Son zamanlarda, özellikle popülerlik kazandıPeşinatsız ipotek gibi bir bankacılık hizmeti. Ne yazık ki, ülkemizde halkın çeşitli kredi kurumlarına karşı hala yüksek derecede güvensizliği var, bu nedenle uzun vadeli krediler çok popüler değil. Bununla birlikte, büyük şehirlerdeki emlak fiyatları o kadar yüksektir ki, peşinatsız ipotek kredileri bazen kendi evinizi edinmenin tek yoludur. Bu öneri en çok büyük başlangıç sermayesine sahip olmayan genç aileler için uygundur.
Teminat karşılığında herhangi bir kredi verilir
Tabii ki, bankanınSizden geri dönüşü için herhangi bir garanti talep etmeden büyük miktarda para sağlayacaktır. Bununla birlikte, ipotek programının gelişimi açıktır. Krizden sonra asgari katkı en az% 30 olsaydı, şimdi bu rakam% 10'a düştü. Böyle bir kredi almak için, kredi kurumuna tam bir belge listesi vermeniz gerekecektir. Potansiyel bir borçluyu değerlendirirken belirleyici faktörlerden biri, ödeme gücü, yani müşterinin çalıştığı işletmenin maaş seviyesi ve finansal istikrarıdır.
Konut tarafından teminat altına alınmış bir peşinatsız ipotek
Bu seçenek, şu ülkelerde yaşayanlar için uygundur:mülkü bir apartman dairesi, bina, ev ve hatta bir arsa olan. Azami kredi tutarı, teminatın takdir edilen değerinin% 80'i oranında belirlenir. Bu tür programlar, yeni ve daha geniş konutlar satın almak isteyen aileler için oldukça kabul edilebilir. Şu anda, birçok ticari banka yalnızca bu tür uzun vadeli krediler sunmaktadır, dolayısıyla sizin için karlı bir teklif bulmak zor olmayacaktır.
Çifte kredi nedeniyle peşinatsız ipotek
Bu yöntem önceki sürüme dayanmaktadır.Önce mevcut mülk veya mülkiyet haklarıyla teminat altına alınmış bir kredi alırsınız ve ardından eksik satın alma tutarı için ikinci bir kredi için başvurursunuz. Bu yöntem özellikle teminatın tahmini değeri beklentilerinizi karşılamadığında ve önerilen kredi miktarı seçilen konutu satın almak için yeterli olmadığında geçerlidir. Tabii ki, aynı anda iki kredi ödemeniz gerekeceğini düşünmeye değer, bu yüzden kendi güçlü yönlerinizi önceden değerlendirmelisiniz.
Tüketici kredisi kullanarak peşinatsız ipotek
Bu yöntem, sahip olmayan kişiler tarafından kullanılır.mülkiyet hakkı yok. Bu durumda, tüketici kredisi programı kapsamında başka bir bankadan alınan para miktarı bir ilk ödeme veya teminat görevi görür. Bir yandan, borçlu, asgari bir belge paketi temelinde hızlı bir şekilde bir kredi düzenleme fırsatı yakalar, bu da ipotek alma sürecini hızlandırmak anlamına gelir. Öte yandan, tüketici borçlanması maliyetli kabul edilir, bu nedenle borcun yüksek bir faiz oranıyla geri ödenmesi gerekecektir. Böylelikle peşinat ödemeden gayrimenkul kredisi almak oldukça mümkün ancak hangi yöntemi kullanacağınızı seçmek size kalmış.
