Basit bir sözleşme düşünerek başlayalımortaklıklar. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 337. maddesi, basit ortaklık anlaşmaları kapsamında mevduat olarak hareket eden varlıkların üzerindeki işletmelerin mülkiyeti üzerindeki verginin, ortak çalışma sürecinde edinilen veya yaratılanın, her bir ortak tarafından katkılarının değerine göre tahsil edileceğini ve ödeneceğini belirler. Buna göre, bu durumda ödemeleri azaltmaktan ve transferlerinden tamamen kaçınmaktan bahsetmiyoruz.
Şemanın özü aşağıdaki gibidir:biri genel vergi rejimini uygulayan diğeri basitleştirilmiş veya UTII, herhangi bir faaliyeti gerçekleştirmek için mevduatların bir araya getirilmesi ile birlikte basit bir ortaklık düzenler. Böylece, sözleşme, genel işleri yürüten ve adında gerekli varlıkların satın alınması için basitleştirilmiş vergi sistemi üzerinde yer alan bir ortağa devredilmesini sağlayabilir, ardından satın alınan mülkün değerinin belirli bir payında hesaplanan parayı sağlayan şirkete tazminat ödenebilir. Örneğin, satın alınan bir binanın fiyatının 2 / 3'ü. Bu tazminat yoldaşın katkısı olacaktır - "basit liste". Bir varlığın iktisabı hisse paylaşımına ilişkin bir anlaşma ile birlikte yapılmalıdır. Gayrimenkul alımı durumunda, bu belge Fed'e kayıtlıdır. Buna ek olarak, tazminat ödeme yükümlülüğünü yerine getirene kadar, basitleştirilmiş vergi sistemini uygulayan şirketin payına ilişkin bir rehin sözleşmesi yapılması tavsiye edilir (gayrimenkul rehni de Fed'e kayıtlıdır). Ortaklığın varlığı sırasında, genel rejimde olan şirket, katkı payının payı ile orantılı olarak işletmelerin emlak vergisini öder (bina için tahakkuk eden tutarın 1 / 3'üne göre) ve “basitleştirilmiş” şirket bu verginin mükellefi değildir.
Planın uygulanmasının riskleri.
Bu şemanın kullanımının bazı riskleri vardır.Gerçek ortak faaliyetin bulunmaması durumunda, vergi makamları mahkemeden sözleşmeyi geçersiz kılmaya ve işletmelerin mülkleri için ek vergi talep etmeye çalışabilir. Ancak işlemin iddiasını kanıtlamak oldukça zordur, çünkü iş nesnel ekonomik nedenlerden dolayı işe yarayamadı. Ayrıca, işletmeler birbirine bağlanmamalıdır.
Refakatçi tazminattan kaçınır.Bu durumda şirket haklarını mahkemeler aracılığıyla savunabilir ve ikinci firmanın katkısından borçları tahsil edebilir. Mülkün iadesini garanti etmek için, bir ortaklık oluştururken bir rehin sözleşmesi yapılması gerekir.
Geri dönüş kiralama.
Kiralamada yaygın olarak kullanılır.hemen hemen her tür işletme vergisini optimize eder ve emlak vergisi bir istisna değildir. Geleneksel kiralama sözleşmeleri mal tedarikçisini, kiraya vereni ve kiracıyı bağlar. Satıcı ve kiracı bir kişi iken, sadece iki taraf arasında yapılan işlemler de vardır.
Planın uygulanması aşağıdaki gibidir:genel bir rejimde faaliyet gösteren bir şirket, USN veya UTII kullanan bir şirketle kiralama sözleşmesi yapar. Şartlarına uygun olarak, “basit liste”, ertelenmiş ödeme ile kurumlar vergisi ödeyen bir kuruluştan varlık satın alır ve sonradan mülkiyetin devredilmesi ile kiralar. Bu durumda, sözleşmenin sona ermesinden önce, nesneler kiralayanın bilançosuna kaydedilir.
Bu işlemin şikayete yol açmaması içindüzenleyici otoriteler, her iki taraf için ekonomik fizibilite tartışmak gerekir. Aksi takdirde, geri kiralama sözleşmesi mahkeme tarafından geçersiz ve geçersiz sayılabilir ve şirket tarafından ödenen vergiler ayrıca ücretlendirilir. Kiracı, işlemin sonucunu yatırımı çekme gereği ve varlıkların daha fazla kullanılması gereği ile doğrulayabilir. Buna ek olarak, kiraya veren ile kiracı yasal olarak birbirine bağlı olmamalıdır: ortak kurucular, yöneticiler vb.
