذ إجراءات الشراء والبيع.
