Sosyal İşe Alım - Tanım, Tedarik Şartları ve Özellikler

Kendi konutu olmayan birçok insandevlet veya belediye yetkililerinden bir daire almayı bekleyebilirler. Bunun için sosyal işe alım kullanılır. Konut stokundan özel yaşam alanlarının tahsis edildiğini varsayar. Vatandaşlarla, bu binayı kimlerin kullanabileceği, bunun için hangi kurallara uyulması gerektiği, sorumlu kiracının kim olduğu ve kira şeklinde hangi fonların ödenmesi gerektiği hakkında bilgileri içeren bir sosyal kira sözleşmesi yapılır.

Sosyal işe alım konsepti

Devletin vatandaşlara konut sağlaması gerçeğinden oluşur. Tesis kullanıcıları için tüm koşullar ilgili sözleşmede belirtilmiştir.

Devlet, evin sahibi olarak kalır ve böyle bir anlaşmanın ana parametreleri aşağıdakileri içerir:

• süreç, vatandaşların belediyeden kiralık mülk almasından ibarettir;
• nesneler süresiz olarak sağlanır;
• konut için ödeme belirlenmeli ve bunun için bölgede kesin olarak belirlenmiş ve sözleşmede belirtilen tarifeler kullanılmaktadır;
• verilen daireler belirli katı gereksinimleri karşılamalıdır.

Vatandaşların konut edinmeleri şu anlama gelir:bölge yetkilileri ile bir sözleşme hazırlanmalı ve imzalanmalıdır. Sadece bir vatandaş ile sosyal konut kiralama sözleşmesi yapılır, ancak ailesinin tüm üyeleri tesisi kullanabilir ve yaşayabilir. Ana kiracı ölse bile sözleşmede belirtilen diğer vatandaşlar mülkte yaşama haklarını kaybetmezler.

Yasama düzenleme

Sosyal işe alım, çeşitli yasal düzenlemelerle düzenlenen özel bir süreçtir.

Konut transferi ile ilgili konut sorunlarıfarklı koşullarda Ch'de listelenmiştir. 8 LCD. Yaşam alanının nasıl sağlandığını, boyutunun ne olması gerektiğini ve ayrıca gelecekteki kiracılara hangi koşulların getirildiğini gösterir.

Medeni Kanun ayrıca devletle sözleşmelerin nasıl doğru bir şekilde sonuçlanacağını, belgede hangi bilgilerin yer alması gerektiğini ve ayrıca hangi parametrelere uyulması gerektiğini de belirler.

Anlaşmanın özellikleri

Bir sosyal iş sözleşmesi imzalarken, vatandaşlar bu belgenin nüanslarını iyi anlamalıdır. Onları daha fazla düşünelim. Bu özellikler aşağıdakileri içerir:

• sözleşme iki taraflı ve rızaya dayalıdır, bu nedenle bir sosyal hizmet sözleşmesi kapsamındaki yükümlülükler ve haklar ancak işlemin tarafları tarafından tartışıldıktan sonra ortaya çıkar;
• gerekli intikamişveren tarafından belirli bir ücretin ödenmesi, belirli koşullar altında olmamasına rağmen ve bunun tüm nedenleri Sanatta listelenmiştir. 156 LCD, ancak genellikle bu tür koşullar düşük gelirli vatandaşlara sunulmaktadır;
• sözleşmenin konusu, bir oda, bir apartman dairesi veya bir konut binası olabilen bir konuttur ve konutun izole olmayan kısmı onun gibi hareket edemez;
• yaşam alanı belirli bir bölgenin konut stokundan çıkarılır;
• ev sahibi, yerel makamlar, devlet veya Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu tarafından temsil edilen mülkün sahibidir;
• işverenler yalnızca Rus vatandaşı olan gerçek kişiler olabilir, bu nedenle yabancılar veya vatansız kişilerle anlaşma yapma imkanı sağlanmaz;
• sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülükler sadece ana kiracı için değil, aynı zamanda ihraç edilen gayrimenkulde yaşayan diğer aile üyeleri için de ortaya çıkar;
• vatandaşlar, devlet tarafından sağlanan bir dairenin bulunduğu bir apartmanda ortak mülk kullanma fırsatına sahiptir;
• konut ve kamu hizmetleri için ödemeyi belirlemek için tek tip tarifeler uygulanır;
• sözleşme sınırsız olarak düzenlenir, bu nedenle sona erme tarihi hakkında bilgi yoktur.

Bir sözleşme sadece yazılı olarak yapılır,belediyenin uygun kararı önceden verilir. Sosyal işe alım kullanılıyorsa, sözleşmenin devlet kaydının yapılması gerekli değildir. Bu sözleşmenin konsepti, buna dayanarak kiracıya konut verilmesidir. Aynı zamanda, vatandaşların tüm hak ve yükümlülükleri belgede belirtilmiştir.

Barınma gereksinimleri

Sadece toplumsalın öncülleribelirli parametrelerle işe alma. Bu nedenle, tüm konut mülkleri bu sözleşmeye tabi olamaz. Muhafazanın çeşitli gereksinimleri karşılayıp karşılamadığı önceden dikkate alınır:

• yaşam alanı izole edilmelidir;
• ortak mülkiyet temelinde diğer vatandaşlara ait olmamalıdır;
• konut, kiracının daha önce yaşadığı yerde bulunmalıdır;
• her aile üyesi için sağlanmalıdırBölgedeki mevcut konut stokunun durumu başlangıçta dikkate alındığından, sosyal veya sıhhi bir normun oluşturulduğu yaşam alanının optimal büyüklüğü.

Tüm gereksinimler Sanatta listelenmiştir. 62 LCD.

Sözleşmenin konusu nedir?

Bu sözleşmenin konusu bir konut binasıdır. Bir sosyal sözleşme kapsamında konut kalıcı olarak sağlanır.

Belgede son kullanma tarihi yokanlaşma. Ayrıca bir apartmanın ortak malı olan veya yalıtımsız oda işlevi gören yaşam alanı sağlanamaz.

Konutun verildiği gerekçeler

Yaşam alanı, yalnızca barınmaya ihtiyacı olduğu kabul edilen kişilere verilir. Konut mülklerinin en yaygın alıcıları vatandaşlardır:

• aile üyesi başına geliri geçim düzeyini aşmayan yoksullar ve vatandaşların ikamet ettikleri bölgede oluşturulan gösterge kullanılır;
• LCD gereksinimlerinin dikkate alındığı konut ihtiyacı olanlar;
• belediye tarafından konut tahsis edilebilecek bir yerde yaşamak.

İnsanların şu koşullar altında barınmaya ihtiyacı vardır:

• sosyal kiralama işvereni değillerdir;
• her vatandaş için mevcut yaşam alanında normlara uymayan bir kare var;
• aile tarafından kullanılan tesisler çok sayıda gereksinimi karşılamıyor, örneğin, acil durum veya iletişim yok;
• Vatandaşlar, kronik veya bulaşıcı hastalığı olan bir kişiyle birlikte yaşıyor.

Vatandaşlar bağımsız olarak iletişim kurmalıyeni konut için belediye yetkilileri. Gerçekten bir yaşam alanına ihtiyaç duyduklarını doğrulayan gerekli belgeleri hazırlarlar.

Yaşam Koşulları

Vatandaşlar tarafından sosyal işe alım için kullanılıyorsabelediye veya devlete ait bir gayrimenkulde yaşıyorlarsa, kendilerine verilen belirli sorumluluk ve hakları dikkate almaları gerekir. Ana kiracının tüm aile üyeleri şartlara uymalıdır.

Sağlanan konaklama yerinde konaklamaya şu koşullar altında izin verilir:

• konut kullanımı için ödeme zamanında yapılmalıdır;
• faturalar için düzenli olarak ödeme yapmanız gerekir;
• tüm kiracılar gayrimenkulde yaşama kurallarına uymak zorundadır, bu nedenle komşularla sorun olmamalıdır;
• sağlanan daire veya ev münhasıran amacına uygun olarak kullanılmalıdır;
• mekanların yaşanabilir olması için optimum durumda tutulması;
• büyük bir revizyon uygulanıyorsa, o zaman belediye hala malik olduğundan, kiracıların bunun için kendi fonlarıyla katkıda bulunmaları gerekmez.

Devletten konut alan vatandaşlar,sadece gayrimenkulde yaşamakla kalmaz, aynı zamanda onunla başka eylemler de gerçekleştirir. Örneğin, sosyal istihdam hakkı onlara verilen nesneyi kiralama fırsatı verir. Vatandaşlar, farklı kaplama malzemeleri kullanarak rutin onarımları kendi başlarına gerçekleştirebilirler.

Yaşam koşulları, sözleşmede belirtilmesi gereken çeşitli diğer faktörlerle desteklenebilir. İşveren tarafından ihlal edilirse, onunla yapılan anlaşma feshedilebilir.

Nasıl konut alabilirim?

Sosyal kiralık daire verilirsürekli. Rusya Federasyonu'nun farklı kurucu kuruluşlarında işverenlerin gereksinimleri biraz farklı olabileceğinden, bunları bölgesel yönetimde kendiniz öğrenmelisiniz. Bunun için şu adımlar uygulanır:

• öncelikle vatandaşların şehir yönetimine başvurması gerekir ve bunun için benzer konularla ilgilenen bir daire seçilir;
• vatandaşların devletten gerçekten konut ihtiyacı olduğunu doğrulayan gerekli belgeler aktarılır;
• evrakların uzmanlar tarafından incelenip kontrol edilmesini beklemek gerekir, süreç bir ayı geçemez;
• cevap yazılı olarak gelir;
• olumlu bir karar verilirse, aile kuyruğa alınır;
• bir kişinin rüçhan hakkı varsa, başka bir özel kuyruğa girer;
• sıra aileye geldiğinde yeni evdeki tüm yaşam koşullarını belirleyen bir sosyal kira sözleşmesi yapılır.

Reddetme, gerekli belgelerin eksikliği veya yanlış bilgilerin aktarılması da dahil olmak üzere çeşitli nedenlerden kaynaklanabilir.

Hangi belgeler gerekli?

En zoru gerekli belgelerin hazırlanmasıdır. O içerir:

• bir ailenin tüm üyelerinin pasaportları ve doğum belgeleri;
• vatandaşları yoksul olarak sınıflandırmayı mümkün kılan, aileden gelen her kişinin gelirini gösteren bir sertifika;
• vatandaşların sahip olduğu mülkün değeri hakkında bilgi içeren bir belge;
• kişilerin son 10 yılda nerede kayıtlı olduğunu gösteren bir sertifika;
• kronik hastalığı olan ve aynı ailenin diğer üyeleriyle birlikte yaşayan bir kişi için sağlık raporu;
• belediye yetkilileri için bazı önemli gerçeklerin teyit edildiği diğer belgeler.

Tüm vatandaşlar bir sonuca güvenemezsözleşme. Sadece dar gelirli kişiler veya konut ihtiyacı olan vatandaşlar ile sosyal kira sözleşmesi imzalanır. Karar, yerel yönetimin özel bir departmanı tarafından verilir.

Emlak ücretleri

Devletten konut alan vatandaşlar her ay belirli bir miktar kira ödemek zorundadır. Elektrik faturalarının ödenmesi için makbuzlarda bulunur.

Ödeme birkaç bölümden oluşur:

• nesnenin amaçlanan amacı için kullanımı için ödeme;
• konut ve toplumsal hizmetler için ödeme.

Konut için ödeme tutarı mutlaka sabittir.sözleşme ve hesaplama 1 metrekare için tarifeyi dikkate alır. m.Ücret her bölge için ayrı ayrı hesaplanır ve bunun için farklı göstergeler kullanılabilir.

vatandaş hakları

Toplu konut kiracıları şunları yapabilir:

• diğer kişilerin binalarına aşılamak;
• bina kiralamak;
• diğer vatandaşların geçici olarak ikamet etmesine izin vermek;
• muhafazayı değiştirin veya değiştirin;
• Belediyenin büyük bir revizyon yapmasını şart koşuyor.

Tüm haklar doğrudan sözleşmede yazılıdır.

Sözleşme şartlarının ihlalinden işverenin sorumluluğu

Dairelerde oturan vatandaşlar isesosyal istihdam temelinde, sözleşmenin veya mevzuatın temel gereklerini ihlal ederse, idari sorumluluğa tabi olurlar. Konut binalarının bakımı için gereklilikler veya onarım yapma kuralları ihlal edilirse, bu da konutun yaşam için uygun olmamasına neden olur, o zaman bireyler için 4 ila 5 bin ruble arasında bir para cezası uygulanır.

Sözleşmenin şartları kiraya veren tarafından ihlal edilirse, o zamanişverenlerin uğradığı zararları telafi eder ve ayrıca çoğu zaman kaybedilen kârları da telafi eder. Bu şartlar altında kiracılar, kirada indirim veya giderlerin geri ödenmesini talep edebilirler.

Böylece, sosyal işe alım şu şekilde temsil edilir:vatandaşların kullanım için eyaletten veya bölgeden konut almaları temelinde özel bir süreç. Potansiyel işverenler için çok sayıda gereksinim vardır. Halkın belediyeden konut almasıyla ilgilenmesi gerekiyor. Bu durumda, şartları çeşitli faktörlere bağlı olarak önemli ölçüde değişebilecek bir sosyal kira sözleşmesi yapılmalıdır.