Muhtemelen dünyada böyle bir insan bulamazsınkendi rahat evini inşa etmeyi hayal etmeyen. Ve bu nedenle, hayalinizin gerçekleşmesi, aslında, nasıl bir daire satın alacağınız veya kendi evinizi nasıl inşa edeceğiniz sorusunun çözümüne bağlıdır, çünkü bazıları için böyle bir olay, ömür boyu sadece bir kez olur. Modern bir ev ya da apartman sadece kendimizi daha güvende hissettiğimiz bir yer değil, bizi diğer insanlara yaklaştıran, ailemizi tek bir çatı altında birleştiren, dinlenebileceğimiz bir yer. Çok eski zamanlardan beri, evin bir kural olarak, kendi çabalarıyla, ancak ara sıra akrabalarının veya sempatik komşularının yardımına başvurarak inşa edildiği ortaya çıktı.
Bugün, sorunu çözmek için böyle bir yaklaşımdoğru bir daire satın almak bir anakronizm gibi görünüyor, çünkü kabul edilen standartlar ve kurallar temelinde profesyonel olarak konut inşaatı yapan yeterli sayıda firma ve şirket var. Kural olarak, bu tür şirketler, bir evin tam döngüsü ve anahtar teslimi inşaatı veya bir dairenin aynı dekorasyonu dahil olmak üzere çeşitli onarım ve inşaat hizmetleri sunabilir. Evinizin veya dairenizin güvenilir ve güzel olması için, sizi rahatlık ve rahatlıkla memnun etmeleri için, yeni bir daireye taşınmak yeni bir inşaat sürecinin başlangıcı haline gelmez, inşaat prosedürüne ve yasal siciline uymak için birkaç prosedürden geçmeniz gerekecektir.
İnşaat sırasının olduğu unutulmamalıdır.Rusya Federasyonu'nun Sanatına göre yürütülmektedir. Kentsel Planlama Yönetmeliğinin 51'i ve inşaata başlama hakkını veren ilk belge bir inşaat ruhsatıdır. Bir izin alınmadan bir sermaye nesnesinin inşasının mülkiyet haklarının tescili ile ilgili sorunları beraberinde getirebileceğini anlamak çok önemlidir.
Kararınız nasıl doğru satın alacağınızsaapartman dairesi, bir emlak şirketinin hizmetlerini kullanmaya odaklanacak - itibarı hakkında çeşitli kaynaklardan olabildiğince ayrıntılı bilgi almak için çok tembel olmayın. Herhangi bir inşaat şirketi (bir ev inşa ediyorsanız) şirketine dönün - tescili ve inşaat yapma hakları hakkında ayrıntılı bilgi aldığınızdan emin olun ve ancak o zaman evinizin inşaatını kime emanet edeceğiniz konusunda bilinçli bir karar verin.
Bir daire satın alırsanız,bu oldukça zahmetli işlemi nasıl hazırlayacağınız, yürüteceğiniz ve resmileştireceğiniz konusunda bir fikriniz olması gerekir. En basit ve en güvenilir çözüm, bir emlak şirketine başvurmak olacaktır.
Firma, yasal konuyu netleştirmenize yardımcı olacaktır.Dairenin "Temizliği". Birisinin mülkiyet hakkını elinde bulundurup bulundurmadığına özellikle dikkat etmek önemlidir, bu tür kişiler birisinin arkada bir daire sattığını bile bilmeyebilir. Bu konuya dikkat etmezseniz, daha sonra satın alma ve satış işlemi yasa dışı olarak kabul edilebilir ve sonlandırılabilir. Daire satın alırken riskleri sigortalayarak kendinizi bu gibi durumlardan koruyabilirsiniz, ancak bunun için oldukça önemli bir miktar ödemeniz gerekecektir.
Bundan sonra belge toplamaya başlayabilirsiniz. Bir dairenin satışını ve satın alımını tamamlamak ve uygun bir anlaşma yapmak için, BTI'da veya bir emlak şirketinde tam listesi bulunabilecek bir belge paketine sahip olmanız gerekir. Ayrıca bunların toplanması ve hazırlanması da aynı firmaya emanet edilebilir.
Belgeler toplandığında, bir anlaşma yapabilirsiniz. Kanuna göre, hem noterde hem de basit bir yazılı anlaşma ile sonuçlandırılabilir.
İşlemin son aşaması, kaydı ve satın alınan dairenin mülkiyetinin tescili. Bu prosedürler, BTI tarafından 30 gün içinde gerçekleştirilir.
Bir daire satın alırken, özellikle ikincil bir dairedepazar, bir satın alma işleminin yasal tescil sürecinin oldukça sıkıcı ve her zaman hoş olmayan bir prosedür olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle, bir daireyi nasıl seçeceğinizi bilmek yeterli değildir, özellikle bunu kimin yapacağına dair doğru kararı vermek önemlidir. Burada en rasyonel seçenek de emlakçılar ile iletişime geçmektir. Uzmanlar sadece doğru bir şekilde nasıl bir daire satın alınacağına dair iyi tavsiyelerde bulunmakla kalmaz, aynı zamanda bu sorunla ilgili tüm sıkıntıları kendi başlarına üstlenirler. Evet, elbette tüm bunların ödenmesi gerekecek. Bu nedenle, önceliklerinizi dikkatlice ölçün ve sizin için neyin daha önemli olduğuna karar verin: para ödeyin ve sizi satın alma zahmetinden kurtaran kaliteli hizmet alın ya da yalnızca kendinize güvenin, böylece sonunda kalbinizin tek "yaratıcısı" gibi hissedersiniz.
