بادئ ذي بدء ، من الجدير بالتحقيق ما يمثله هذا المستند ، وفي أي الحالات يكون ضروريًا.
كل كائن بناء يجب أن يكونجواز سفر عقاري ، يتم من خلاله إجراء عملية التسجيل في سجل الولاية. من دون وجودها ، من المستحيل إجراء عملية بيع أو شراء أو تسجيل للميراث.
جواز السفر العقاري هو قائمة كاملةالخصائص الرئيسية لسجل الدولة لكائن بناء رأس المال. لتلقيها ، يجب أن تكون مسجلة في السجل العقاري للدولة
عادة ما يتكون جواز السفر العقاري من ثلاثة أجزاء.
الشرح. مذكرة تفصيلية تفصيلية لمشروع معماري ، مخطط الطابق لهذا الكائن. وكذلك رقم المساحية ، ومعلومات عن المالك ، وفئة الأرض والغرض منها ، والقيمة المساحية ، والعنوان والبيانات الأخرى.
خطة. الموقع التخطيطي للكائن على مخطط الموقع. إذا كانت هذه الغرفة ، فإن خطة الكلمة تتضمن اكتشاف فتحات النوافذ والأبواب والجدران والجدران والقفزات.
مقتطف من جواز السفر الفني. بيانات القيود المفروضة على هذا الموقع ، المباني. وبعبارة أخرى ، هناك منطقة لحماية المياه أو اتصالات مختلفة وضعت.
- جواز سفر مقدم الطلب
- التطبيق؛
- وثائق فنية للمؤامرة ، شقة.
- شهادة الملكية
- بيان تصالحي من الجيران.
كيفية الحصول على جواز السفر العقاري لشقة؟
العملية الأساسية للحصول على مثل هذا المستندطويلة بما فيه الكفاية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى استدعاء الفني على الكائن. سيقوم المختص بفحص ووضع خطة فنية وتعيين تاريخ الاستلام. إذا كان هناك أي إعادة تخطيط غير متناسقة في الغرفة ، فسيتعين عليك دفع غرامة ، وعندئذ فقط ستبدأ عملية إعداد الوثائق.
بادئ ذي بدء ، يقوم المختص بإجراء قياس الموقع ، وتحديد الحدود والمسح. يتم إنشاء خريطة طبوغرافية للتضاريس.
إذا لم تكن الحدود محددة مسبقًا ، فسيكون من الضروري أن يوافق الجيران على موافقتهم. يتم كتابة الإيصال مع التوقيع الشخصي لكل جار.
استنادا إلى بيانات تنظيم الأرضأصدرت الوثائق الفنية للموقع. في حالة وجود تباين في البيانات على حجم قطعة الأرض ، سيكون عليك كتابة ملاحظة تفسيرية حول أصل المساحة الزائدة.
مع هذه الحزمة الفنية ،تنطبق على مركز تسجيل الأرض ، السجل العقاري ، فضلا عن رسم الخرائط. يتم وضع المؤامرة على سجل ولاية واحدة ويتم تعيين رقم المساحية ، وبعد ذلك يتم إصدار جواز السفر. سوف تحتاج إلى التسجيل للحصول على شهادة ملكية الأرض.
في حالة بيع هذه الأرض ، إذا كانت قد شيدت بالفعل العديد من المرافق ، سيكون من الضروري إضفاء الطابع الرسمي على الوثائق الفنية وجواز السفر العقاري.
