1991'den sonra Rusya'da yeni bir aşama başladıarazi ilişkilerinin gelişimi. Aynı zamanda, özel mülkiyet kurumu da ortaya çıktı. Ancak, oldukça uzun bir süre için ülkedeki arazi devri düşük bir seviyede kaldı. Hangi, elbette, açıklamalardı. Bu, son toprak reformunun geçiş döneminden kaynaklanıyordu. Hangi 2000'lerin başında sona erdi. O zamandan beri, elbette, birçok değişiklik oldu. Ve en önemli şey, şimdi devletten ücretsiz bir arsa nasıl alınır sorusuna gerçek ve anlaşılır bir cevap bulabilmenizdir. Ve bu daha ayrıntılı olarak anlatılmalıdır.
Hukuka yönelmek
Amaçlanan arazilerin medeni cirosuSözde Arazi Kanunu ile düzenlenen özel gayrimenkul inşaatı için. İki yıl önce değiştirilen yasama kanununda bazı değişiklikler oldu. 1 Mart 2015 tarihinden itibaren, RF LC'nin güncellenmiş bir versiyonu yürürlüktedir.
O andan itibaren kabul edilen değişiklikler nedeniyleRus vatandaşları tarafından özel gayrimenkul inşaatı için arsa elde etmek için farklı bir prosedür var. Arazinin belediye veya devlet mülkiyetinden temin edildiğine dikkat edilmesi önemlidir. Buna göre, kayıt süreci karmaşıktır. Devletten ücretsiz bir arsa almadan önce, bir kişinin büyük bir belge paketi toplaması ve yetkili organ tarafından olumlu bir karar beklemesi gerekecektir.
Ayrıntılara girmeden önce şunu söylemek isterim.2015 yılında Arazi Kanunu'nun geliştirilmesinin bir parçası olarak, Rusya Federasyonu vatandaşlarına arsa sağlamak için iki programın onaylanmasına karar verildiğini söylemek. Birincisi, onları Kırım'da bireysel konut inşaatı altında vermek. Ve ikincisi - Uzak Doğu'da bir hektarlık arazi tahsisinde. Her şey ücretsizdir, ancak "özellikler" olmadan. Ancak, bu farklı bir konudur.
Belediye çalışanları
Yani, şimdi doğrudan hakkında konuşabilirsinizdevletten ücretsiz arsa nasıl alınır. Bu fırsatın verildiği ilk insan kategorisi, belediyedeki asıl iş yerlerinde çalışan vatandaşlardır. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun bu maddesine giren pozisyonların listesi açıklanmamıştır. Ancak, seyrek nüfuslu alanlarda (öğretmenler, doktorlar vb.) en çok talep gören uzmanları kastettiğimiz bilinmektedir. Neden böyle? Çünkü bu yeniliklerin amacı, belirli alanlarda eksik profesyonelleri azılı belediyelere çekmektir.
Sonuç olarak, vatandaşlara verilenbeş yıl boyunca ücretsiz kullanım için arsa. Bu sürenin sona ermesiyle birlikte yasal mülkiyeti haline gelir. Bu, Arazi Kanunu'nun 39.5 maddesinin 5. fıkrasında belirtilmiştir. Altı yıl boyunca bir kişi siteyi amacına uygun olarak kullanabilir. Yani, üzerine bireysel binalar inşa etmek.
Geniş aileler için
Bu, ilgilenen başka bir vatandaş kategorisidir.devletten ücretsiz bir arsa nasıl alınır. En az üç çocuğu olan kişiler için, edinme koşullarının sağlanması halinde sağlanabilir. Bu, RF LC'nin 39.5 maddesinin 6. paragrafında yazılmıştır.
Devletten ücretsiz arazi nasıl alınırbu program? Evli çiftin resmi olarak kayıtlı olması (evlilik cüzdanının bulunması zorunludur) ve en az üç çocuğu olması gerekmektedir. Evlat edinilen çocuklar da sayılır. Bekar ebeveynler de programdan yararlanabilir.
Önemli bir koşul:tüm aile üyelerinin bir dairede (evde) oturma iznine sahip olmaları ve Rus vatandaşlığına sahip olmaları gerekmektedir. Ayrıca ülkemiz topraklarında kendilerine ait herhangi bir mülkü olmamalıdır. İlgili makamlar, kişilerin ücretsiz arsa almaya hak kazandığına karar verirse, hisseleri tüm aile üyelerine dağıtılacaktır.
Diğer durumlarda
Bedava arazinin nasıl alınacağını anlatıyorDevletin, sitede sadece belediyelerde çalışan vatandaşların ve geniş ailelerin güvenemeyeceğine dikkat edilmelidir. Ayrıca, Rusya Federasyonu Emek Kahramanlarına, Sovyetler Birliği Kahramanlarına ve ayrıca İş Zaferi Nişanı'nın tam sahiplerine verilir. Ücretsiz arazi alma hakları, bu kategorilerdeki vatandaşlara arsa sağlanmasının RF İş Kanunu'nda belirtilen normlarla çelişmediğini belirten ayrı bir yasa ile düzenlenir.
Bilmek önemli
Nasıl serbest bırakılacağı ile ilgili konuyu incelemekinşaat için bir arsa almak için, ömür boyu sadece bir kez sağlanabileceği gerçeğini dikkate almak gerekir. Ve maksimum büyüklüğü 15 dönümdür (0.15 hektar).
Ayrıca, mevzuat eksite almak isteyenlerin sağlaması gereken şartlar. Örneğin, geniş ailelerin vatandaşları, yaşam koşullarını iyileştirmeye ihtiyaç duydukları için kayıt altına alınmalıdır. Ya da üzerinde durmak için bir nedeniniz var. Çoğu zaman, geniş ailelere yaşam koşullarını iyileştirmeleri öneriliyor. Bu siteye ek değil, bir alternatif. Bir evin inşası için arazi yerine - örneğin büyük onarımlar veya yaşam alanının genişletilmesi. Ancak bu alternatif, ancak vatandaşların kendileri kabul ederse sağlanır. Hiç kimse onların onayı olmadan "değişim" yapmayacaktır.
evraklar
Ücretsiz bir arsa nasıl alınırRusya Federasyonu devletinden, Kod çok genel bir şekilde yazılmıştır. Yasa, bölgesel düzenlemelere ve diğer ayrıntılara atıfta bulunur. Ama yine de belli bir düzen var. Her ne kadar bir arsa hakkı elde etmek için gerekli belgelerin tam listesinin ikamet ettiğiniz bölgede açıklığa kavuşturulması gerekecek.
İlk adım bir açıklama hazırlamaktır.şekli kamuya açık alanda bulunabilen ve yerel yönetimlere giden yollardır. Orada, bir kişi kişisel mülkünde ücretsiz bir arsa almak için kuyruğa alınacak. Ve sonra belgeleri toplamanız gerekiyor.
Ücretsiz bir arsa nasıl alınırMoskova bölgesi veya herhangi bir belediyede? İlk olarak, bir kişinin araziyi kullanım amacına uygun olarak kullandığını onaylayabilecek belgeler sunmanız gerekecektir. İkinci olarak, bir vatandaş ile belediye arasında yapılmış bir anlaşmaya ihtiyacınız var. Bu makale, bir kişinin ücretsiz kullanım için arsa alma hakkına sahip olduğuna dair resmi bir onaydır. Üçüncüsü, iş yerinden bir sertifikaya ihtiyacınız olacak. Kişinin belirli bir işletmede çalıştığı pozisyonu ve dönemi belirtmelidir.
Diğer vatandaşlara ne sağlamanız gerekiyor?
Şimdi konuya dönmeye değerdevletten genç bir aile için ücretsiz bir arsa nasıl alınır. Çocukların pasaportlarına ve doğum belgelerine, ikamet yerindeki kayıt onayına ve ayrıca insanların kendi gayrimenkullerinin olmadığını kanıtlayan belgelere ihtiyacınız olacak. Ayrıca, vesayet ve vesayet makamlarından alınmış bir sertifikaya ihtiyacınız olacaktır. Eşlerin, ebeveyn haklarından yoksun bırakılmamış tam teşekküllü toplum üyeleri olduğunu onaylayacaktır. Ve bir kişi çocuklarını yalnız yetiştirirse, bu durumun resmi olarak belirlendiği bir belge sunması gerekecektir.
Ve ücretsiz bir arsa nasıl alınırRusya, büyük ailelere veya belediye vatandaşlarına ait olmayan insanlara mı? Pekala, toplumdaki özel statülerini teyit edecek bir belge sunmaları gerekecek.
Ama bu kesinlikle kesin bir liste değil.Rusya Federasyonu'nun belirli kurucu kuruluşlarının yetkililerinin kararı ile genişletilebilir. Ve bir kişi gerekli belge paketini sunduğunda, ona bir arsa sağlamaya karar verilecektir. Olumlu olduğu ortaya çıkarsa, vatandaşa gelecekte inşaat için arazi alma hakkının bir teyidi olan resmi bir sertifika verilir.
Başarısızlık Durumları
Ne yazık ki, olumlu kararlar alınmıyor.istediğimiz sıklıkta. Ancak yetkililer, bir kişiye ücretsiz bir site için sertifika vermeyi reddederse, bunu haklı çıkarmaları gerekir. Ve aynı zamanda mevcut mevzuata bakın. Kişi reddin haklı olmadığını düşünürse itiraz hakkını kullanabilir. Bu mahkemede olur. Ancak temyize gitmeden önce, ret nedenini daha derinlemesine incelemek gerekir. Belki kişi gerçekten bazı belgeleri sağlamayı unuttu. Sorunu belirleyerek hatasını düzeltebilir. Sadece evrak paketini eksik evraklarla doldurması ve yeniden başvurması gerekecek.
beklenti
Belki de en sıkıcı aşama. Ne kadar beklemek zorunda kalacağınız, Moskova bölgesinde veya başka bir bölgede nasıl ücretsiz bir arsa alacağıyla ilgilenen tüm insanları endişelendiriyor.
Yani, bir kişinin talebi kabul edildiyse, o zaman onunsıraya konulacak. Uzun bir süre beklemeniz gerekecek - bir değil, iki değil, üç ay değil. Ve site, vatandaşın ikamet ettiği bölgeden uzakta bulunan bir alanda sağlanabilir.
Bugüne kadar, bu bilinen tüm bilgilerBelirli bir konu ile ilgili. Doğru, bir iyi tavsiye daha var. Ücretsiz bir site almak isteyen kişilerin arazi komitesi ile iletişime geçmeleri ve orada belge toplama konusunda tavsiye almaları tavsiye edilir. Bu, sinirlerden, zamandan, paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak ve ayrıca çeşitli yetkililere seyahat etmekten kaçınacaktır.
